Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 30 января - 5 февраля 2006 года.


Информационный Канал Subscribe.Ru

АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 30 января - 5 февраля 2006 года
 НОВОСТИ КОМПАНИИ
  
Все новинки баз данных "МИЭЛЬ" - в Вашем почтовом ящике!
Вы не нашли подходящего варианта в базах данных на сайте компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" и хотите сэкономить время на новые поиски? Следите за изменением цен на определенные объекты? Наши базы данных обновляются ежедневно. Мы предлагаем Вам сохранить Ваш запрос. Вы будете регулярно получать на указанный Вами электронный ящик обновления по выбранному запросу.
  
"МИЭЛЬ" выплачивает деньги жертвам недобросовестного застройщика
Руководство "МИЭЛЬ-Недвижимость" приняло решение о возмещении убытков своим клиентам - покупателям квартир дома в г. Балашихе, застройщик которого - компания ООО "ПромКомСтрой" - потеряла права на реализацию квартир в доме. В настоящее время Покупатели не могут оформить квартиры в собственность либо возвратить уплаченные деньги, так как застройщик уклоняется от их возврата. Несмотря на то, что вина компании ООО "ПромКомСтрой" очевидна и доказана в судебном порядке, "МИЭЛЬ-Недвижимость" приняла все возможные меры по урегулированию конфликта и возвращению денежных средств обманутым покупателям.
  
Темпы строительства подсобных помещений не поспевают за спросом
Столица ощущает острую нехватку современных складских помещений. Cогласно данным анализа рынка компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", общий объем предложения складских площадей в Москве и области составляет около 4,5 млн. кв. м. Из них на долю современных комплексов класса "А" и "В" приходится около 2,1 млн. кв. м. Доля вакантных площадей этих классов не превышает 3-3,5%. Существующий неудовлетворенный спрос на качественные складские площади, по мнению аналитиков Центра, составляет, по разным оценкам, от 900 тыс. до 1,0 млн. кв. м. При этом реальные объемы строительства не превышают 400-450 тыс. кв. м в год. Особенно острый дефицит ощущается в категории "В".
  
Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%
Об аренде загородного дома лучше позаботиться в феврале - марте: именно в это время, по мнению Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на рынок попадают самые лучшие предложения. Диапазон цен аренды загородной недвижимости в престижных поселках составляет 5-30 тыс. долл. За простую летнюю дачу потребуется заплатить от 200 до 2 тыс. долл., а снять дом или часть дома в деревне - и того дешевле.
  
Рынок недвижимости готовит сюрприз
Что представляет из себя московский жилищный бум и к чему он в конечном счете приведет? С этими и другими вопросами корреспонденты газеты "Утро" обратились к директору Аналитического центра "МИЭЛЬ-Недвижимость" Геннадию Стернику.
 ДЕМО-ВЕРСИИ АНАЛИТИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ
  
Мониторинг вторичного рынка жилья Москвы за январь 2006 года
По данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" на рынке вторичного жилья Москвы в первый месяц 2006 г. сохранилась тенденция повышения цен на фоне снижения объемов предложения. Средняя удельная цена предложения выросла на 4,4% (на 116$) и достигла уровня 2774 $/кв.м. Количество предложений снизилось на 25,5% по сравнению с последним месяцем прошлого года и достигло рекордной отметки за последние 3 года (12282 шт.). Объем предложения в денежном выражении сократился на 24,1%.
  
Мониторинг вторичного рынка жилья Московской области за январь 2006 года
В январе 2006 г., по данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 4,7% (на 52,6 $/кв. м) и составила 1173,8 $/кв.м. Относительно декабря 2004 года рост средней удельной цены предложения вторичного жилья в Подмосковье составляет 27,4 %. Количество предложений снизилось на 18,5%, а объем предложения в денежном выражении - на 14,1 %. Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры - 1282,1 $/кв.м.
 ПУБЛИКАЦИИ
  
Денежное помещение
Инвесторы, которые год назад не побоялись вложить деньги в столичное жилье (цены на него практически не росли), празднуют победу. В прошлом году квартиры в Москве подорожали на 23-36%. По мнению экспертов, в 2006 г. рост цен продолжится, а доходы от сдачи в аренду жилья увеличатся еще на 8-15%. Так что покупать недвижимость и с целью скорой перепродажи, и для долгосрочной сдачи в аренду по-прежнему выгодно.
  
