Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 30 апреля - 6 мая 2007 года


АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 30 апреля - 6 мая 2007 года
Здравствуйте, уважаемые подписчики!

В начале мая вторичный рынок Московского региона следовал курсу, принятому в марте-апреле, - коррекция цен в сторону снижения в сегменте жилья экономкласса и поступательный рост объема предложения. По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", на неделе с 30 апреля по 6 мая 2007 года стоимость московского квадратного метра снизилась на 0,1%, составив в среднем $ 4809/кв.м, подмосковного - уменьшилась на 0,2% до $ 2486/кв.м.

Стабилизация цен на рынке недвижимости привела к увеличению интереса к альтернативным сделкам и сделкам с использованием ипотеки. При этом большинство участников рынка в своих прогнозах не видят предпосылок для серьезного снижения цен.

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ | | ПУБЛИКАЦИИ |
 
Ни вверх, ни вниз
Как утверждает Борис Флексер, директор исследовательского центра управления новостроек холдинга "МИЭЛЬ", большинство новостроек продается еще до окончания строительства. "Разница в стоимости квартиры на уровне строительства и полной готовности колеблется в пределах 10-25%. Активнее всего цена начинает расти тогда, когда строительство объекта выходит на наземный уровень. Соответственно, самый низкий уровень цен сохраняется только до первого этажа, - подчеркивает Флексер. - Между тем жилье экономкласса в большинстве своем продается на конечной стадии, то есть на рынке готового жилья экономкласса больше, чем недостроенного. А в сегментах бизнес-класса и элиты, наоборот, продажи в основном приходятся на объекты, находящиеся на стадии строительства (этот показатель составляет порядка 70%)".
По словам Бориса Флексера, около 20% объектов реализуется согласно федеральному закону №214 о долевом строительстве. При этом не менее 50% объектов продается по предварительным договорам, по вексельным схемам.
Подробнее
 
  • Рынок первичного жилья Московской области: состояние стабильное
    Как отреагирует рынок на увеличение предложения в сегменте подмосковной первички?
  • Загородное жилье станет доступным и деревянным
    Проблему "доступного жилья" решит малоэтажное деревянное строительство, осуществленное в промышленных масштабах?
  • Сыграем в ипотеку на понижение? Ставка - LIBOR
    Что такое LIBOR и насколько он интересен потенциальным заемщикам?
  • "Схемы" и "варианты" получения ипотеки
    Лояльность банков по отношению к заемщикам в последнее время растет как на дрожжах.
  • Дачное дело каждого
    Коттеджи отделят от домиков налогом.
  • Могут ли права на недвижимость "устареть"?
    Стоит ли беспокоиться тем, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года?
    		•
     
    | АНАЛИТИКА | | НОВОСТИ КОМПАНИИ |
     
      Цены на вторичное жилье ищут новую точку равновесия
    По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в апреле 2007 года на вторичном рынке жилья столицы зафиксированы коррекция цен вниз в сегменте жилья экономкласса и поступательный рост объема предложения. Уровень средней удельной цены предложения снизился на 0,4% и составил 4815 $/кв.м. Количество предложений увеличилось на 8,6%.
    Ценовая ситуация в различных сегментах жилья аналогична прошлому месяцу. Продолжается снижение цен на однокомнатные квартиры (-0,6%). Относительно территориальной составляющей отрицательный прирост сохраняется в СЗАО (-1%), ВАО (-0,8%), ЮВАО (-1,1%) и ЮАО (-0,8%).
    Скачать демо-версию исследования
      Микрорайон "Волжский", реализуемый компанией "МИЭЛЬ", вступил в завершающую стадию строительства
    Новый микрорайон экономкласса "Волжский" расположен в Юго-Восточном административном округе г. Москвы. Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" ведет успешную реализацию квартир в 9-ом, 12-ом, 13-ом, 15-ом и 19-м корпусах жилого комплекса "Волжский", - на данный момент продано около 50% квартир.
    Стоимость квадратного метра жилья в реализуемых корпусах начинается от 69 тысяч рублей. Учитывая интересы клиентов, компания "МИЭЛЬ-Новостройки" разработала систему рассрочек, а также совместно с ведущими российскими банками предлагает ряд выгодных ипотечных программ.
    Подробнее


    Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное