Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Не только о недвижимости, но только для солидных людей.

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 353 RSS
←   Январь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 5 выпусков (2-3 раза в месяц)


Открыта: 21-08-2008
Адрес автора: realty.ispanskijproekt-owner@subscribe.ru

Автор
ERKONIKAPLUS

Статистика

353 подписчиков
+71 за неделю
←   Все выпуски   →

Не только о недвижимости, но только для солидных людей. Бизнес в Испании.


Уважаемые читатели,
Так как наше агентство предлагает немало объектов коммерческой недвижимости, мы решили рассказать подробнее о возможностях покупки, аренды или открытия собственного бизнеса в Испании, каков порядок и какие виды бизнеса здесь пользуются популярностью.

Наверное, самое первое, что приходит в голову, говоря о бизнесе в Испании – это рестораны. Действительно, испанский народ – большой любитель вкусно покушать. Более того, очень многие предпочитают обедать, ужинать и даже завтракать не дома, а учитывая почти официальный пятиразовый прием пищи, рестораны и кафе здесь принесут большую прибыль. Надо иметь в виду, что испанцы не ходят в очень дорогие рестораны, здесь они предназначены больше для туристов. Поэтому цены и уровень ресторана должны быть доступными. Организовать такой бизнес не просто, нужно либо заниматься этим самому, либо найти толкового управляющего, которому можно полностью доверять. Также нужно учитывать, что испанцы очень консервативны, и каждый уже является завсегдатаем какого-либо одного ресторанчика, поэтому уйдет некоторое время на «завоевание» клиентуры.

Прокат легковых автомобилей и мотоциклов, фирмы по установке кондиционеров, компании специализирующиеся на навесах и роллетах, и, конечно же, гостиничный бизнес – вот некоторые из популярных в Испании видов бизнеса.

В Испании очень распространена покупка-продажа бизнеса (traspaso), когда предыдущий владелец передает все права ведения бизнеса, лицензии, оборудование, помещение, сеть заказчиков/поставщиков и пр. покупателю за установленную стоимость. Если помещение не принадлежит продавцу бизнеса, но он, как правило, имеет долгосрочный контракт аренды помещения, то такой контракт переоформляется на нового собственника. Другой вариант, бизнес не покупается, а берется в аренду с установленной ежемесячной арендной платой. При покупке или аренде бизнеса необходимо удостовериться, что деятельность осуществляется по соответствующей лицензии. Наличие таких лицензий у предпринимателей строго контролируется местными властями.

Если Вы решили не покупать и не арендовать, а открыть новый бизнес, Вам необходимо будет зарегистрировать юридическое лицо в Испании. Можно осуществлять предпринимательскую деятельность и от имени уже существующей фирмы в Вашей стране, но для удобства и более широких возможностей привлечения кредитов и налоговых льгот, лучше, если фирма будет зарегистрирована на территории Испании.

Порядок регистрации юридического лица выглядит следующим образом. Заключается договор с юрисконсультом, который занимается процессом регистрации. Гонорар за его услуги составит примерно 2500 евро. Варианты наименования компании отправляются на подтверждение в регистрирующий орган в Мадриде. В течение одного месяца поступает ответ, и одобренное наименование может быть зарегистрировано в течение 2 месяцев. После регистрации наименования, необходимо открыть корпоративный счет в испанском банке, куда перечисляется уставной капитал компании. Минимальный уставный фонд для общества с ограниченной ответственностью составляет 3,000 евро, и 60,000 евро для акционерного общества. Юрисконсульт готовит устав юридического лица. Он подписывается учредителями в присутствии нотариуса. После нотариального заверения устав отправляется в Торговую Палату Испании для внесения компании в государственный реестр юридических лиц. Также устав отправляется в лицензирующие и налоговые органы, где компании должен быть присвоен идентификационный налоговый код (CIF). Регистрационные сборы составят примерно 2000 евро. После получения регистрационных документов можно начинать деятельность.

Налоговая политика в Испании довольно лояльна. Есть возможность исключить многие статьи расходов из налогооблагаемой базы (например, расходы на транспорт и мобильную связь).

Обязательные налоги, оплачиваемые компанией:

- IRPF (Impuesto sobre la renta de las personas físicas) - 7-процентный налог на заработную плату. Рассчитывается на каждого работника, и платится один раз в три месяца. Минимальная заработная плата в Испании в 2008 году составляла 600 евро в месяц.

- Подоходный налог (до 35 процентов).

- Отчисления в фонд социального страхования (до 40 процентов от заработной платы, рассчитывается на каждого работника).

- IAE (Impuesto sobre actividades económicas) – налог на экономическую деятельность. Составляет примерно 1000 евро в год.

Если Вам интересно узнать подробнее о покупке, открытии и ведении собственного бизнеса в Испании, пожалуйста, задавайте нам свои вопросы по телефону или электронной почте. Мы с радостью на них ответим.

Спасибо за внимание и до встречи в следующем выпуске!
http://www.erkonikaplus.eu
0034-605-066-876
info@erkonikaplus.eu
0034-656-696-143


Заправочная станция (г. Валенсия, Valencia)
Площадь 10,000 м.кв., мойка, магазин, дом, озеро
900 000 €


Ресторан (г. Валенсия, Valencia)
Площадь 190 м.кв.
105 000 €


Отель (г. Дения, Denia)
Площадь 965 м.кв.
3 000 000 €


Отель (г. Дения, Denia)
Площадь 450 м.кв.
1 200 000 €
Мы работаем для солидных людей и обещаем только то, что можем выполнить!
В избранное