- А вы знаете что подсматривать в замочную скважину не прилично?
- Да что вы говорите!? А показывать туда всякую гадость прилично?
Приезжает муж из командировки. Сразу бежит к шкафу, открывает его. Никого! Наглый мужской голос с кровати:
- Да тут я.
Пожилая пара решила заняться сексом. Она:
- Сёма, надень презик!
- Ты, что, боишься забеременеть?!
- Нет - боюсь подхватить сальмонеллу, я слыхала - она водится в старых яйцах.
Справедливый ответ на квартирный вопрос
Жилье экономкласса в Москве в идеале должно стоить $2 тыс. за квадратный метр, бизнес-класс — от $3 до $5 тыс., подсчитали аналитики. Несмотря на спад рынка в кризис, нынешние цены на столичную недвижимость как минимум вдвое больше, и продавцы квартир продолжают играть на повышение.
К середине февраля средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла $4,12 тыс., за прошлую неделю прирост составил 0,2%, следует из очередного обзора аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN). Квартиры в монолитных и кирпичных домах прибавили всего 0,1%, панельные и блочные дома дорожали вдвое быстрее. Долларовые цены на московское жилье растут уже пять месяцев подряд, но темпы повышения несколько замедлились. За январь квадратный метр подорожал на 0,7%, однако в ближайшее время
квартиры будут подниматься в цене примерно на 1% в месяц, прогнозируют в центре.
Между тем в агентстве недвижимости Rway зафиксировали повышение цен в долларах на 1,4% только за прошедшую неделю. Средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке выросли как в экономклассе, так и в сегменте дорогого жилья, средняя по городу стоимость квадратного метра составила $6,45 тыс. (в отличие от IRN не учитывает корректировку к ценам реальных продаж, но рассматривает также элитное жилье).
Продавцы квартир в монолитно-кирпичных домах за неделю подняли цены на 1,7% — до $7,34 тыс. Сильней всего подорожала недвижимость в Северо-восточном административном округе столицы (+2,2%), в Северо-западном (1,9%) и в Центральном округах (1,7%). Панельные и блочные дома выросли в цене на 0,7% — до $4,85 тыс. Сильнее всего экономкласс прибавил на севере и северо-востоке Москвы (1,1-1,3%). Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю, по оценке Rway, выросли на 1,5%, 1%
и 1% соответственно, многокомнатные квартиры подорожали на 1,2%. Портал ARN насчитал $4,94 тыс. за квадратный метр в среднем по городу, прирост цен за неделю составил 0,4%.
В рублях квадратный метр подорожал за предыдущие семь дней сразу на 0,8% — до 124,8 тыс. руб., следует из материалов Metrinfo.ru. В «Миан» и «Миэль» ранее сообщали о 145 тыс. руб. и 155 тыс. руб. соответственно уже по итогам января.
Аналитики IRN попытались выяснить, какова справедливая стоимость жилья на столичном рынке и пришли к выводу, что это $2 тыс. за метр в типовых панельных постройках. При расчете показателя аналитики ориентировались на платежеспособный спрос (согласно соцопросам, большинство респондентов считают, что «однушка» должна стоить около 2 млн руб.), кроме того, именно по цене в $2 тыс. за метр хорошо продавались новостройки в Марфино в конце 2009 года. На таком же уровне была средняя стоимость жилья в Москве
в 2004-2005 гг., а в прошлом году все макроэкономические показатели (курсы валют, цены на нефть, уровень развития ипотеки) вернулись на 5 лет назад, отмечают эксперты. В идеале справедливая цена для жилья экономкласса должна составлять $2 тыс. за метр или возможно несколько выше с учетом просевшего за 2009 год курса доллара и некоторого оживления экономики после кризиса. Справедливый уровень цен для более дорогого жилья бизнес-класса — $3-5 тыс. за метр с учетом характеристик дома и его расположения; на
элитное жилье цены могут быть любыми, так как понятие справедливой стоимости «здесь не очень-то уместно», говорится в исследовании IRN. В Москве цены на недвижимость будут оставаться выше ожидаемых довольно долго в силу высокого спроса и ограниченного предложения, признают в центре. Но в Подмосковье и остальной России покупатели еще могут надеяться на торжество справедливости, считают аналитики.
