Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Подводные камни ипотеки

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Недвижимость" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ipobloger

Статистика

14 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Подводные камни ипотеки EURO, USD аль рубь? В какой валюте взять кредит?


 

"Подводные камни" ипотеки

 

EURO, USD аль рубь? В какой валюте взять кредит?

В какой валюте брать кредит? Чтобы решить эту нелегкую проблему вам придется выбрать между выгодой и стабильностью. На сегодняшний день, наиболее востребованной является ипотека в рублях и долларах США.

В Москве только 15% ипотечных кредитов оформляются в рублях, в тоже время в регионах цифра достигает 60%. Сегодня в связи с достаточно ощутимым падением курса доллара, в выигрыше остались все те, кто взял кредит в волюте США. Если обесценивание американской валюты будет продолжаться теми же темпами, то долларовые кредиты останутся наиболее выгодными.

Специалисты рынка недвижимости выделяют основное правило для всех заемщиков: брать кредит в той валюте, к которой провязан его основной доход. И не важно, так важно официальный он или неофициальный. Во-первых, так проще будет погашать кредит, а, во-вторых, позволит избежать дополнительных расходов на конвертацию валют.

Кроме валюты следует так же учитывать процентную ставку по кредитам, которая зависит от срока кредитования, от способа подтверждения ваших доходов и, возможно, некоторых других факторов. По мнению ряда экспертов российского рынка недвижимости, даже если ваш доход привязан к доллару, брать кредит в американской валюте стоит лишь тогда, когда при одинаковых сроках кредитования процентная ставка по долларовому кредиту будет меньше рублевого на 1,5 и более процентов. Иначе, риск долларовых колебаний не будет оправдан.

Ипотека в национальной валюте полностью гарантирует вам стабильность, но не позволяет надеяться на серьёзную экономию средств. Ипотека в долларах с одной стороны может быть выгодна вам в случае уменьшения курса валюты, но с другой может  "утопить" в случае повторения дефолта 1998 года. Так что здесь, как, впрочем, и всегда в жизни, надо выбирать: стабильность рубля или выгода доллара?

Ипотечный кредит в евро на данный момент менее выгоден, так как пока, по прогнозам аналитиков, данная валюта по отношению к другим будет продолжать расти, поэтому придется отдавать больше средств, чем, если бы кредит был взят в более дешевой валюте.

 
 

Все права защищены 2008 год.
В избранное