Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Не только о недвижимости, но только для солидных людей.

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 353 RSS
←   Февраль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней 5 выпусков (2-3 раза в месяц)


Открыта: 21-08-2008
Адрес автора: realty.ispanskijproekt-owner@subscribe.ru

Автор
ERKONIKAPLUS

Статистика

353 подписчиков
+71 за неделю
←   Все выпуски   →

Не только о недвижимости, но только для солидных людей. Статистика.


Уважаемые читатели,
В соответствии с отчетом Общества по оценке земли и недвижимости Испании, проводившим исследование цен на различные типы нового жилья во всех провинциях Испании, цены за квадратный метр, по состоянию на декабрь 2008 года, выглядят следующим образом...

Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в столицах провинций составила 2,712 евро. Эта цифра несколько меньше в городах, не являющихся столицами провинций, с населением более 100 тысяч человек – здесь квадратный метр стоит 2,287 евро. Самыми низкими являются цены в городах, не являющихся столицами провинций и насчитывающих менее 25 тысяч жителей. Здесь квадратный метр нового жилья обойдется в 1,846 евро. Конечно, статистика не учитывает таких обстоятельств, как престижность зоны, в которой находится жилье, качество строительных и отделочных материалов, наличие инфраструктуры и т.д. Поэтому приводимые цифры могут рассматриваться только как ориентировочная величина.

В крупнейших столицах провинций Испании, по данным на декабрь 2008 года, цены за квадратный метр нового жилья варьируются от 4,243 евро в Барселоне (средняя цена в провинции 3,884 евро), 3,658 евро в Мадриде и 2,233 евро в Валенсии (средняя цена в провинции 2,086 евро). Годовое снижение цен на новое жилье в столицах провинций составило 6,6% в 2008 году, в сравнении с 5,5% во втором полугодии 2007 года.

Так, несмотря на ожидания, стремительного падения цен на жилье не произошло. По крайней мере, это касается нового жилья. Действительно, некоторые объекты недвижимости на вторичном рынке можно приобрести до 40 процентов дешевле, чем до кризиса, но это скорее исключение, чем правило. Продавцы также зависимы от своих ипотек, как и строительные компании, что не позволяет им снижать цены ниже определенного уровня. Многие предпочитают подождать лучших времен, чем по их словам, «подарить» свою квартиру, продав ее по цене ниже, чем приобретали сами.

В Испании процентные ставки по ипотечным кредитам устанавливаются в соответствии с показателем Euribor - Европейской межбанковской ставкой предложения. Уже несколько месяцев подряд эта ставка неуклонно снижается и на сегодняшний день составляет 2,209%, что означает существенное снижение квот по кредитам, выплачиваемых заемщиками.

В соответствии с информацией Национального Института Статистики средняя сумма ипотеки в Испании составляет 132,103 евро на срок 25 лет, с коэффициентом 0,50 пунктов (который прибавляется к ставке Euribor). Так, при нынешнем показателе Euribor, среднемесячная квота снизится с 772 до 633 евро, т.е. станет на 139 евро меньше, что означает экономию 1,668 евро в год.

Таким образом, ставка Euribor приближается к показателям официальных процентных ставок Европейского Центрального Банка, которые сейчас составляют 2%. Эта цифра может еще снизиться, как результат следующего заседания правления ЕЦБ, которое состоится в марте. Если ЕЦБ и дальше будет придерживаться нынешней монетарной политики, то заемщики, оформившие ипотеку в промежутке между 2002 и 2007 годом, окажутся в более выигрышном положении, чем когда они покупали недвижимость. А для тех, кто только думает приобрести недвижимость, настанет прекрасный момент для осуществления своих планов.
http://www.erkonikaplus.eu
0034-605-066-876
info@erkonikaplus.eu
0034-656-696-143


Автозаправочная станция (г. Валенсия, Valencia)
Площадь 10,000 м.кв., мойка, магазин, дом, озеро
900 000 €


Земельный участок (г. Морайра, Moraira)
Площадь 850 м.кв.
270 000 €


Квартира (г. Валенсия, Valencia)
Площадь 95 м.кв., бассейн, престижный район
365 000 €


Новые виллы (г. Кульера, Cullera)
Площадь 133 м.кв., терраса 140 м.кв.
От 520 000 до 570 000 €
Мы работаем для солидных людей и обещаем только то, что можем выполнить!
В избранное