Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

КОММЕНТАРИИ И ПРОГНОЗЫ

Ростов-на-Дону - лидер по росту цен на квартиры. По итогам 2012 года стоимость 1 кв. м в новостройках Ростова-на-Дону подорожала на 13% и составила 53 310 руб. В других городах ЮФО цены росли гораздо менее активно, не превысив планку в 6%.

ПУБЛИКАЦИИ

"Риверсайд" разошелся по рукам. Коммерсантъ. К моменту ввода бизнес-центра класса А "Риверсайд-Дон", построенного концерном "Единство", большая часть площадей оказалась распроданной. Но продавать БЦ такого уровня нежелательно - сложно будет удержать "классность".

 Рынок таунхаусов в Краснодаре ждут конкурентные войны. Бюллетень недвижимости. Только за 2012 год предложение на рынке таунхаусов Краснодара увеличилось в два раза. Ужесточение конкуренции между застройщками приведет не только к снижению цен на таунхаусы, но и уходу с рынка небольших компаний.

Эксперт: районы самозастройки принесут еще много бед. Девятый канал. Пожар в пятиэтажном доме в Краснодаре стал еще одним поводом, чтобы обратить внимание на одну из главных проблем любого российского мегаполиса — незаконное строительство. 

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Ростов-на-Дону. Обзор рынка жилой недвижимости. 4 квартал 2012 года. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону по итогам 2012 года.

По состоянию на декабрь 2012 г. общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС) в г. Ростов-на-Дону составила 1 004 182 кв. м, совокупная жилая площадь — 816 657 кв. м, общее количество квартир — 13 024 ед.

В структуре объема возводимого МЖС в г. Ростов-на-Дону преобладают эконом– и средний классы, доля которых составляет 48,0% и 34,6% соответственно. На бизнес-класс приходится 13,4%, на элитный — 4,0%.

За 2011-2012 средневзвешенная стоимость 1 кв. м на рассматриваемом рынке возросла на 28,8% до 53 309 руб. за 1 кв. м. Однако до сих пор докризисное значение цен (56 894 руб. за 1 кв. м) не достигнуто.

По состоянию на 12.2012 средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Ростов-на-Дону в эконом-классе составляет 42 844 руб., в среднем классе — 50 634 руб., в бизнес — 60 924 руб., в элитном — 108 091 руб.

При рассмотрении средних темпов продаж видно, что за последние годы они возросли существенно. На сегодняшний день максимальное значение показателя зафиксировано в эконом-классе — 17,2 квартиры в мес. в одном объекте. Повышающее влияние на него оказывают проекты комплексного освоения территории (например, «Западные Ворота» и жилой микрорайон 9А), в которых среднемесячный темп продаж за весь период реализации превышает 50 квартир.

Прогноз развития рыночной ситуации позволяет предположить с большой степенью вероятности, что ситуация будет благоприятной для девелопмента, рынок будет сохранять высокую инвестиционную привлекательность, особенно в эконом-, среднем и бизнес- классах. Эти сегменты в течение 2013-2015 гг. будут демонстрировать наибольший темп прироста цен (на 7,5%-10,0% ежегодно) на фоне высокого спроса в натуральных показателях и по-прежнему недостаточному для его удовлетворения объему строительства (будет иметь место дефицит ликвидного предложения).

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF>>>

ИНТЕРЕСНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ рынка жилья и строительных материалов за ноябрь 2012 года. Прогноз по ценам на строительную продукцию. Материал подготовлен Министерством регионального развития РФ.

Средняя стоимость строительства жилой недвижимости по регионам за январь-сентябрь 2012 года. Материал подготовлен Федеральной службой государственной статистики РФ.

Интервью с президентом "Института экономики города" Надеждой Косаревой на тему доступности жилья в РФ и методах ее повышения. Материал подготовлен ИА РИА Новости.

Прогноз на 2013 год в отношении ипотечного рынка в России. Источник материала "Эксперт online".

 
macon-realty.ru
В избранное