Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОР РЫНКА

Волгоград. Обзор рынка жилой недвижимости. 03/2010

Маркетинговый анализ первичного рынка МЖС г. Волгоград показал, что на сегодняшний день наблюдается некоторая стабилизация и выравнивание показателей основных индикаторов рынка. Конечно до показателей докризисного периода еще далеко, но тем не менее есть ряд положительных трендов, дающих возможность судить о «реанимировании» жилого рынка г. Волгоград.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в конце января 2010 г. в стадии строительства находилось 49 объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС), общая площадь которых составила 648 845 кв. м, общая жилая — 502 523 кв. м, общее количество квартир в них — 6 514 ед.

На конец января 2010 г. средневзвешенная стоимость жилья на первичном рынке жилой недвижимости составила 40 101 руб. за 1 кв. м. (-20,0% по отношению к январю 2009 г.).

В обзоре рынка недвижимости Волгограда содержатся актуальные сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости и ее изменении в течение 2009 года и января-февраля 2010 года.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора...

Астрахань. Обзор рынка жилой недвижимости. 03/2010 

По состоянию на март 2010 года число строящихся жилых объектов г. Астрахань насчитывает 78 новостроек общей площадью 569,0 тыс. кв. м. В течение 2009 года было сдано в эксплуатацию 193,0 тыс. кв. м жилья, объем новых проектов, вышедших на рынок составил 147,2 тыс. кв. м. Поэтому, фактически, объем жилищного строительства в Астрахани в 2009 году снизился. В течение января-февраля не было сдано в эксплуатацию ни одного жилого объекта.

Основное влияние кризиса на первичный рынок строящегося жилья выразилось в низком объеме новых проектов на рынке (большинство застройщиков временно отказались или существенно снизили объемы планируемого строительства) и замедлении темпов строительства.

В обзоре рынка недвижимости Астрахани содержатся актуальные сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости и ее изменении в течение 2009 года и первых месяцев 2010 года.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

 Перейти на страницу обзора... 

КОММЕНТАРИИ

Рынок малоэтажного жилищного строительства в ЮФО. 25 марта 2010 года в Ростове-на-Дону состоялась коференция "Малоэтажное строительство на юге России: тенденции развития и инновационные технологии". Ее организатором была компания "Эксперт ЮГ". Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group, докладывал о текущем состоянии и основных тенденциях малоэтажного жилищного строительства юга России.

ПУБЛИКАЦИИ

AFI Development достроит Versailles. Коммерсант-Юг. Компания AFI Development объявила о возобновлении реализации двух проектов санаторно-курортных комплексов в районе Кавказских Минеральных Вод (КМВ, Ставропольский край), приостановленных в прошлом году из-за кризиса. По проекту «SPA Plaza Калинина» в Железноводске Северо-кавказский банк СБ РФ открыл девелоперам кредитную линию на $20 млн, при этом краевые власти субсидируют процентную ставку в размере трех четвертей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Эксперты отмечают перспективность курортных проектов в КМВ, но подчеркивают, что их эффективность напрямую зависит от стоимости заемных средств.

«Интеко» повышает КПД. Коммерсант-Юг. ЗАО «Патриот» (дочерняя структура «Интеко») собирается до 2015 года вложить в свои ростовские проекты около 50 млрд рублей. Соответствующий меморандум компания подписала на МИПИМ–2010 с Ростовской областью. Речь идет о расширении мощностей Ростовского комбината крупнопанельного домостроения до 250 тыс. кв. м жилых домов в год и застройке новых жилых кварталов в Ростове и его окрестностях. Если комбинат станет работать на полную мощность, ему придется продавать часть своей продукции сторонним покупателям, полагает один из экспертов.

СКДМ расставит панели в Адыгее и на Кубани. Коммерсант-Юг. Южнороссийский филиал ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин» (СКДМ) начал реализацию нового проекта на рынке быстровозводимого жилья Краснодарского края и Адыгеи. В его рамках уже начато строительство первого многоквартирного дома. До этого на юге России компания возводила только временные инфраструктурные объекты для олимпийских строек. Эксперты позитивно оценивают рыночные перспективы проекта, но отмечают, что подобное жилье пока не пользуется повышенным спросом, несмотря на низкую стоимость.

Краснодар. Открытие ТЦ «Юг» вновь откладывается. Арендатор.ру. Открытие торгового центра «Юг» на Кубанской набережной вновь откладывается – уже в третий раз.

Девелопер прикрыл сад. Коммерсант-Юг. Как стало известно „Ъ“, ООО «Бизнес – Город» (входит в холдинг «Рамо») приостановило реализацию проекта комплексного освоения территории «Александровский сад» в Краснодаре с объемом инвестиций 22 млрд рублей. В его рамках предполагалось строительство жилья категории бизнес- и премиум-класса. Предусматривалось партнерство в проекте Сбербанка РФ, однако кредитное финансирование он так и не начал. Эксперты считают, что в создавшейся ситуации девелопер может изменить концепцию застройки, переориентировав объекты на класс эконом-плюс, более востребованный рынком недвижимости.

В Геленджике построят торговый центр. Арендатор.ру. ООО «З-Прогресс» строит торговый центр площадью 4 тыс. кв. м в районе Тонкого Мыса с внешней стороны бухты Геленджик.

Краснодар. В «Красной Площади» открылся мультиплекс. Арендатор.ру. В ТРЦ «Красная Площадь», расположенном на Анапском шоссе, дом 2. запущен шестизальный 3D-киноцентр сети «Монитор».

Новостройки в Краснодаре с начала года подешевели. Собственник. По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в феврале 2010 года в стадии строительства в Краснодаре находилось 157 объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС).

Курортный комплекс в Геленджике построят за 60 миллионов. Арендатор.ру. Курортный комплекс «Акватория» планирует построить в Геленджике ООО «Стенос», стоимость проекта превышает 60 млн евро.

Эксперты ожидают медленного роста цен на квартиры в Краснодаре в 2010 году. РИА Новости. Плавный и слабо заметный рост цен на квартиры как первичного, так и вторичного рынка ожидается в столице Краснодарского края в 2010 году, считают эксперты "круглого стола" "Рынок недвижимости Краснодара: новости и тенденции", который прошел в пятницу в мэрии города. 
 

Действие кризиса на рынок жилищного строительства Астрахани в 2009 году не было существенным. «Замороженных» строящихся домов было единичное количество. Их общий объем строительства составляет 39 тыс. кв. м, что формирует не более 7% в общем объеме строительства.
 
macon-realty.ru
В избранное