Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ПУБЛИКАЦИИ

Вторичный рынок Краснодара: к докризисным высотам. Бюллетень недвижимости. Вторичная недвижимость Краснодара постепенно растет в цене. Во-первых, продавцы равняются на застройщиков, которые с каждым месяцем "подогревают" цены на первичном рынке, а во-вторых, предложений становится все меньше. Дефицита пока нет, однако ликвидное предложение с рынка уходит быстро.

КОММЕНТАРИИ И ПРОГНОЗЫ

Сочинские новостройки растут в количестве, но не в цене. Сегодня в Сочи насчитывается максимальное на Черноморском побережье число проектов в бизнес- и элитном сегментах - 25. И это не предел, чего не скажешь о ценах, которые в ближайшей перспективе изменяться не будут.

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Владивосток. Обзор рынка жилой недвижимости. 3 квартал 2012 года. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Владивосток.

По состоянию на 3 кв. 2012 г. общая площадь 71 возводимого объекта многоэтажного жилищного строительства (МЖС) в г. Владивосток составила 900 401 кв. м, совокупная жилая площадь — 660 756 кв. м, общее количество квартир — 9 453 ед.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, на сегодняшний день средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Владивосток составляет 62 974 руб.

На сегодняшний день наибольшие доли принадлежат эконом– и бизнес– классам: 37,8% и 35,9% от общей совокупной жилой площади возводимого МЖС (за вычетом «замороженных» площадей). Доля среднего класса составляет 35,9%. Элитный класс на первичном рынке МЖС г. Владивосток не представлен.

С 2010 г. спрос стал постепенно восстанавливаться, что на фоне сниженного объема предложения (за счет «заморозки» ряда объектов, меньшей по сравнению с докризисным периодом закладки новых проектов и т.д.) привело к значительному росту цен. За 2010-1Н2012 средневзвешенная стоимость 1 кв. м на рассматриваемом рынке возросла на 21,6% до 62 974 руб. за 1 кв. м.

В августе 2012 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом-классе составила 42 388 руб. (-15,7% по отношению к среднерыночной величине), в среднем классе - 46 421 руб. (-5,5%), в бизнес-классе - 57 239 руб. (+16,6%), в элитном - 97 544 руб. (+98,6%).

С начала 2010 г. начало прослеживаться «оживление» спроса, что по итогам года привело к значительному росту количества сделок (на 40,9% по сравнению с 2009 г.).

Недостаточный объем нового строительства в докризисный и кризисный периоды привел к дефициту предложения уже в 2010 г., который сохраняется и по сегодняшний день. Именно он является главным основанием для постоянного повышения цен.

Важно отметить, что текущий уровень цен не соответствует платежеспособности большинства покупателей и является наряду с дефицитом предложения фактором, значительно сокращающим количество сделок на первичном рынке МЖС г. Владивосток.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF>>>

 


 
 
macon-realty.ru
В избранное