Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

КОММЕНТАРИИ И ПРОГНОЗЫ

Дефицит жилья в Казани привел к росту цен в 1,5 раза. В течение 2010-2012 гг. средневзвешенная стоимость 1 кв. м в новостройках г. Казань возросла в 1,5 раза и превысила на 27% докризисное значение до 49 110 руб. Как считают эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group, в ближайшие годы рост цен продолжится. Это обусловлено тем, что потребность жителей Казани в новых квартирах по-прежнему существенно превалирует над предложением.

ПУБЛИКАЦИИ

"Лента" вложит 7 млрд рублей в гипермаркеты на Кубани. Деловая газета Юг. Торговая сеть "Лента" намерена вложить 7 млрд рублей в открытие гипермаркетов на Кубани и создать 1,4 тыс. рабочих мест. Конкуренты тоже не спят и ищут возможность первыми "застолбить" рынок в городах края.

Футбольный ЧМ-2018 и ЭКСПО-2020 могут повлиять на стоимость жилья в Екатеринбурге. РИА Новый регион. С улучшением инфраструктуры, с вложением больших денег в инвестиционные проекты растет и цена на квадратный метр жилья. Так было с Владивостоком и саммитом АТЭС, так происходит с Сочи и Олимпиадой. 

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Казань. Обзор рынка жилой недвижимости. 3 квартал 2012 года. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Казань.

По состоянию на начало августа 2012 г. общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС) составила 1 686 780 кв. м, совокупная жилая площадь — 1 349 895 кв. м, общее количество квартир — 21 226 ед. 

На сегодняшний день практически половина предложения на первичном рынке МЖС г. Казань относится к эконом-классу, доля которого в общем объеме возводимого МЖС составляет 51,8%. Причем примерно 2/3 объема предложения эконом-класса возводится в рамках государственной программы «Социальная ипотека». За вычетом таких объектов совокупная жилая площадь возводимого МЖС в эконом-классе составляет 428 807 кв. м, что сопоставимо с возводимыми площадям в среднем классе (355 939 кв. м). На долю объектов бизнес-класса приходится 20,9% (281 647 кв. м). Элитная недвижимость представлена тремя объектами. Общий объем предложения в элитном классе составляет 13 167 кв. м.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, по состоянию на август 2012 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Казань составляет 49 107 руб.

Отметим, что с начала 2010 г. цены на жилье демонстрировали уверенную положительную динамику и по состоянию на август 2012 г. превысили докризисное значение на 26,8%, что свидетельствует об относительно высокой активности спроса и недостаточном объеме предложения на первичном рынке МЖС г. Казань. 

В августе 2012 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом-классе составила 42 388 руб. (-15,7% по отношению к среднерыночной величине), в среднем классе - 46 421 руб. (-5,5%), в бизнес-классе - 57 239 руб. (+16,6%), в элитном - 97 544 руб. (+98,6%).

С начала 2010 г. и по сегодняшний день прослеживается рост активности покупателей, что подтверждается динамикой количества сделок: за 12 месяцев 2010 г. их число возросло на 33,0% относительно 2009 г.,  а по итогам 2011 г. рост составил 14,4% относительно 2010 г.

Недостаточный объем нового строительства в докризисный и кризисный периоды привел к дефициту предложения уже в 2010 г., который сохраняется, несмотря на активный рост новых строительных площадок, и по сегодняшний день. Именно он является главным основанием для постоянного повышения цен.

Прогноз развития рыночной ситуации позволяет предположить с большой степенью вероятности, что ситуация будет благоприятной для девелопмента объектов жилой недвижимости, а рынок будет сохранять высокую инвестиционную привлекательность, особенно в эконом– и среднем классах. Рыночная ситуация будет стабильной и привлекательной для девелопмента. В течение 3-4 лет рыночные риски на рынке жилой недвижимости Казани будут оцениваться как низкие.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF>>>

 
macon-realty.ru
В избранное