Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Доступно о недвижимости. Новости Департамента недвижимости


Тематическая рассылка Департамента недвижимости

Союза профессиональных брокеров.

 

Выпуск 1.

Содержание выпуска:

- Приятно познакомиться.

-  Как это – застраховать???

- Анонсы.

Доброго времени суток, дорогой читатель.

 

Наше обращение не случайно, мы рады приветствовать  и ранних пташек, кто уже с первыми лучами солнца перед монитором, и степенных граждан нашей необъятной Родины (да и за её пределами), которые начинают свой день чуть позже и проживают его размеренно и успешно, и тех, кто привык, начинать активную жизнь с 00 часов и продуктивно работать в то время, когда остальные предпочитают видеть сны.

Здравствуйте!

Союз профессиональных брокеров рад приветствовать вас и приятной возможности быть полезными, поделиться   знаниями и опытом.

В данное время, "Союз Профессиональных Брокеров" является объедением компаний. Он занимается оказанием услуг в различных направлениях.

На начальном этапе работы наш коллектив специалистов, был самостоятельной компанией "Союз Профессиональных Брокеров", которая в течении последних лет входит в число лидеров петербургского рынка страхования.

Страхование было нашим основным направлением на протяжении долгого периода, но чаще, чем хотелось бы, мы сталкивались и с не доброкачественной работой.

Говорят, если хочешь сделать хорошо – сделай сам!

(Или найди качественного специалиста, компетентного в этой области J, это наше дополнение к народной мудрости)

Сегодня наша компания это достаточно большое объединение.

Разделение компании на группы, работающие в различных направлениях деятельности, значительно повысило ответственность и эффективность всех частей организации и, в то же время, позволило обслуживать наших клиентов с предоставлением дополнительных услуг.

Так родилось направление, отдел, который был назван «Департаментом недвижимости»

      Департамент недвижимости оказывает весь спектр услуг на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мы занимаемся операциями купли, продажи и аренды квартир, комнат, загородной недвижимости, коммерческой недвижимости, земельных участков, оказываем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Активно развиваем различные схемы приобретения жилья в рассрочку с использованием ипотечных кредитов.

Наши брокеры профессионально помогут избежать рисков при совершении различных сделок с недвижимостью.   

Подробнее о компании:  www.5088.ru 

 

Да, чуть не забыли рассказать, чем же отличается агент, от брокераJ.

 

Агент является представителем компании (страховой, строительной, по продаже жилья, агентства недвижимости и т.д.), отстаивает интересы своей компании, напрямую заинтересован в увеличении и сохранении капитала своей компании.

Обращаясь за услугой к агенту, человек остаётся один на один с компанией, предложившей ему услугу.

 

Мы рады тому, что на просторах нашей Родины всё больше и больше честных и порядочных компаний, которые ставят интересы своего клиента на первое место.

Но, к сожалению, встречаются ещё и отдельные, не достаточно профессиональные единицы, ведущие себя порой не корректно по отношению к людям, обращающимися к ним.

 

Брокером, как правило, выступает компания или частное лицо, оказывающие посреднические услуги между лицом, или организацией, предоставляющей услуги и клиентом

Брокер, по своему статусу является представителем клиента и должен подыскать ему компанию или группу компаний, которые, будучи финансово устойчивыми, обеспечат оптимальные условия по выполнению обязательств перед клиентом, объему ответственности за взятые на себя обязательства.

При возникновении конфликтной ситуации брокер обязан помочь в её разрешении, представляя интересы своего клиента.

В лице брокера, брокерской компании, человек приобретает сторонника, доброго и знающего советчика, помогающего избежать неприятностей.

На нашем сайте: www.5088.ru , вы можете задать любые наболевшие вопросы, получить консультации специалистов, сохранив свои нервы, время, деньги и спокойствие.

 

Как это – застраховать???

Давайте  начнём с самого начала.

Кто может что-либо застраховать, то есть стать страхователем?

Любые юридические лица и дееспособные физические лица (мы с Вами J), являющиеся собственниками, арендодателями или арендаторами квартир, строений, движимого имущества, товара и т.д.

 

Что можно застраховать?

 

На самом деле объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с повреждением или уничтожением имущества, которым Страхователь владеет, пользуется или распоряжается.

 

На страхование принимаются:

 - квартиры

(страхование квартир включает в себя страхование стен, перекрытий, внутренних перегородок, отделки стен, потолка, пола, дверей, окон, балконов, лоджий, электропроводки, сантехарматуры, электрических и газовых плит)

- внутренняя и внешняя отделка

- загородные жилые дома

(страхование загородных строений включает в себя страхование фундамента, стен, крыш, перекрытий, перегородок, кровли. оконных и дверных проёмов, лестниц, а так же внешней и внутренней отделки)

- коттеджи

- дачи, садовые домики

- здания, сооружения

- офисы, орг.техника

- товары на складе и в торговом помещении

- объекты движимого имущества

(мебель, техника, предметы интерьера, одежда, обувь и т.д.)