На чем не надо экономить
Сегодня редкая сделка с недвижимостью обходится без участия риэлтора. Между родственниками действительно еще бывают чисто пасторальные отношения: все всех любят, все всем доверяют, и никто никого не хочет обмануть. Но, увы, так бывает далеко не всегда, и юристы это прекрасно знают. Когда же реально можно безопасно сэкономить на риэлторе? К каким налогам нужно быть готовым? Каковы накладные расходы, возникающие при типичной сделке?
  
Как страховать риски покупки нового жилья
В конце ноября в Москве прошли многочисленные митинги обманутых покупателей строящихся квартир. Несколькими днями позже московские власти заявили, что запретят продажу квартир на начальном этапе строительства, дабы уберечь москвичей от обмана со стороны строительных организаций. Вместе с тем, очевидно, что страховые механизмы используются в этом процессе недостаточно активно. Инвестиционные сделки, безусловно, можно и нужно страховать.
  
У Тверской появится подземная жизнь
Центр столицы ожидает глобальная реконструкция. Как стало известно "Газете", основные изменения произойдут на Тверской улице от Пушкинской площади до Белорусского вокзала. Право на застройку разобрали крупные предприниматели, что в данном случае неудивительно: часть проектов подразумевает дорогостоящее подземное строительство. При этом, как заверил "Газету" глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, общий исторический облик центра Москвы будет сохранен.
  
"Подводные камни" классической ипотеки для заемщика
Как правило, любой заемщик, выбравший кредитную программу, накопивший на первоначальный взнос и получивший одобрение банка, считает, что все трудности уже позади. Но в процессе оформления кредита и далее клиент банка может столкнуться с разного рода неожиданностями: дополнительными платежами, риском не уложиться в срок с подбором квартиры, проблемами с оформлением квартир в новостройке в собственность и пр. Какие "подводные камни" подстерегают заемщика и как их избежать?
  
Рынок офисной недвижимости далек от насыщения
За январь-октябрь 2005 года было введено в эксплуатацию 630 000 кв. м офисных площадей класса "А" и "В", объем сделок на рынке офисной недвижимости по итогам 10 месяцев составил 770 000 кв. м. Это на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. "Однако, несмотря на высокие объемы строительства офисных площадей, спрос продолжает превышать предложение", - говорит руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Айдар Галеев.
  
Недвижимость за рубежом. В поисках экзотики...
Англия, Франция, Кипр... Многие уже приобрели недвижимость в этих странах. Престижно, прагматично, но... не экзотично. А так хочется кенгуру или пальму в собственном саду! Именно туда - да, да в далекую Австралию, сказочную Доминиканскую Республику (которая занимает 2/3 острова Гаити), экзотические Дубаи - устремляются наши сограждане в последнее время.
 СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
  
Офисно-складской комплекс класса "В"
Комплекс расположен в ЗАО, муниципальный район "Очаково-Матвеевское", в 600 метрах от пересечения ул. Рябиновая и проектируемого проезда N1438 по адресу ул. Рябиновая, вл. 47Б. Два отдельно стоящих здания 2005 года постройки, расположенные на обособленном земельном участке площадью 0,7 Га, назначение - индустриально-складская недвижимость. Общая площадь - 3427 кв.м.
 МИЭЛЬ РЕКОМЕНДУЕТ
  
В поселке "Барвиха CLUB" готовы дома второй очереди
Накануне Нового года в поселке "Барвиха CLUB" ввели в строй вторую очередь: не только построили, но и подключили ко всем коммуникациям еще 50 коттеджей, а также благоустроили территорию вокруг них. Всего же в коттеджном поселке за полтора года из 110 коттеджей построено уже 80. Не за горами сдача третьей, заключительной очереди поселка.
 НАШИ ПРОЕКТЫ
  
www.grandpark.ru - сайт фешенебельного района "Гранд-Паркъ"
  
www.ipoteka-miel.ru - сайт Центра Ипотечных Программ "МИЭЛЬ"
  
www.mirkvartir.ru - сайт жилищно-строительного кооператива "Квартиры"
  
www.barviha-club.ru - сайт коттеджного поселка "Барвиха CLUB"
  
www.monakovo.ru - сайт коттеджного поселка "Монаково"
  
www.7776282.ru - сайт коттеджных поселков Подмосковья
  
www.cre.miel.ru - сайт о коммерческой недвижимости
  
www.privat-skver.ru - сайт жилого комплекса "Приват-Сквер"

Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика:
на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании)
Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.moscow
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное