Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте http://ikitaeva.ru/


Нужен ли брачный договор?


  Наверное, не очень много молодых семей задумывается о брачном договоре,  о возможных финансовых распрях между супругами. Это происходит от того, что молодожёны не успели обзавестись детьми, имуществом. Но сейчас, безусловно, этот вид договора приобретает всё большую популярность.
  Не всем удаётся сохранить брак и как следствие, люди разводятся. Начинается раздел имущества. Если брачный договор не заключён, то всё это проходит болезненно и не всегда мирно, порой через суд, т.к. всё имущество признаётся их совместной собственностью: их доходы, приобретённые в период брака движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и т.д. Не всегда всё нажитое делится справедливо и по совести. Я часто наблюдаю очень разные исходы такого раздела. Одна женщина переехала из  пятикомнатной квартиры, площадью более 100 кв. м. с ребёнком от расторгнутого брака и престарелой матерью в однокомнатную квартиру 30 кв. м. общей площади, со всем своим немалым имуществом, квартира была похожа на магазин плотно набитый вещами. Видела жён претендующих на супружескую долю, никак не участвующих в приобретении совместного жилья, просто «вовремя» вступивших в брак во время обмена жилплощади.
  Поэтому если вы успели нажить какое-то имущество и у вас есть дети, вам стоит задуматься о составлении брачного договора, тем более, если ваш брак не первый. Брачный договор- это соглашение лиц, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае расторжения брака. Такой договор можно заключить не только до регистрации брака, но и после. Он начинает своё действие с момента регистрации  и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договором супруги могут изменить режим совместной собственности на режим долевой и раздельной собственности. Так например, можно зафиксировать, что недвижимое имущество будет являться  собственностью того из супругов, на чьё имя оно записано и оформлено. Это будет касаться как имеющегося имущества, так и имущества приобретённого в будущем.
Договор можно изменить или расторгнуть, при согласии обоих супругов, это делается в той же нотариальной форме. Брачный договор прекращает своё действие с прекращением брака, за исключением тех обстоятельств, которые предусмотрены брачным договором на период после расторжения брака.
  В своей практике я неоднократно сталкивалась с брачным договором. В одном из случаев супруг продал трёхкомнатную квартиру, купленную и  оформленную в период брака на его имя по брачному договору и принадлежащую только ему.  Он жил вместе со своим ребёнком воспитывал, и содержал его, жена, к сожалению, вела сомнительный образ жизни и выпивала, поэтому не препятствовала оформлению квартиры по брачному договору на супруга. Сделка проходила с использованием ипотечных средств Московского Международного Банка. Согласие супруги не потребовали. Страховая компания также лояльно отнеслась к этому договору. Так, что это вполне убедительная и серьёзная форма договора. В другом случае супруга, покупая квартиру для своей мамы по ипотеке, всё откладывала разговор с мужем о брачном договоре, боясь его обидеть. Муж, был формальным созаёмщиком. Когда я увидела, предоставленные Банку  бухгалтерские формы 2 НДФЛ, принадлежащие  жене и мужу, я поняла её беспокойство. Зарплата жены была раз в 10 больше чем у мужа.
  Единственное, что нужно отметить, брачный договор желательно составлять у квалифицированного нотариуса, хорошо себя зарекомендовавшего, т.к. плохо составленный брачный договор может двойственно трактоваться. Не очень квалифицированных  нотариусов у нас, к сожалению, не так уж и мало.  В моей практике они встречаются довольно регулярно. Я со своей стороны, желаю вам, конечно жить счастливо и не разводиться, тогда вам не придётся ничего делить.

 

Другую полезную информацию и бесплатные консультации вы можете получить на сайте http://ikitaeva.ru/
В избранное