- гаражи

- бани

- хозяйственные помещения

- незаконченные постройки и строительные материалы

- инженерное оборудование

 

От чего можно застраховать?

«Огонь» - пожар, взрыв, в том числе взрыв газа, употребляемого для бытовых целей, удар молнии.

«Действие воды» - залив в результате непредвиденной аварии отопительной, водопроводной, канализационной систем в пределах территории страхового покрытия и проникновение воды из соседних помещений

«Противоправные действия третьих лиц» - а именно: кража, грабёж, разбой, хулиганство, умышленное уничтожение или повреждение застрахованного имущества.

«Стихийные бедствия» - землетрясение, наводнение, сель, ураган и т.п.

«Механическое воздействие» - падение пилотируемых летательных аппаратов, их обломков, частей или перевозимых ими грузов, падение деревьев, наезд ТС и т.д.

Совершенно не обязательно застраховывать своё имущество от всего сразу.

Можно выбрать из этого списка то, что является для Вас наиболее актуальным.

Единственным обязательным риском является «Огонь» и его исключать нельзя!!!

Опыт показывает, что это оправдано и даже если вы твёрдо убеждены в том, что у Вас никогда, нигде и ничто не загорится, то вспомните о непредсказуемых случайностях и капризах природы.

 

При каких событиях страховка не выплачивается?

 Страховые суммы не выплачиваются, если произошло событие, не являющееся        страховым случаем, указанным в договоре страхования.

 

Не признаются страховыми случаями события, происшедшие в следствие:

- военных действий всякого рода, гражданской войны или их последствий, народных волнений, забастовок, локаутов, конфискаций, реквизиции, ареста, уничтожения или повреждения имущества по распоряжению военных или гражданских властей

- воздействие ядерной энергии в любой форме

- умысла Страхователя (Выгодоприобретателя), членов его семьи или работающего у него обслуживающего персонала (сотрудников)

- самовозгорания, брожения, гниения или других естественных свойств застрахованного имущества

- обвала строений или части их, если обвал вызван не страховым случаем

- кражи или расхищения имущества во время страхового случая,

не застрахованного по риску утраты имущества в результате противоправных действий третьих лиц

- гибели или повреждения имущества, которое не принадлежит Страхователю на правах собственности или иных законных основаниях, кроме случаев, когда это предусмотрено страховым полисом

- обязательств, вытекающих из договорных отношений Страхователя (Выгодоприобретателя) с третьими лицами

- деятельности Страхователя (Выгодоприобреттеля), осуществляемой с нарушением действующего законодательства РФ, должностных, ведомственных инструкций, инструкций техники безопасности (в т.ч. пожарной), установленных правил и сроков эксплуатации (обслуживания, хранения, переработки и т.д.) имущества, технологии производства работ и т.п.

 

Что такое страховая сумма?

Страховая сумма, это сумма, которая будет выплачена, в следствии полной утраты страхуемого имущества при наступлении страхового случая

Страховая сумма устанавливается договором страхования  и не может превышать действительную стоимость имущества на момент заключения договора страхования.

Например, квартира стоит 100 000$, некто застраховал её на 200 000$

(имеет полное право J), заплатив соответственно страховую премию

 агентству с суммы в 200 000$.

При наступлении страхового случая, некто получит только

100 000$, и не рублём больше, т.к. фактическая стоимость квартиры

 равняется этой сумме.

Помимо этого, некто переплатил агентству страховую премию ровно в два раза.

 

Что такое страховая премия и кому её дают?

     

Страховая премия, это сумма, которую выплачивает страхователь (с.м. вопрос 1) страховой компании при заключении страхового договора.

Её размер устанавливается исходя из страховой сумы и в соответствии со страховыми тарифами.

Чем дороже фактическая стоимость Вашего имущества, тем больше будет страховая премия. Страховая премия может уплачивается единовременно или в рассрочку, как удобнее страхователю. 

 

На какой срок можно заключить договор?

На Ваше усмотрение срок договора может быть от двух месяцев до года.

Подробнее на все интересующие Вас вопросы ответят наши специалисты: www.50088.ru

Анонсы.

Мы будем рассказывать о всех нововведениях, рынка недвижимости, о новых законах, постановлениях, дополнениях и изменениях.

Например, в следующем выпуске мы расскажем о том, что же такое ипотека.

С удовольствием будем отвечать на ваши вопросы и на нашем сайте: www.5088.ru  и с рассылках.

Подробно и с пристрастием расскажем о том, что, где, почём и почему именно так, там и столько стоит J.

Как выжить в этом жёстком мире зовущемся - рынок недвижимости.

Что такое кредиты и что с ними делать.

 

Надеемся подружиться и быть полезными и обычным людям и имеющим неординарные способности, состоятельным и имеющим скромный достаток, а также многим юридическим лицам, имеющим интерес на рынке недвижимости.

 

 

 

 

 


В избранное