Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Не только о недвижимости, но только для солидных людей.

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 353 RSS
←   Март 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 5 выпусков (2-3 раза в месяц)


Открыта: 21-08-2008
Адрес автора: realty.ispanskijproekt-owner@subscribe.ru

Автор
ERKONIKAPLUS

Статистика

353 подписчиков
+71 за неделю
←   Все выпуски   →

Не только о недвижимости, но только для солидных людей. Новости испанского рынка недвижимости.


Уважаемые читатели,
В этом выпуске мы хотим предложить вам обзор некоторых новостей испанского рынка недвижимости.

По информации крупнейшей в стране оценочной компании Тасамадрид (Tasamadrid) средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в крупнейших провинциях Испании составляет 3,307 евро в Мадриде, 3,311 евро в провинции Барселона и 2,016 евро в Валенсии. Стоимость нового жилья незначительно отличается - 3,066 евро за квадратный метр в Мадриде, 3,496 евро в Барселоне и 2,106 евро в Валенсии. Конечно же, цифры, предоставленные оценочной компанией, могут служить только ориентиром, ведь стоимость квадратного метра жилья зависит от множества факторов, таких как месторасположение недвижимости, возраст дома, качество строительных и отделочных материалов и даже вид из окна.

Объемы продаж жилья в Испании продолжают снижаться. По данным Национального Института Статистики на январь этого года падение составило, по сравнению с январем 2008 года, 47,2% на рынке вторичного жилья и 29,1% на рынке нового жилья. Снижение объемов продаж и стоимости жилья наблюдается в Испании на протяжении последних двух лет. По мнению генерального секретаря альянса Grupo14, объединяющего крупнейшие агентства недвижимости Испании, Педро Переса, жилье уже подешевело в среднем на 20% и это является пределом возможного снижения цен. Он также отметил чрезмерные объемы продаж и строительства во время «бума недвижимости» (с 2004 по 2006 года), а нынешнее положение на рынке охарактеризовал как «очень тяжелое» и добавил, что подобные показатели не регистрировались в течение последних 80 лет.

По подсчетам Профессиональной Ассоциации Экспертов Недвижимости (APEI) в течение последних 2 лет в Испании прекратили свою деятельность около 70 тысяч агентств недвижимости, что повлекло за собой ликвидацию от 250 до 300 тысяч рабочих мест. Такой показатель, по мнению президента этой организации Оскара Мартинеса, является намного выше, чем в других секторах бизнеса, а государственная помощь, как правило, обходит агентства недвижимости стороной.

На место агентств недвижимости приходят финансовые учреждения. В последние несколько месяцев финансовые организации, в основном банки, значительно преумножили количество своей недвижимости. По информации Центрального Банка Испании по итогам 2008 года семь крупнейших банков страны располагают недвижимым имуществом почти на 8 миллиардов евро. В этом смысле, по заявлению президента Испанской Ассоциации Банков (AEB) Мигеля Мартина, финансовые учреждения превращаются в «крупные агентства недвижимости». Таким образом, банки предлагают очень выгодные условия для приобретения недвижимости, снижая цены на жилье более чем на 20%. В частности, банк Caixa Catalunya выставила на продажу около 3 тысяч единиц жилья, предлагая скидки до 30% от первоначальной цены. Свои объекты недвижимости банк реализует через один из филиалов, предлагая особые условия финансирования и приобретения жилья. Многие банки создают специальные интернет порталы, где представляют свои объекты недвижимости. Крупные банки, с которыми сотрудничает наша компания – Bancaja и CAM были одними из первых, которые создали специализированные подразделения, занимающиеся продажей недвижимости. Другие банки принимают похожие меры, ожидается открытие нескольких интернет порталов, где можно будет ознакомиться с банковскими офертами жилья. Как правило, перед открытием доступа к таким порталам для публики, первенство предоставляется сотрудникам соответствующего банка. К примеру, такие банки как Banco Santander, Banco de Sabadell, Banesto уже предлагают своим сотрудникам недвижимость по сниженным ценам.

И напоследок, новость от организаторов «Выставки выгодных предложений недвижимости», которая пройдет в Барселоне с 12 по 14 июня. Это первая такого рода выставка, спланированная как выгодный шаг в пору кризиса, выгодный как для покупателей, так и для продавцов. Организаторы очень довольны большим потоком заявок на участие, планируется около 100 стендов, а стоимость участия составляет 3500 евро. Идея выставки – собрать как можно более разнообразные предложения частной и коммерческой недвижимости – как от застройщиков, так и от частных лиц, с обязательным условием, что цена объекта недвижимости должна быть ниже его обычной рыночной цены. То есть «выгодное предложение» должно быть выгодным не только на словах. Организаторы выставки с гордостью заявляют, что настал момент приобретать недвижимость, особенно недвижимость, представленную на выставке.
http://www.erkonikaplus.eu
0034-605-066-876
info@erkonikaplus.eu
0034-656-696-143


Автозаправочная станция (г. Валенсия, Valencia)
Площадь 10,000 м.кв., мойка, магазин, дом, озеро
900 000 €


Вилла (г. Сагунто, Sagunto)
Площадь 350 м.кв., участок земли 1300 м.кв.
1 750 000 €


Вилла (г. Пусоль, Puzol)
Площадь 640 м.кв., участок земли 1200 м.кв.
2 150 000 €


Отель (г. Дения, Denia)
Площадь 965 м.кв., 16 номеров, 300 м до моря
3 000 000 €
Мы работаем для солидных людей и обещаем только то, что можем выполнить!
В избранное