Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru


Сколько стоит аккредитив. Безналичный способ расчётов в сделке купли-продажи квартиры.

 

    Я уже как то писала об аккредитиве как одном из способов расчёта при покупке квартиры. И перечисляла все достоинства и недостатки этого вида оплаты. Эта информация по-прежнему интересует многих людей, т.к. коммерческие организации приобретают квартиры для своих сотрудников. И как следствие, желают произвести оплату безналичными средствами, т. е. через аккредитив. Так сколько стоит эта услуга банка? И что для этого нужно?

    Аккредитив безотзывный — аккредитив, который не может быть отменен без согласия Получателя.

     Для того чтобы, открыть аккредитив Покупатель должен подать заявление на открытие безотзывного аккредитива со своего счёта в банке. За открытие аккредитива Покупатель платит комиссионные (в Сбербанке это приблизительно 0,1-0,2% от переводимой суммы). Затем деньги переводятся в Банк Исполняющий условия аккредитива.

     При расчете по аккредитиву обязательно отражаются следующие условия:

1) наименование банка – Плательщика;
2) наименование банка (Исполняющего), обслуживающего Получателя средств;
3) ФИО Получателя средств;
4) сумма аккредитива;
5) вид аккредитива;
6) способ извещения Получателя средств об открытии аккредитива;
7) способ извещения Плательщика о номере счёта для перевода средств, открытого Исполняющим банком;
8) срок действия аккредитива, представления документов, подтверждающих регистрацию сделки купли-продажи;
9) условия оплаты (с акцептом или без акцепта).

     Стороны должны заранее оговорить точный перечень документов, на основании которых сделка будет признана свершившейся и Исполняющий банк раскроет аккредитив, то есть денежные средства будут перечислены на счет Получателя средств. В перечень этих документов входит, зарегистрированный в органах государственной регистрации договор купли-продажи квартиры, Получателя денежных средств и Свидетельство о государственной регистрации права на продаваемую квартиру.
Банк ни при каких условиях не имеет права вносить свои правки и изменения в перечень документов, или требовать что-то сверх, установленного и оговоренного в списке.
Исполняющий банк проверяет документы и раскрывает аккредитив. Не лишним будет обратить внимание на тарифы банка по обслуживанию аккредитива. Аккредитив раскрывается после проведения сделки, подписания договора купли-продажи и его регистрации.

     Срок раскрытия аккредитива.
     Рассмотрение банком документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива, в Сбербанке, например, осуществляется в течение 7 рабочих дней. После проверки зарегистрированных документов, которая тоже не бесплатна, Банк раскрывает аккредитив. Продавец может получить свои деньги, за проданную квартиру.
Перевод денег из безналичной формы в наличную форму в Сбербанке стоит 1% от переводимой суммы. Этот процент зависит от величины суммы и срока, после которого Получатель забирает деньги. Если переводимая сумма больше 5 млн. рублей и Продавец забирает деньги раньше чем через месяц, то эта операция стоит 10% от суммы перевода. Всё это относится только к Сбербанку.
     Если аккредитив был с акцептом, то Плательщик (или Покупатель) должен письменно подтвердить Банку-Исполнителю, что все условия сделки соблюдены.
И самое главное, что за нарушения, допущенные при исполнении аккредитивной формы расчетов, банки несут ответственность в соответствии с законодательством. Учитывая это, становится понятно, что банку-Исполнителю не выгодно принимать непроверенные документы.

    Стоит учесть, что:

* Банк не несет ответственности за проверку соответствия условий аккредитива основному договору плательщика с получателем средств.
* Банк не несет ответственности за проверку фактического исполнения основного договора купли-продажи.

    В случае истечения срока действия аккредитива и не предоставления документов, аккредитив банком закрывается. Получатель средств в обязательном порядке уведомляется об этом факте через свой банк.
     Это примерная схема расчётов по аккредитиву. Конечно для проведения подобной сделки, все нюансы необходимо уточнить в том Банке, с которым вам придётся иметь дело. Желаю вам удачи при проведении такой сделки.

 

  Другую полезную информацию и бесплатные консультации в течение суток, вы можете получить на сайте http://ikitaeva.ru/  


В избранное