Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

НБИК - все о кредитах, ипотеке и ипотечных брокерах в России

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Поддержка вашего бизнеса" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
НБИК

Статистика

1.140 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

На каких условиях можно купить ипотечную квартиру в Подмосковье?


независимое бюро ипотечного кредитования Москва, Семеновская пл., д. 1А,
Бизнес центр <<Соколиная гора>>, этаж 18
Тел.: (495) 510-60-00
info@nbik.ru
www.nbik.ru

На каких условиях можно купить ипотечную квартиру в Подмосковье

На вопросы отвечает Евгения Таубкина, генеральный директор «НБИК».

1. Насколько востребованы ипотечные программы для покупки квартиры в Подмосковье и какое жилье чаще всего приобретается с их помощью?

О популярности ипотеки в Подмосковье говорит тот факт, что цены на жилье там значительно ниже, чем в Москве. При этом многие заемщики работают в Москве, а это значит, что разрыв между стоимостью жилья и уровнем доходов не такой высокий, как если бы они собирались приобрести квартиру в Москве. По данным АИЖК, Московская область находится на четвертом месте по объемам выдачи ипотечных – после Москвы, Санкт-Петербурга и Тюменской области. В области более внимательно смотрят объекты залога. Заемщику необходимо сразу же запросить в банке список требований к дому: возраст, степень износа, этажность. Кроме того, не все оценочные компании работают с областью, и заемщику нужно будет подыскать ту, которая будет готова выехать на объект, сделать фотографии, подготовить оценочный альбом.

2. Насколько охотно банки работают с кредитованием подмосковного жилья и какие условия здесь актуальны для заемщиков (размер первоначального взноса, срок кредита, процентная ставка и тд.)?

Все банки можно разделить на две группы: первые работают со всей Московской областью, а вторые – только с теми городами и другими населенными пунктами, которые находятся на незначительном удалении. Если в Московской области нет филиала этого банка, то процедура обслуживания кредита, контроль залога объекта затрудняется. Например, если клиент живет в Истре, он думает, что может обращаться лишь в те банки, чьи отделения есть в его городе. Безусловно, обращение в местный банк удобнее с технической стороны, однако не всегда там предлагаются лучшие кредитные программы. Если же клиент подаст заявку на кредит в банк, который, хоть и работает со всей областью, но не имеет своего филиала в конкретном населенном пункте, ему придется часто ездить в Москву, чтобы довозить какие-то документы. В этом смысле целесообразнее обратиться к кредитному брокеру, который благодаря тесным связям с банками может передать кредитное досье в отсканированном виде, а сам заемщик не будет тратить время на поездки для встречи с кредитным менеджером и встретится с банкирами только в день подписания сделки.

3. Каким образом лучше подтверждать уровень доходов и что делать, если они преимущественно черные или серые?

Многие банки, в том числе и крупные федеральные, отменили предоставление справки по форме 2-НДФЛ как обязательного документа, можно предоставлять справку в свободной форме. Если доходы «черные» или «серые», не стоит отчаиваться, нужно искать другой банк, который принимает к рассмотрению таких заемщиков.

4. На каком уровне сейчас держится процентная ставка и под воздействием каких характеристик заемщика она может вырасти или уменьшиться?

Размер средней ставки по рублевым кредитам – 12,5%. Для заемщиков, располагающих 50% собственных средств, НБИК предлагает уникальный продукт – кредит на 15 лет под 9,5%.

Профессия не так сильно влияет на размер ставки, как, например, множество других сопутствующих факторов: способ подтверждения дохода (для «серых» заемщиков ставка выше, чем для «белых», в среднем на 1-2%), стаж на последнем месте работы и т.д. Но, в первую очередь, банки будут смотреть на размер первоначального взноса, т.к. он является показательным. Напомним, что в кризис 2008 г. самый высокий процент дефолтов отмечался по кредитам с низким или и вовсе нулевым первоначальным взносом.

5. Представителям каких профессий банки более и менее охотно выдают кредит и на каком счету у них представители свободных профессий и фрилансеры?

Люди, чей заработок сильно зависит от нефиксированной части (процентов с продаж, бонусов и т.п.), представляются не самыми надежными заемщиками. Соответственно, сравнивая двух заемщиков, один из которых получает стабильный доход каждый месяц, а другой - бонус раз в несколько месяцев, предпочтение отдадут первому.

«Свободные художники» с непостоянным доходом также представляют категорию риска, которая часто получает отказы. Я бы посоветовала таким людям устроиться на постоянную работу.

6. Каковы прогнозы по изменению уровня процентной ставки на фоне слухов о второй волне кризиса?

Эксперты НБИК отмечают рост ставок на 0,5-1.5% с момента начала событий в Греции.
Независимое Бюро Ипотечного Кредитования
Москва, Семеновская пл., д. 1А, Бизнес центр <<Соколиная гора>>, этаж 18
Тел.: (495) 510-60-00
info@nbik.ru
www.nbik.ru
москва ипотека берите кредит в ВТБ24
дешево купить квартиру жилье в перми
покупаю квартиру недвижимость элита

Офисы и помещения Где Этот Офис - коммерческая недвижимость для покупателей и продавцов. Квартиры и комнаты, недвижимость в москве в базе объявлений
В избранное