Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

КОММЕНТАРИИ

MACON Realty Group выступила консультантом проекта Green Apple. Консалтинговая компания MACON Realty Group выступила консультантом проекта комплексной жилой застройки Green Apple, который будет реализован в пос. Яблоновский (Республика Адыгея). ООО "Строитель – Юг", входящее в группу компаний "БЭЛ Девелопмент", планирует реализовать на территории 20,1 га проект Green Apple, который будет включать в себя жилые объекты различного типа, зону коммерческой недвижимости и объекты инфраструктуры. Участок расположен на окраине поселка Яблоновский и непосредственно граничит с Краснодаром.

ПУБЛИКАЦИИ

На время инвестфорума отели в Сочи подорожают в 3-5 раз. Business FM. Цены на номера в гостиницах Сочи на время проведения сентябрьского инвестиционного форума взлетели в 3-5 раз. Но даже по заоблачным ценам номера в центральном Сочи в это время невозможно купить без спецаккредитации.

Х5 открывает "Пятерочку" в Ейске. Ейск.Инфо. На этой неделе одна из крупнейших российских компаний в сфере розничной торговли – X5 Retail Group N.V. – откроет свой первый магазин на севере Краснодарского края. 25 августа в Ейске начнет работу магазин торговой сети "Пятерочка" формата "дискаунтер". Сейчас продуктовый ритейл в Ейске представлен федеральной сетью "Магнит" (гипермаркет и несколько супермаркетов), а также местными сетями "Экстра-М" и "Седьмое небо".

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Ростов-на-Дону. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. 07/2011. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону. В городе ведется строительство 92 объектов, общая жилая площадь которых составляет 753 118 кв. м. Это 10,8 тысяч новых квартир. По сравнению с данными за первое полугодие 2011 г., в июле объем возводимого жилья снизился на 1,6%.

Тенденция закладки новых проектов, наблюдавшаяся в первые месяцы 2011 г. в настоящее время минимизирована и третий месяц подряд объем первичного рынка сокращается. На фоне отсутствия вновь вышедших проектов на рынок, снижение объема предложения связано со сдачей в эксплуатацию двух объектов.

Остановка тренда к падению цен, начавшаяся в конце 2010 г., подтвердилась в первые месяцы 2011 г., когда они не только не снизились, а напротив, возросли. К маю 2011 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Ростова-на-Дону достигла 48 470 руб., что на 5,4% превышает показатель на 01.2011. По итогам июля 2011 г. уровень цен на рынке практически не изменился и составил 48 848 руб./кв. м (-0,4% к уровню предыдущего месяца).

На сегодняшний день средневзвешенная стоимость квадратного метра  в эконом-классе составляет 35,0 тыс. руб. (+0,5% по отношению к уровню предыдущего месяца), в среднем — 43,5 тыс. руб. (+0,2%), в бизнес-классе — 52,3 тыс. руб. (-2,4%), в элитном — 130 тыс. руб. (не изменилась).

По состоянию на июль 2011 г. наиболее востребованными остаются квартиры с малым бюджетом покупки, т.е. квартиры в объектах эконом–  и среднего классов. Потенциальные покупатели, как правило, располагают суммой, не превышающей 2,0-2,5 млн. руб., в связи с чем останавливают свой выбор на 1-комн. квартирах наименьших площадей (менее 50 кв. м). Кроме того, в последние месяцы наблюдается рост числа сделок по всем типам квартир, которые имеют среднерыночный уровень цен и небольшую площадь.

На сегодняшний день ситуация на первичном рынке жилой недвижимости Ростова-на-Дону оценивается как стабильная. За прошедшие месяцы наблюдалось появление новых проектов, что привело к росту объема предложения. При этом в июле объем первичного рынка сократился. Стабильность рынка обусловлена и тем, что падение цен не наблюдается, существует тренд медленного, но стабильного роста.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF >>>

Краснодар. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. 07/2011. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Краснодара. По состоянию на начало августа 2011 г., в городе ведется строительство 155 объектов, общая жилая площадь которых составляет  2 515 808 кв. м. Это 36 918 новых квартир.

Эксперты MACON Realty Group отмечают постепенный рост активности девелоперов в отношении закладки новых проектов. В городе появляются свежие стройки, а на рынок выходят новые игроки. Например, во втором квартале 2011 г. ООО "ЮгСтройИнвест Кубань" (дочерняя компания ставропольского девелопера "ЮгСтройИнвест") начало возводить комплексный проект "Панорама" в районе ул. Восточно-Кругликовская. Вцелом объем первичного рынка жилой недвижимости Краснодара вырос на 12,3% за первые 7 мес. 2011 года.

На сегодняшний день "основой" первичного рынка являются эконом- и средний классы (33,7% и 37,5% соответственно). Квартиры в данных сегментах пользуются наибольшим спросом со стороны потенциальных покупателей. Бизнес-класс занимает 27,6%. Элитный сегмент представлен только 2 проектами: "замороженной" "Ривьерой" и "Бельведером-2". Большинство новостроек сосредоточено в ФМР (21,8%), ЦМР (16,1%), ЮМР (14,8%) и районе ул. Восточно-Кругликовская (10,4%).

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, на начало августа 2011 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости Краснодара составила 40 392 руб. По итогам первых 7 месяцев текущего года средневзвешенная стоимость 1 кв. м осталась практически неизменной во всех классах за исключением бизнес-, в котором ее значение в рассматриваемый период снизилось на 1,2%.

С начала 2010 г. и по сегодняшний день прослеживается рост активности покупателей, что подтверждается динамикой количества сделок: за первые 7 месяцев 2011 г.  их число возросло свыше чем на 50% по отношению к аналогичному периоду 2010 г.

Состояние первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости Краснодара оценивается как стабильное: инвестиционная активность в отношении закладки новых проектов и активность потенциальных покупателей увеличивается, снижение средневзвешенной стоимости 1 кв. м является номинальным — свидетельство повышения доступности жилья в городе за счет появления значительного количества "дешевых" проектов.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF >>>
 
macon-realty.ru
В избранное