Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Мир недвижимости Украины

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 6.362 RSS
←   Декабрь 2022   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 7 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://https://www.mn.kiev.ua
Открыта: 11-05-2004

Автор
МИР НЕДВИЖИМОСТИ

Статистика

6.362 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Мир недвижимости Украины - 15.12.22


∙ Веб-версия этого выпуска - www.mn.kiev.ua/region.htm  
Официальная рассылка "МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ"   Выпуск 15.12.22   (тираж 36428 экз) Архив выпусков

Наши контакты:
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
www.mn.kiev.ua

--- Предложения в Киеве и области ---
---
Быстрый поиск:
  Квартиры  1-комн продажа аренда
                2-комн продажа аренда
           3,4,5-комн продажа аренда
 Посуточно ------ аренда
 Комнаты продажа аренда
 Помещения, офисы продажа аренда
 Земельные участки продажа -----
 Дома, коттеджи продажа аренда
 Готовый бизнес продажа аренда
 Семинары, разное предложения

[-5-]  

[-5-]:
Сдам трехкомнатную квартиру в Голосеевском районе Киева

Увеличить
Станция метро ВДНХ, Героев Обороны 10 а.
Дом расположен рядом с Голосеевским парком: все преимущества загородной жизни в мегаполисе. 5 этаж 26-этажного монолитно-каркасного дома. Общая площадь 111 кв м, гостиная 30,7 м2, кухня 18,4 м2 с выходом на застекленную лоджию, спальня 15,1 м2, детская 22 м2. Авторский ремонт, мебель. Установлены кондиционеры. Два бойлера, система очистки воды. Встроенная кухня укомплектована посудомоечной машиной, варочной поверхностью, духовкой. Есть холодильник. Сигнализация, видеонаблюдение. Вид из окон на Голосеевский парк. До метро Выставочный центр 15 минут пешком. Без комиссионных для арендатора! Цена аренды 800 $ в месяц + коммунальные услуги.

Тел.: +38 (050) 201-47-32 Татьяна  
Написать письмо   Подобные предложения   7184-21.htm   dt-a2-1-7184-A-21-

[-14-] :
Купуйте ТЦ на Центральному залізничному вокзалі Києва
--- Отримайте сталий дохід на роки! ---

м.Київ. Соломенський район. Площа Вокзальна, 2.
Продаж торговельного центру на 85% заповненого орендарями, у одній з найпривабливіших локацій Києва.
    ∙ Окремо розташована п 'ятиповерхова будівля.
    ∙ Загальна площа 1850 кв.м.
    ∙ Потужність електроживлення 350 кВт.
    ∙ Центральний Залізничний вокзал.
    ∙ Ціна 3500000$. Окупність 10 років. Є перспективи розвитку.
Запрошуємо колег ріелторів до співпраці на партнерських засадах з оплатою комісійних від власника!
-------------------------------
∙ Персональна сторінка "Фотопрезентація ТЦ" - www.mn.kiev.ua/vip/5205a.htm

Тел.: (093) 813-37-37, (068) 936-54-35  Дмитро Анатолійович
Написати листа   Подобные предложения   5205.htm   dt-a9-1-5205-K-

[-4-] :
Продам помещение - под магазин, салон красоты

При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок
Увеличить Увеличить
г. Киев, улица Леся Курбаса, 2/13.
Предлагаю к продаже коммерческое помещение, общая площадь 200 м2, с ремонтом под магазин, салон красоты и т.д. Помещение находится в 5-ти этажном жилом доме. Вход с фасада. Установлена пожарная сигнализация, Имеется парковочное место. С арендатором! Под магазином расположен АТБ. Коммунальных платежей нет, только свет! Туалет, Вентиляция. Развитая деловая инфраструктура, хорошая развязка, проходняк! Готов сотрудничать с риэлторами. Звонить на вайбер и ватсап.

Тел.: +38 (050) 317-7-317 Александр  
Написать письмо   Подобные предложения   7184-20.htm   dt-a8-1-7184-A-20-

[-1-]

Ведущие стоматологические клиники Киева

--- получите талоны на скидки ---

Рейтинг клиник "Стоматология в Киеве" -   www.dopomoha.kiev.ua/stomat.htm  ,  тел. (097) 144-25-18

[-41-]
Мы создали в Viber Сообщество "Недвижимость Киев Украина"

Приглашаем всех, кто интересуется недвижимостью, присоединиться к сообществу.
∙ Продажа и аренда квартир, офисов, бизнеса, домов и участков.
∙ Самые свежие новости мира недвижимости, динамика цен, прогнозы экспертов.
∙  Бонус:   Продвижение ваших объектов   в соцсетях: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber .
Будьте в курсе новостей, держите руку на пульсе рынка недвижимости Украины.
Администратор Сообщества: +380663521973     Ссылка на Сообщество >>>


[-4-] :

Сдать квартиру в аренду: практическая инструкция от экспертов


Cдавать квартиру в аренду — это получать постоянную пассивную прибыль, а если вам не нужно было покупать эту недвижимость, например она была частью наследства или подарком, это вообще идеальный вариант.
Однако на рынке аренды все не так просто, у него есть свои тренды, правила и нюансы, которые новичку в сфере придется изучить. Эксперт рассказала, как правильно сдавать свою квартиру и на какие аспекты нужно особо обращать внимание.
Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак отмечает, что идеальный вариант — сдача жилья через счет ФЛП.
«Таким образом, вы бы вели хозяйственную деятельность, платили налоги, были бы поступления в местный бюджет и все были бы счастливы. Это правило номер один, если мы стремимся к европейскому будущему», — говорит обозреватель рынка недвижимости.

