Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

НБИК - все о кредитах, ипотеке и ипотечных брокерах в России

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Поддержка вашего бизнеса" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
НБИК

Статистика

1.140 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Генпрокуратура РФ запретила банкирам повышать ставки по кредитам в одностороннем порядке.


независимое бюро ипотечного кредитования Москва, наб. Ак. Туполева 15, корп. 22
Бизнес центр "Туполев плаза II"
Тел.: (495) 510-60-00
info@nbik.ru
www.nbik.ru

Генпрокуратура РФ запретила банкирам повышать ставки по кредитам в одностороннем порядке

Незаконность повышения банками ставок по уже выданным кредитам подтверждена на федеральном уровне — Генпрокуратура РФ одобрила позицию своих региональных подразделений, настаивавших на неправомерности включения в кредитные договоры банков с физлицами соответствующих условий. Об этом в пятницу пишет «Коммерсант». Теперь банки опасаются роста числа прокурорских проверок и обещают увеличить стоимость кредитов для населения. Значительным повышение ставок по кредитам не будет, указывают эксперты, зато заемщики получат возможность планировать расходы на обслуживание кредитов.

В распоряжении газеты оказался ответ Генпрокуратуры на обращение Ассоциации российских банков (АРБ) с просьбой прояснить позицию ведомства относительно включения в кредитные договоры банков с заемщиками-физлицами условий об одностороннем повышении ставок по ссудам. Такое обращение АРБ направила в Генпрокуратуру в середине сентября, выразив несогласие с действиями региональных прокуроров, которые в ходе проверок признавали незаконным условие о возможности одностороннего изменения банками кредитных ставок для заемщиков. Ответ Генпрокуратуры для банкиров неутешителен: действия своих сотрудников на местах ведомство сочло законными и обоснованными.

«Право банка на одностороннее изменение (увеличение или уменьшение) ставки по кредитному договору, заключенному с гражданином, не являющимся индивидуальным предпринимателем, должно быть предусмотрено в законе, — говорится в ответе Генпрокуратуры. — Статья 29 закона «О банках и банковской деятельности», положения ГК РФ и иных федеральных законов такого права банка прямо не предусматривают». Кроме того, в своем ответе Генпрокуратура ссылается на постановление Конституционного суда РФ (КС РФ), запрещающее кредитным организациям включать в договоры банковского вклада условие об изменении ставок по депозитам. «Полагаем, что данные выводы КС РФ применимы и к договору кредитования, заключаемому между гражданином и кредитной организацией», — резюмируют в Генпрокуратуре.

Следствием практического применения письма Генпрокуратуры станет увеличение прокурорских проверок банков, прогнозируют участники рынка. «Такой ответ означает наличие сформированной единой позиции в ведомстве по данному вопросу, — говорит директор дирекции юридического сопровождения ОТП Банка Юлия Орешкина. — Это может привести к увеличению числа прокурорских проверок и направляемых в адрес банков представлений». Следующим этапом станут попытки кредитных организаций оспорить эти представления в суде, однако с учетом социальной ориентации судов, особенно в регионах, решения, скорее всего, будут не в пользу банкиров, добавляет начальник юридического отдела Сведбанка Олег Плотников.

Банкиры оперируют традиционными аргументами о неизбежности роста кредитных ставок. «Риск удорожания стоимости привлеченных средств банки будут закладывать в изначальную ставку по кредитам, что увеличит расходы заемщиков на обслуживание ссуд», — согласен адвокат московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Алексей Тихомиров. Банки могут ограничить кредитование на длительные сроки, поскольку чем больше срок, тем выше вероятность изменения стоимости привлекаемых ресурсов, добавляет руководитель банковской практики компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Лидия Горшкова. По мнению замдиректора юридического департамента Бинбанка Артема Коновалова, дополнительно банки лишатся действенного инструмента поддержания платежной дисциплины заемщиков. «Ведь зачастую право банка увеличить процентную ставку увязывается с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору», — отмечает эксперт.

© Газета «Коммерсантъ» № 188 (4243) от 09.10.2009
Ксения Ъ-Дементьева, Юлия Ъ-Локшина
Независимое Бюро Ипотечного Кредитования
Москва, наб. Ак. Туполева 15, корп. 22 Бизнес центр "Туполев плаза II"
Тел.: (495) 510-60-00
info@nbik.ru
www.nbik.ru
ипотечный кредит ипотечный брокер
купить комнату в москве снять квартиру в москве
купить жилье в подмосковье элитное жилье в москве

Сервис - аренда жилья Москвы - возможности CRM систем в недвижимости. Банк Барклайс

В избранное