Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 17 - 23 апреля 2006 года.


АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 17 - 23 апреля 2006 года года
Добрый день, уважаемые Подписчики!

Весна на рынке недвижимости выдалась неспокойной. Большинство специалистов сходятся на том, что психологический барьер в $3 тыс. за 1 кв.м будет взят в ближайшем будущем. По оценке аналитиков компании "МИЭЛЬ", в Москве средняя удельная цена способна достигнуть $3,1-3,5 тыс. за 1 кв.м до конца 2006 года. В сегодняшней рассылке мы предлагаем вашему вниманию интервью Председателя Совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григория Куликова, в котором он дает свою оценку текущему состоянию рынка жилья, а также подборку новостей и актуальных публикаций и обзор изменений, которые преподнес нам новый Жилищный Кодекс.


| АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ | | НОВОСТИ КОМПАНИИ |
 
Дефицит квартир застройщики провоцируют сознательно
В настоящее время на рынке новостроек наблюдается острейший дефицит. За первый квартал этого года рост цен на вторичном рынке уже составил 20%, а до конца года цены вырастут еще, как минимум, на 20%.
Как известно, рост цен на московскую недвижимость является следствием нескольких факторов. В их числе - повышение цен на нефть и поток нефтедолларов в страну, желание многих состоятельных людей в России купить квартиру в Москве, сокращение объемов нового строительства и другие. Оказывается, к этим факторам можно прибавить еще один: придерживание квартир самими строительным компаниями. О том, зачем застройщики создают дефицит квартир на и без того перегретом рынке, рассказывает Председатель Совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов.
Обычно девелопер держит определенный уровень стоимости квартир в своих объектах. Когда запланированный объем жилья уже распродан (а происходит это в последнее время очень быстро), принимается решение выставить "заградительные" цены. Стоимость недвижимости, таким образом, может быть поднята, например, на 45%. Но это означает не повышение рыночных цен на квартиры в новостройках, а решение конкретным застройщиком своих финансовых проблем.
Полный текст интервью Григория Куликова читайте на нашем сайте...
 
  • АКБ "РОСБАНК" и компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" заключили соглашение о сотрудничестве
    В результате достигнутого соглашения, все вопросы, связанные с приобретением жилья на условиях ипотеки, клиенты "МИЭЛЬ" могут решать непосредственно в офисах компании: консультации, предоставление анкеты-заявки и списка необходимых документов, сбор документов и их передача в Банк осуществляется ипотечными брокерами "МИЭЛЬ-Недвижимость". Заявки клиентов компании рассматриваются в оперативном режиме, решение о предоставлении кредита принимается в течение 3-х дней. Кроме того, для клиентов компании РОСБАНК снижает процентную ставку на 0,5% (за исключением минимального значения ставки), а также комиссию за открытие ссудного счета с 1% до 0,5% от суммы кредита.
    Подробнее...
  • Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости
    Новая программа Абсолют Банка и компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" предоставляет юридическим лицам возможность приобретения коммерческой недвижимости в кредит. Заемные средства предоставляются в форме кредитной линии на срок до 3 лет, с возможностью последующей пролонгации. Размер кредита может достигать 70% от рыночной стоимости приобретенного имущества, при этом процентная ставка составляет от 12% годовых. Новая программа позволяет приобрести в кредит нежилые здания и помещения, используемые под торговые площади, офисы, коммерческие склады, а также производственные помещения и земельные участки.
    Подробнее...
    •  
    | НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ | | ПУБЛИКАЦИИ |
     
      Жилищный Кодекс. Какие новшества и изменения он преподнес рынку недвижимости?
    Этого закона ждали давно. Одни - с надеждой, считая, что он наконец-то сделает рынок недвижимости прозрачным, а само жилье - доступным. Другие - с изрядной долей скепсиса, полагая, что в нынешних экономических условиях реформа жилищного законодательства может привести к росту социальной напряженности. О том, что же преподнес Жилищный кодекс гражданам России, рассказывает руководитель договорного департамента Центра правовых услуг компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Антон Басин.
    ЖК наконец-то поставил точку в вопросе преимущественного права покупки при продаже комнаты в коммунальной квартире. Так, согласно п. 6 ст. 42 "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации".
    Имущество, находящееся в общей собственности у жильцов, есть не только в коммунальной квартире, но и в многоквартирном доме. Кодекс еще раз подтвердил запрет, адресованный владельцам жилья в многоквартирных домах, на присоединение к своей квартире части общей площади.
    Новый Жилищный кодекс также четко определил, что именно считать общей площадью жилого помещения.
    Подробнее...
     
  • Московские квартиры дорожают на три рубля в минуту
    За первый квартал 2006 года стоимость жилья в Москве, по экспертным оценкам, увеличилась примерно на 20% на вторичном рынке и более чем на 12% - на первичном.
  • Областное элитное
    На фоне прогрессирующего дефицита предложения небывало высокие цены на рынке новостроек Москвы и Московской области продолжают расти со скоростью 10-15% в месяц.
  • Метро распустит ветки
    Уже сейчас глубоко под землей прокладываются новые рельсы для метропоездов - строят сразу девять новых участков общей протяженностью более 58 километров.
  • Вон, моя деревня!
    На месте десяти сносимых деревень (Новоселки, Молжаниновка, 6-е отделение АО "Косино", Старое Косино, Жулебино, Некрасовка, Бутово, Орлово, Кутузово, Рублево) предполагается построить новые жилые дома.
  • Плата за садовые участки изменится в 2008 году
    В среднем для владельца садового участка, расположенного в Московской области, за участок 10 соток налог составит 200-250 рублей в год.
    		•


    Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании).
    Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное