Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 
ОБЗОР РЫНКА

Обзор рынка жилой недвижимости Краснодара. Сентябрь 2009 г.

В сентябре 2009 г. в г. Краснодар в эксплуатацию было сдано 19 381 кв. м (Литер 3 ЖК «Покровский» компании «Элеваторстройдеталь»), что ниже данного показателя за аналогичный период 2008 г. на 45% . За 3 квартал 2009 г. было сдано 193 354 кв. м (13 жилых объектов), что выше данного показателя за аналогичный период 2008 г. на 3%. За январь-сентябрь 2009 г. в г. Краснодар ввод жилья снизился по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 42% и составил 455 381 кв. м. 

В 3 квартале 2009 г. планировалось сдать 507 282 кв. м, из которых реально введено в эксплуатацию только 38% (193 354 кв. м). Данный результат явился следствием снижения темпов строительства по 21 объекту, сдача которых перенесена на 4 квартал 2009 г.

По состоянию на конец сентября 2009 г. в г. Краснодар на первичном рынке жилой недвижимости в строительстве находилось 142 объекта общей площадью 2 705 887 кв. м (29 169 квартир), что на 5% ниже данного показателя за аналогичный период 2008 г.

В обзоре рынка недвижимости Краснодара содержатся актуальные, по состоянию на сентябрь 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора...

Обзор рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону. Сентябрь 2009 г.

Объем ввода жилья в г. Ростов-на-Дону в период январь-июль 2009 г. составил 412,8 тыс. кв. м, что ниже показателя, который был зафиксирован за аналогичный период 2008 г., на 12%. Из общего объема ввода жилья 122,0 тыс. кв. м занимает многоэтажное жилищное строительство (МЖС), 290,8 тыс. кв. м — индивидуальное (ИЖС). Наиболее значимые объекты в сегменте МЖС, которые были сданы в эксплуатацию в период январь—июль 2009 г. — «Дом на Никольской», «Пушкинский», «Olimp Towers», один из трех ЖД в рамках ЖК «Красный Город — Сад», «Островский», «Южная Звезда» и т.д.

В начале сентября 2009 г. на различных стадиях строительства в г. Ростов-на-Дону находилось 72 объекта МЖС, общая площадь которых составила 855 396 кв. м, что ниже показателя, который был зафиксирован в начале 2009 г., более чем на 10%.

Данный тренд, во-первых, продиктован  тем, что в период январь — начало сентября 2009 г. объем ввода МЖС (122,0 тыс. кв. м) практически в 2 раза превысил объем начатого строительства в данном сегменте (72,2 тыс. кв. м). К наиболее значимым стройкам, которые были заложены в 2009 г., можно отнести 1 ЖК в рамках комплексной застройки «Норд», 3 ЖД в рамках комплексной застройки «Три сквера» и 1 ЖД в рамках комплексной застройки в Северном микрорайоне (ул. Извилистая) компании ООО «Строительное управление — 225».

В обзоре рынка недвижимости Ростова-на-Дону содержатся актуальные, по состоянию на сентябрь 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора...

КОММЕНТАРИИ

Не меньше года требуется для продажи участка в Ростовской области. В Ростовской области земельные участки площадью больше 1 га почти не пользуются спросом. Сроки экспозиции объектов увеличились в 3-4 раза относительно докризисного периода, а цены серьезно снизились.

ПУБЛИКАЦИИ

Коттеджная недвижимость ЮФО. РБК Недвижимость. Рынок коттеджной недвижимости Южного федерального округа (ЮФО) России, не в пример сегменту многоэтажного строительства, развивается достаточно медленно. Полностью сданных организованных поселков в регионе нет, известны лишь единичные случаи сдачи первых очередей в некоторых объектах. Общий объем строительства в трех крупнейших городах региона - Краснодаре, Ростове-на-Дону и Волгограде - составляет немногим более 7 тыс. домовладений, рассредоточенных по 20 организованным коттеджным поселкам.

Срок экспозиции земельных участков в Ростовской обл. составляет не менее года. М-2. В Ростовской области земельные участки площадью больше 1 га почти не пользуются спросом. Сроки экспозиции объектов увеличились в 3-4 раза относительно докризисного периода, а цены серьезно снизились. Такие данные привели сегодня М2 в консалтинговой компании MACON Realty Group.

Не ждали, а получилось. Ведомости. По итогам девяти месяцев кубанские строители впервые с начала года превысили прошлогодний уровень ввода жилья. Но только благодаря старому заделу, говорят эксперты.

Город за городом - место для избранных. Краснодарские известия. Работать в городе, а жить в пригороде - норма для большинства жителей цивилизованных мегаполисов во всем мире. Это очень удачная концепция, которая дошла уже и до нас. Правда, не до большинства, а до меньшинства. Но, как бы то ни было, Краснодар прирастает коттеджными поселками. У всех на слуху немецкие деревни "Екатерина Великая" и "Екатериновка".
 
macon-realty.ru
В избранное