Новости экономики России и условия предоставления ипотеки.
Москва, наб. Ак. Туполева 15, корп. 22
Бизнес центр "Туполев плаза II" Тел.: (495) 510-60-00 info@nbik.ru www.nbik.ru
Экономические новости
Согласно данным, опубликованным на сайте Банка России в 1 полугодии 2009 г. выдано 44 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 55,3 млрд. руб. Это в 6 раз меньше, чем за тот же период предыдущего года, когда объем предоставленных кредитов составлял 339,2 млрд. руб.
По оценкам Сигэо Кацу, президента Всемирного банка по Европе и Центральной Азии, спад в России скоро закончится. Россия, по его мнению, избежит продолжительной рецессии, которую прогнозируют некоторые экономисты. Но на докризисный уровень отечественная экономика вернется не ранее 2012 года. Большинство международных экономистов предсказывают оживление российской экономики в конце 2009 года. По оценке Всемирного банка, которую озвучил Сигэо Кацу, спад ВВП составит около 8-9%.
Аналитики Bank of America Securities - Merrill Lynch также считают, что Россия может продемонстрировать позитивную динамику ВВП уже во второй половине 2009 года, а поквартальное сравнение с 2008 годом может показать даже двузначный рост.
Условия предоставления ипотечных кредитов в РФ на 22 июля 2009 года
За период с 15 по 22 июля фиксированные ставки по ипотеке в рублях понизились, а в долларах остались без изменений; плавающие ставки в рублях и долларах США понизились. Это объясняется изменением коэффициентов MosPrime и Libor. Средняя фиксированная «Ставка Предложения» в рублях осталась на уровне 19,87%.
Росевробанк понизил минимальную границу ставок по рублевым кредитам на 1 п.п. Таким образом, ставки ипотечного кредитования находятся в пределах 16%-18%.
Банк Москвы изменил условия кредитования физических лиц. Теперь минимальная сумма кредита для желающих купить квартиру в Москве или жилой дом составляет 490 тысяч рублей. Ставка по ипотечному кредиту: от 22,50% годовых в рублях, от 16,00% годовых в долларах США, от 16,50% годовых в евро. Срок кредитования от 3 до 30 лет.
Банк "Сосьете Женераль Восток" меняет требования к ипотечным заемщикам. Теперь ежемесячный платеж по кредиту должен составлять не более 40% от доходов заемщика (раньше было 35%), максимально допустимый возраст должника на момент погашения кредита снизили с 65 до 60 лет. Также банк перестал рассматривать в качестве дохода дивиденды и пенсии.
В программах кредитных организаций минимальная процентная ставка по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке составляет 11,05% в рублях (ОАО «АИЖК») и 9,50% в долларах. Максимальный срок ипотечного кредитования составляет 50 лет, максимальное соотношение Кредит/Залог – 80%.
В банковских программах целевого кредитования под залог имеющегося объекта недвижимости минимальная процентная ставка составляет 15,5% в рублях и 13,5% в долларах. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.