Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 16 - 22 января 2006 года


Информационный Канал Subscribe.Ru

АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 16 - 22 января 2006 года
 НОВОСТИ КОМПАНИИ
  
Рынок аренды жилья: итоги 2005 года
Московский рынок аренды подводит итоги года. Об изменениях арендных ставок, спроса и предложения, произошедших в течение 2005 года, о прогнозах на следующий год рассказывает Мария Жукова, заместитель директора управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".
 ДЕМО-ВЕРСИИ АНАЛИТИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ
  
Мониторинг вторичного рынка жилья Московской области за декабрь 2005 года
В декабре 2005 г., по данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 7,1% (на 74,8$) и составила 1121,2 $/кв. м. Количество предложений выросло на 14,1%, объем предложения в денежном выражении увеличился на 19,2%. В структуре предложения отмечено снижение на 1,9% доли трехкомнатных и на 0,1% доли квартир от 4 комнат в пользу однокомнатных (рост 1,1%) и двухкомнатных (рост 0,8%). Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры –1221,9 $/кв. м. По сравнению с ноябрем, в декабре средняя удельная цена квартир категорий "кирпич" выросла на 7,9%, "панель" - на 6,3%. Средняя удельная цена на квартиры в монолитных домах практически не изменилась.
  
Анализ рынка новостроек Московской области в III квартале 2005 года
По данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", за III квартал 2005 г. появилось 86 новых объектов. Продажи идут в 517 домах, объем предложения вновь снизился (- 2,3%). 85% новостроек последних лет расположено на расстоянии до 25 км от МКАД, там же размещено 83% предложения домов. В секторе северо-восток - юг сосредоточено 68% предложения домов. По всей территории Московской области продолжается процесс вытеснения кирпичного домостроения и замены его на монолитное. Подмосковье шагнуло в зону дорогих цен: впервые в многоквартирном доме появилось предложение по 3000$/ кв. м. Минимальная удельная цена предложения в III кв. 2005 г. 330$/кв. м. Средняя цена предложения 1 кв. м - $811, рост ко II кв. 2005 г. составил +5,6%. Во всех территориальных поясах наблюдается рост средних цен от 2,5% до 23,1%. Сокращается доля предложений в домах на начальных стадиях строительства, обычно их доля составляла не менее трети, в отчетном периоде - 5%. Вырос объем предложения новостроек на стадии высокой строительной готовности до 36%.
 ПУБЛИКАЦИИ
  
Переезд экономкласса
Главным фактором, определившим состояние рынка жилой недвижимости в минувшем декабре, оказались сокращение предложения и ускоренный рост цен. Причем дефицит на первичном рынке, обусловленный экономическими причинами, усугубился чисто сезонной нехваткой квартир на "вторичке". Эксперты считают, что в ближайшее время рынок жилья так и останется рынком продавцов.
  
Прогноз по городу
Жилье попало в список национальных проектов России. А это значит, что на рынок вываливается невиданное доселе количество федеральных денег. Кто и как их освоит - основная интрига 2006 года.
  
Землю можно продавать
Земельный комитет Москвы приступает к оформлению прав собственности на землю. Несмотря на то что землю в России можно покупать и продавать с 2001 г., столичные власти отказывались исполнять федеральные законы, ссылаясь на их несовершенство.
  
Когда В лучше, чем А
Проблема дефицита складских помещений не нова. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье являются одними из самых высоких в Европе, подобрать складские площади, удовлетворяющие всем требованиям арендаторов, очень сложно. Существующий неудовлетворенный спрос на качественные складские площади составляет по разным оценкам от 900 тыс. до 1,0 млн. квадратных метров. При этом реальные объемы строительства не превышают 400-450 тыс. кв. м в год.
  
Всех российских очередников перепишут к 1 марта 2006 года
В ноябре 2005 года власти некоторых российских регионов по совету Росстроя определили критерии, по которым граждане получают право претендовать на государственную квартиру. По новым правилам, на бесплатное жилье могут рассчитывать семьи, совокупный доход которых не позволяет накопить на квартиру в течение 10 лет или взять ипотечный кредит в банке. Инвентаризация очередников на жилье в рамках программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России" должна завершиться во всех регионах 1 марта 2006 года.
  
О пользе бюрократии в ипотечном деле
Каков набор документов, необходимых для получения кредита? В этом вопросе каждый банк - сам себе законодатель и устанавливает свой набор документов. Безусловно, существует некий стандартный перечень документов, удостоверяющих личность заемщика, подтверждающих его семейное и служебное положение, образовательный уровень и т. п. К таким документам относятся паспорт, трудовая книжка и различные дипломы. С их предоставлением, как правило, проблем не возникает. Сложнее обстоит дело со справками, касающимися состояния здоровья заемщика.
  
Высшая мерка
Пентхаусы - самые дорогие предложения на рынке столичной недвижимости. Риэлтеры до сих пор спорят о том, что же можно считать классическим пентхаусом в российском исполнении. Лучшие виды открываются из пентхауса, построенного на высотном доме - и чем выше, тем лучше, но часто многоэтажные дома при всем желании нельзя причислить к элитной застройке.
 ФОТОГАЛЕРЕИ
  
Коттеджный поселок "Елино"
Коттеджный поселок "Елино" расположен в Северном направлении Подмосковья (Ленинградское шоссе, 16 км). Поселок находится в санаторно-курортной зоне, окруженной хвойными лесами. На территории 3 Га будут располагаться 29 современных типовых двухквартирных домов, с практичными, удобными планировками, городскими коммуникациями и современной городской инженерией. Жилой дом представляет собой двухэтажную постройку с мансардой, рассчитанную на 2 полностью изолированные друг от друга квартиры общей площадью 227 кв.м каждая.
 МИЭЛЬ РЕКОМЕНДУЕТ
  
Новостройка по адресу Котельники, мкр. Белая дача, к.11
Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" приступила к реализации квартир второй очереди по адресу г. Котельники мкр. Белая Дача, к. 11 (м. Кузьминки). Тип дома - монолитно-кирпичный. Окна - двойные пластиковые стеклопакеты. Высота потолков - 2,8 м. Отопление - радиаторы с терморегуляторами. На лестничной площадке расположено по 5 квартир.
 НАШИ ПРОЕКТЫ
  
www.grandpark.ru - сайт фешенебельного района "Гранд-Паркъ"
  
www.ipoteka-miel.ru - сайт Центра Ипотечных Программ "МИЭЛЬ"
  
www.mirkvartir.ru - сайт жилищно-строительного кооператива "Квартиры"
  
www.barviha-club.ru - сайт коттеджного поселка "Барвиха CLUB"
  
www.monakovo.ru - сайт коттеджного поселка "Монаково"
  
www.7776282.ru - сайт коттеджных поселков Подмосковья
  
www.cre.miel.ru - сайт о коммерческой недвижимости
  
www.privat-skver.ru - сайт жилого комплекса "Приват-Сквер"

Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика:
на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании)
Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.moscow
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное