Выступление генерального директора MACON Realty Group на круглом столе "Реструктуризация рынков торговой и складской недвижимости".
16 июля 2008 года ИД "КОММЕРСАНТЪ Юг России" организовал круглый стол по теме "Реструктуризация рынков торговой и складской недвижимости". С основным докладом круглого стола выступил генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько. В докладе были освещены вопросы состояния рынков торговой и складской недвижимости Краснодара и тенденций их развития.
Интерфакс-Юг: "Обеспеченность жителей Краснодара качественными торговыми площадями к 2011 году достигнет 2,5 тыс. кв. метров на 1 тысячу жителей, сообщил гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group (Краснодар) Илья Володько на заседании круглого стола "Реструктуризация рынка торговой и складской недвижимости", состоявшемся в среду. По его словам, на сегодняшний день на каждую тысячу жителей Краснодара приходится 874 кв. метра качественных
торговых помещений. Таким образом, к 2011 году этот показатель возрастет в 2,86 раза. И.Володько напомнил, что на рынке Краснодара уже работают несколько крупных торгово-развлекательных центров, среди которых "Красная площадь " (100 тыс. кв. метров) и "Сити-Центр" (22 тыс. кв. метров). В этом году открылся ТРК "МЕГА" (общая площадь 150 тыс. кв. метров, из них торговая зона - 97,9 тыс. кв. метров). В настоящее время в городе строятся еще несколько крупных объектов. Это ТРЦ
OZ (планируемый срок сдачи - 2009 год, общая площадь - 207,568 тыс. кв. метров), ТРЦ "Краснодар-Сити" (2010 год, 150 тыс. кв. метров), ТРЦ SBS Shopping Mall ( 2009 год, 146,4 тыс. кв. метров). По данным MACON Realty Group, к концу 2010 года - началу 2011 года все строящиеся объекты будут введены в строй. "Но не стоит ждать перенасыщения рынка. Такие большие объемы торговых площадей приведут лишь к некоторым корректировкам на рынке и снижению арендных ставок для наименее удачных и выгодных
с точки зрения логистики проектов", - считает И.Володько."
Интерфакс-Юг:"По словам гендиректора консалтинговой компании MACON Realty Group Ильи Володько, на сегодня общая площадь складских помещений в Краснодаре достигает 350 тыс. кв. м, а к концу года она достигнет 364 тыс. 658 кв. м. Но в Краснодаре нет ни одного объекта, который можно было бы отнести к предложению высокого класса, уточнил Володько, и до 2010 года ситуация с обеспечением складскими площадями будет только ухудшаться: «Если сейчас обеспеченность на 1
млрд. рублей товарооборота составляет 1 тыс. 859 кв. м, то в 2009 году мы прогнозируем ее снижение до 1,43 тыс. кв. м, а в 2010 - до 1,1 тыс. кв. м».
НОВОСТИ РЫНКА ЗА НЕДЕЛЮ
"Ру Девелопмент" начнет строительство ЖК "Изумрудный" в первом квартале 2009 года. Строительство объекта мы планируем начать в первом квартале 2009 года. Существующий проект "Изумрудного" неэффективен, он морально устарел, поэтому в настоящий момент мы рассматриваем альтернативные варианты застройки комплекса.