Источник
Риелторы составили список самых необычных домов Москвы
Специалисты аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру составили список необычных московских домов, квартиры в которых фигурируют в базах предложений о продаже.
Эксперты выяснили, что "самые высокие" квартиры в Москве расположены в ЖК "Триумф Палас" (Чапаевский переулок, 3). Дом стоит не на холме, а в долине реки Ходынки, но имеет 57 жилых этажей. Таким образом, пентхаусы оказались на высоте 355 метров над уровнем моря. При этом в самой высокой точке столицы (на пересечении Новоясеневского проспекта с Профсоюзной улицей) нет современных новостроек. И самая высокая квартира в окрестностях, в типовой 16-этажке на улице Теплый стан 5, корпус 3 поднимает
жильцов 16 этажа этого дома лишь на высоту в 286 метров.
Дом, расположенный ниже всех, был обнаружен на улице Борисовские пруды, 42 (район Братеево). Высота здания над уровнем моря составляет не более 120 метров.
Самый старый дом, относящийся к общедоступному жилому фонду, расположен в Потаповском переулке, 6 (район Чистых прудов). Эксперты отмечают, что он принял первых жителей в 1825 году, в год первого в истории кризиса на фондовом рынке в Лондоне и восстания декабристов в России.
Самый длинный дом расположен на улице Римского-Корсакова в районе Отрадное (дома 8-18). Общая его длина превышает 1 100 метров. Отдельные секции дома достраивались в разные годы и поэтому получали отдельные почтовые адреса. По данным авторов исследования, подобное архитектурное решение не было блажью градостроителей, а выполняло защитную функцию: дом защищал Северное Отрадное от деятельности Института высоковольтных испытаний. Для минимизации последствий такого соседства на северный фасад здания были выведены
лишь окна кухонь и лестничных клеток.
Анекдоты.
Мужик на операционном столе:
- Доктор, а вы не забыли про наркоз?
- Наркоз? Зачем тебе наркоз? Увидишь, что я c тобой делаю - сам отключишься
Идет суд.
Cудья:
- Вы знаете этого человека?
Подсудимый:
- Нет
Судья:
- А почему он у вас в друзьях на однокласниках?
Любовный роман - мечта одинокого человека, одиночество - мечта человека, у которого любовный роман.
Он говорит что это было в экстазе, но я точно помню что в сарае...
Темно, звезды, луна.
Она:
- Вань, дай семечок!
- Не, не дам.
- Так ты ж говорил, что звёоздочку с неба для меня достанешь!
- То звёоздочка, а то семечки!
В то время как некоторые объединяются в партию Жизни, основная масса населения уже давно примкнула к партии Выживания.
Чтобы провести вечер в обществе двух красивых девушек, нужна одна некрасивая девушка и бутылка водки!
Военкомат скрывался от Николая Валуева, пока ему не исполнилось 27 лет.
В этой рассылке Вас будут знакомить с лучшими находками на необъятных просторах интернета! Вы сможете оценить сайты, которые показались нам лучшими, интересными и полезными для нас, и возможно они будут интересны и Вам.
Эта рассылка посвящена Умным мыслям, т.е. разнообразным идеям и мнениям, которые заставляют нас задуматься о важных вопросах и которые помогают нам
найти наше место в жизни. Это афоризмы и притчи великих людей, цитаты и высказывания о различных сферах нашей жизни. Плюс - некоторые комментарии, заметки и
попытки найти аналогии в психологии, социологии и просто жизненном опыте и в "современной действительности".
Деловые предложения о сотрудничестве. Поиск бизнес партнеров
В рассылке публикуются деловые предложения предприятий и предпринимателей России и стран ближнего зарубежья. Деловое сотрудничество, поиск партнеров, представителей, дилеров. Поиск заказчиков и поставщиков. Продажа готового бизнеса. Поиск и предложение инвестиций. Информация о предприятиях и предпринимателях, готовых стать региональными представителями. Эффективные способы привлечения клиентов и увеличения продаж.
В этой рассылке Вы будете получать информацию о передовых научных открытиях, сведения об исторических исследованиях, описания археологических находок, освоение космоса и ещё много интересного и полезного из разных областей науки.