Как и кому сдавать.
Правило номер два — это определить, кому вы будете сдавать эту квартиру. Здесь есть два варианта для поиска клиентов — самостоятельно или с риелтором.
Риелторы берут комиссию обычно в размере 50% от цены аренды, и если до войны это почти всегда ложилось на плечи арендаторов, то на период военного положения владельцы часто берут это на себя или делят пополам, чтобы быстрее найти клиента.
«Независимо от того, как вы будете сдавать свое жилье — самостоятельно через соответствующие сайты или с помощью профессионального риелтора, вам определенно нужно обезопасить себя от мошенников и первое, что нужно для этого сделать — проверить документы», — советует Берещак.

Какие документы проверять
Конечно, лучше попросить паспорт. и другие документы, удостоверяющие личность, в частности место регистрации.
Вы можете положиться и на водительское удостоверение, но лучше так не делать, потому что этот документ проще подделать, чем паспорт, особенно если он есть еще и в Дії.
Когда вы увидели документы и убедились, что все хорошо, не торопитесь сдавать квартиру этому человеку.
Эксперт советует «пробить» ее по базам неплательщиков, есть ресурсы, где можно увидеть, есть ли у человека непогашенные кредиты или плохая кредитная история.
«Это шаг, который, как правило, никто не делает, но именно он вас может обезопасить от того, что вы нарветесь на неплательщиков», — отмечает эксперт.

Заключение договора.
Этот пункт обязателен. Документ должен быть нотариально заверен или заверен риелтором, имеющим право на соответствующую деятельность с помощью специального удостоверения.
Нотариальным договором мало кто «заморачивается», а вот профессионального риелтора, который и составит, и заверит этот договор — найти просто.
Кроме бюрократических нюансов, свою роль играет еще и человеческий фактор. Берещак отмечает — нет ничего плохого в том, чтобы прямо задать вопрос о платежеспособности арендатора, поскольку это довольно актуально во время войны.
Можно сразу зафиксировать в договоре, готовы ли вы идти на уступки в случае форс-мажорных обстоятельств. Например, рассрочка авансового платежа, что уменьшает нагрузку на арендатора или уменьшение арендной платы на период возможных блэкаутов, если таковые будут влиять на комфорт жизни в вашей квартире.
«Это нужно и для вас, чтобы потом не было шоком то, что люди могут упустить возможность платить и расторгнуть договор. Еще важный нюанс, в договоре обязательно должно быть прописано все имеющееся имущество, его состояние и номенклатура», — отмечает обозреватель рынка недвижимости.
Описание должно быть подробным, не просто «диван» или стул, но и примечание, в каком он состоянии, если это техника, желательно прописать точную модель.
Не ленитесь это делать и требуйте от риелтора, потому что это вопрос вашей финансовой безопасности. Можно даже сфотографировать какое-то имущество, по поводу состояния которого в будущем могут возникнуть споры.

Как определить цену
Нужно исходить из характеристик вашего объекта, конечно, вам может порекомендовать опытный риелтор, но если вы сдаете жилье без посредников, нужно научиться ориентироваться самому.
«Цена формируется из нескольких позиций, первое — состояние лота, второе — состояние инфраструктуры вокруг, это и транспортная развязка и магазины, школы и т.д., третье — это рекреационный потенциал района и ценовое предложение в районе», — объясняет Берещак.
Если вы плохо ориентируетесь, посмотрите предложения в своем районе от других арендодателей, но эксперт замечает, что квартиры, на которые нужно ориентироваться, должны быть максимально похожи на вашу по расположению, состоянию, площади, типу дома и т.д.
Наценку и скидку можно делать, но не более 15% в ту или иную сторону от медианной цены, иначе это уже будет так называемый демпинг цен и ничего хорошего не принесет.

[-1-] :
Продается отдельностоящий дом с ремонтом в Осокорках

При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок
Увеличить Увеличить
г. Киев, Дарницкий район, Осокорки, с/т Стадне.
Предлагается к продаже отдельностоящий 2-х этажный дом. К дому проложена дорога асфальт, в конце улицы 70 метров пешком большое озеро Мартышев площадью 64 га. Есть пляж, рыбалка. Участок 7,5 сотки обнесен кирпичным забором, на территории есть навес для двух машин, беседка и хоз.блок. Дом общей площадью 197 м.кв. с ремонтом из качественных материалов западного производства. На первом этаже имеется большой зал, отдельная комната, сан.узел, гардероб, котельная. На втором этаже три отдельные комнаты и большой сан.узел. Цена 247 000 у.е. Готов сотрудничать с риэлторами.

