Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru


Осторожно, подоходный налог в сделках с недвижимостью!


    Ниже я расскажу о наиболее частых случаях, в которых люди пострадали от незнания Налогового Кодекса. Но незнание не освобождает от ответственности. Прежде чем проводить операции  с недвижимостью, поищите сведения на эту тему. Возможно вы удивитесь, получив много новой информации. Вот некоторые очень несчастные случаи.


    "Помогите восстановить справедливость в 1993 г приватизировали квартиру на  4-х (2-детей и 2-е взрослых). Мы прожили в  приватизированной квартире 27 лет, и переоформив  её 2 года назад, чтобы продать, я не имела прибыль у меня не было перепродажи с целью наживы, я выплатила государству все налоги сполна.  С пенсии 4800 руб. я не смогу заплатить налог в 74 тыс. руб. за свою собственность. это не справедливо.
    В 2008 г.  дети отказались в мою пользу от долей. И я всю квартиру оформила на себя. Муж дал согласие, а через 2,5 года продала нашу квартиру и съехались с дочкой, купив дом. В налоговой инспекции сказали, что я должна заплатить налог 74 тыс., т.к.  cвидетельство о собственности менее 3-х лет. Но это же просто бумажка! Переоформили внутри семьи.  Ничего не поменялось. Я не покупала квартиру и не перепродавала её. У меня нет прибыли и цели наживы. Налоги я платила всю жизнь сама, и за детей тоже. Фактически квартира принадлежала нашей семье с 1993 г. В юридической консультации сказали, что если я сумею доказать, что прибыли не было, то налог платить не надо, тем более я пенсионерка и освобождена от налога на имущество. Если бы у меня это cвидетельство пролежало ещё полгода (чтобы было 3 года), я бы налог не платила. Я не получаю от государства вычет, потому что квартира досталась от детей, а налог должна заплатить? Конечно надо было указать 1 млн. руб. продажной стоимости, но это не законно. А по закону - я наказана на 74 тыс.  Я понимаю, если бы я купила 2 года назад за 1 млн. руб., а продала за 3 млн. руб., с разницы (прибыль) заплати, но у меня же не та ситуация. А налоговая всех под одну гребёнку. Cвидетельство меньше 3-лет – плати. Но квартира то наша более 25 лет,  куплена  мною в браке, тогда и продажную  сумму надо делить на мужа и меня. Как выйти из этой ситуации? С уважением  Людмила."


    А случилось вот что, дети и муж переоформили свои доли на мать, т.е. мать получила ещё три доли (юридически) помимо своей. Эти три доли были в собственности менее 3 лет, с них и насчитали подоходный налог 13%. А дом Людмила купила и  оформила  на дочь. Поэтому вычета на покупку она не получила. и теперь вынуждена платить налоги.
    Вот ещё одно письмо.


    "Я  ХОЧУ ПОДЕЛИТЬСЯ ГОРЬКИМ ОПЫТОМ: ПОЛУЧИЛА В ДАР КВАРТИРУ НЕ ОТ РОДСТВЕНИКА ПОНЕСЛА ДЕКЛАРАЦИЮ СО СПРАВКОЙ ИЗ БТИ , У МЕНЯ НЕ ПРИНЯЛИ , СДЕЛАЛА СПРАВКУ У НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТОВ КВАРТИРУ ОЦЕНИЛИ И НАЛОГОВАЯ НАСЧИТАЛА 243 ТЫС. РУБ. НАЛОГА (ЭТО ЗА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ) . А ЕСЛИ БЫ ПРИНЯЛИ СПРАВКУ ИЗ БТИ Я БЫ ПЛАТИЛА ВСЕГО 20 ТЫС. ПРИ ЧЁМ НАЛОГОВАЯ ТРЕБУЕТ ОПЛАТИТЬ СРАЗУ ВСЮ СУММУ, А ЕЁ У МЕНЯ ЕСТЕСТВЕННО НЕТ. ПЛАТИЛА ЧАСТЯМИ ПО 7 ТЫС. В МЕСЯЦ . НА МЕНЯ ПОДАЛИ В СУД . СУД ТОЛЬКО РАССРОЧИЛ МНЕ ЭТУ СУММУ НО НЕ ОТМЕНИЛ ВОТ И ПЛАЧУ!!!!!!!!! А КАК УМЕНЬШИТЬ НАЛОГ НЕ ЗНАЮ."


    Ещё очень частая ситуация -  дарение от тёти племянникам. Тети и племянники не близкие родственники. Очень часто люди попадают на подоходный налог 13% при таком дарении. Многие даже не знают, что должны были декларировать эту сделку. Со дня сделки проходит много времени и налоговая кому-то присылает налоги со штрафами и пени, а кому-то не присылает.
     Люди спрашивают, что им делать в такой ситуации.
    Совет один - не попадать в неё. Заранее консультироваться по налогам и искать эту информацию в интернете и прессе, ходить на консультации в налоговую. Делать это заранее, а не когда уже "случился пожар". Когда всё случилось, поздно выяснять, что делать. Будьте аккуратнее и предусмотрительнее.

 

    Другую полезную информацию и  бесплатные консультации в течение суток, вы можете получить на сайте   http://ikitaeva.ru/ 
  Здесь вы можете подписаться на рассылку моих статей    http://ikitaeva.ru/feed/
 

 
В избранное