Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru


Налоговый резидент Российской Федерации. Подоходный налог.


     Думаю, что содержание нижеприведённых положений будет интересно людям, чьи родственники уехали за границу, и собираются продать недвижимость, которая находится на территории Российской Федерации.

     Понятие «налоговый резидент Российской Федерации» было введено Федеральным законом от 31.07.1998 № 146-ФЗ в связи с вступлением в силу Налогового кодекса Российской Федерации
Пунктом 5 статьи 7 Федерального закона № 137-ФЗ внесены изменения в статью 207 Главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. С учетом внесенных изменений с 1 января 2007 года налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

     Документом, подтверждающим налоговый статус физического лица, может служить иностранный или общегражданский паспорт этого физического лица с отметками пограничного контроля о въезде и выезде физического лица за пределы Российской Федерации.
Определение налогового статуса физических лиц осуществляется вне зависимости от гражданства этих физических лиц. Лица, имеющие двойное гражданство и регистрацию на территории России, не являются налоговыми резидентами если проживают непрерывно на территории РФ меньше 183 дней, в течение 12 следующих подряд месяцев.

     В соответствии со статьей 224 Кодекса налог на доходы физических лиц исчисляется по ставке 13% у физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, и по ставке 30% у физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

     Гражданин, не являющийся налоговым резидентом, не имеет никаких налоговых льгот при продаже недвижимости, (т.е. налоговый вычет при продаже квартиры в размере 1 млн.руб., если квартира в собственности меньше 3 лет, или налоговый вычет в размере стоимости квартиры, если квартира в собственности больше 3 лет). Подоходный налог в этом случае, составляет 30% стоимости квартиры.

    Если квартира продаётся по доверенности, заверенной Консульством страны , в которой проживает продавец, то данная квартира может попасть в поле зрения налоговой инспекции. При переводе денег от продажи недвижимости за границу, с вас потребуют справку об отсутствии задолженностей по уплате налогов с дохода.

     При определении налогового статуса физического лица учитывается любой непрерывный 12-месячный период, определяемый на соответствующую дату получения доходов, в том числе начавшийся в одном налоговом периоде и продолжающийся в другом налоговом периоде. При этом для определения непрерывного 12-месячного периода принимаются во внимание календарные месяцы.

В соответствии со статьей 216 Кодекса налоговым периодом признается календарный год.

    Согласно пункту 3 статьи 207 Кодекса независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются:

     1. российские военнослужащие, проходящие службу за границей;
     2. сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления командированные на работу за пределы Российской Федерации.

    Другую полезную информацию и  бесплатные консультации в течение суток, вы можете получить на сайте   http://ikitaeva.ru/      
  Здесь вы можете подписаться на рассылку моих статей    http://ikitaeva.ru/feed/
 
В избранное