Тел.: +38 (067) 589-74-47 Виктор  
Написать письмо   Подобные предложения   7184-16.htm   dt-a16-1-7184-A-16-

[-2-] :
Продам простору квартиру на Оболоні в ЖК "Оазис"

При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок
Увеличить Увеличить
м.Київ, проспект Героїв Сталінграда (Володимира Івасюка).
3-кімнатна квартира в ЖК "Оазис". 2/15 поверх. Ідеальна локація для життя, набережна Дніпра та найкращий новий парк Наталка за рогом будинку. Це закритий комплекс із власною інфраструктурою, відеоспостереженням та наявністю паркінгу. Спецпроект 2003 р., монолітно-каркасний, стіни червона цегла, звукоізоляція, мінімальні тепловтрати. Авторський дизайн, все робили для себе з якісних матеріалів. Всі меблі та техніка в хорошому стані, все залишається. Загальна площа 127,4 кв.м, до кухні приєднали кімнату, об'єднавши простір у кухню – студію 21 кв.м., вітальня 31 кв.м., спальня 18,4 кв.м + кабінет. Два санвузли. Є невелика комора. Бойлер, лічильники води та тепла, кондиціонери. Квартира двостороння, 1 лоджія. Висота стелі 3 м. Вікна виходять у тихий двір. Чистий, доглянутий під'їзд, консьєрж. Безпосередньо біля будинку дитячий садок, школа, магазини, маркети, салони, банки, клініки, ТЦ. Ціна 225 000$ (без комісії).

Тел.: +38 (050) 010-06-76 Анна  
Написать письмо   Подобные предложения   7184-18.htm   dt-a4-1-7184-A-18-

[-3-] :
Продается изумительный Дом, в котором есть всё!

При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок
Увеличить Увеличить
г. Киев, Дарницкий район (недалеко от метро Славутич).
Мы предлагаем: основной дом, гостевой дом, барбекю зону и участок. ∙ Основной дом 360 м2: I этаж - 2 подсобные комнаты, собственная котельная, тренажерный зал, бильярдная и даже винный погреб; I этаж: большой холл, прекрасная входная группа, укомплектованная кухня, гостиная с камином, гостевой с/у. II этаж - просторная спальная комната, детская – 20 м2, и +1 спальная комната с индивидуальным выходом на балкон. На этом этаже также гладильная и санузел. Также есть выход на потрясающую террасу! ∙ Гостевой дом 100 м2: классный бассейн, есть система запуска волн, подогрев, система противотока; сауна с зоной отдыха, в которой оборудован камин, душевая и санузел. Есть техническая комната. Площадь участка: 12 соток. Цена: 300 000 у.о.

Тел.: +38 (096) 914-03-43 Ирина  
Написать письмо   Подобные предложения   7184-19.htm   dt-a16-1-7184-A-19-

[-2-] :
Предлагается в продажу помещение свободного назначения!

При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок При подключенном интернете по нажатию этой ссылки откроется рисунок
Увеличить Увеличить
г. Киев, Деснянский район, ул. Закревского, 101А.
Нежилое помещение многоцелевого назначения, в большом жилом квартале. Общая площадь 73,6 кв.м., фасад, витрины, отдельный вход, не жилой фонд, первый этаж. Планировка: раздельная с витринными окнами и возможностью перепланировки. В помещении сделана чистовая отделка и электричество. Коммуникации – городские, установлены счетчики на воду и отопление, возможен вывод воды и канализации в любом месте помещения. Вентиляция: есть свой прямой отдельный вентиляционный выход на крышу дому. Электричество – выделенная линия 35 кВт (прямой договор). Есть возможность сделать летнюю площадку около 20 м.кв. Цена: 99 000 у.е. (без комиссионных).

Тел.: +38 (063) 417-92-44 Владимир, прямой представитель владельца  
Написать письмо   Подобные предложения   7184-17.htm   dt-a8-1-7184-A-17-

[-41-]
Предлагаем комплексную рекламу вашей недвижимости:
  ∙   Рассылка    по Киеву и Украине (36 000 подписчиков).
∙  Реклама в интернете   , фото-видео-презентация.
∙  Размещение на 32 сайтах недвижимости.
∙  Рассылка SUBSCRIBE.RU   (Украина и СНГ).   ∙  Публикация в соцсетях    (Facebook, Telegram, Viber).
Комплексная реклама охватывает до 80% рынка недвижимости.
Подробнее  -  www.mn.kiev.ua/info.htm    		 
    тел.: +38 (066) 352-19-73      admin@mn.kiev.ua      "Мир    недвижимости   Украины"
В избранное