Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

"ИНКОМ-Недвижимость". Аналитика, новости, комментарии. Дайджест за 3 февраля - 18 февраля 2011 года


     
 

  «Старая Москва должна быть законсервирована для строительства».
  Сергей Собянин, мэр Москвы

ДАЙДЖЕСТ КОРПОРАЦИИ ИНКОМ

·

3 февраля – 18 февраля 2011 года

СЕГОДНЯ В ВЫПУСКЕ

Минимальная стоимость арендного бизнеса в Москве оценивается в 50 млн. рублей
Риэлторы — продолжатели дела Святого Валентина
Сергей Цывин: « Умрут ли риэлторы от скуки?»
Краткий аналитический обзор по вторичному рынку жилья за январь 2011 года
Акции, спецпредложения

   Минимальная стоимость арендного бизнеса в Москве оценивается в 50 млн. рублей

По данным Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», покупка готового арендного бизнеса является самым популярным среди частных лиц объектом для инвестирования. В первые месяцы 2011 года каждая вторая сделка осуществляется именно в данном сегменте, а количество предложений и стоимость готового бизнеса достигли докризисных показателей еще в середине 2010 года.

«Наибольшей популярностью среди частных инвесторов пользуются объекты формата street-retail площадью от 150 до 400 кв.м. Чаще всего такие помещения реализуются с долгосрочными договорами аренды на 5-10 лет с ежегодной индексацией 6-10%. Высокий спрос, ограниченное количество предложений и минимальные риски делает этот формат особенно ликвидным. Уровень доходности подобных объектов оценивается в 8-9%», — говорит Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Подробнее

   Риэлторы — продолжатели дела Святого Валентина

Прежде чем узаконить свои отношения, молодые пары все чаще стремятся сначала проверить свои чувства и узнать партнера в быту. А это можно сделать лишь пожив какое-то время вместе. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», такие клиенты составляют 10% от общего числа всех арендаторов.

«Некоторые владельцы жилья имеют предубеждения, предпочитая сдавать квартиру парам, официально состоящим в браке, или вовсе одиноким людям. В таких случаях наши агенты стараются уговорить хозяина квартиры изменить свое решение — то есть фактически помогают молодым обрести дом и совместный быт. В каком-то роде это очень похоже на то, что делал Святой Валентин», — говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Читать полностью

   Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости


Начало года, пожалуй, самый скучный период на рынки загородной недвижимости для риэлторов. И это не потому, что они не умеют радоваться многочисленным праздникам. Увеличение выходных дней, как и снегопад, становится причиной сокращения количества реальных сделок.

В принципе, вялость покупателей – характерное явление для января. В этом месяце распространено два вида покупательской активности. Это так называемый «туризм», когда те, кто не уехал из Москвы отдыхать на праздники, забавлялись поездками по загородным поселкам. Материального толку от таких показов практически никакого. Но зачастую к весне, те, кто посетил объекты зимой, возвращаются вновь, уже с реальными намереньями о покупке. Другой вид клиентов - те, кто уже наметил покупку загородной недвижимости на эту весну, а сейчас приценивается и присматривает наиболее выгодный вариант.

Читать пост в проекте «Авторские блоги от первого лица»

  Аналитика

К началу февраля общий объем предложения квартир в Москве снизился на 7,4% до уровня 48,9 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье снизился на 5,6% до показателя 34,5 тыс. квартир. За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице снизилась на 1,1% до показателя 195,7 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, выросли за месяц на 1,8% до уровня $6,5 тыс. за кв.м.

«Первый месяц 2011 года не принес существенных изменений в ситуацию на вторичном рынке жилой недвижимости — основные показатели оставались стабильными. Рост числа сделок до 4,5 тыс., зафиксированных по итогам прошедшего месяца, объясняется высокой покупательской активностью, наблюдавшейся в течение всего 2010 года. В ближайшие месяцы данные тенденции сохранятся. На фоне общего спокойствия цен показатель объема сделок будет стремиться к 6-7 тыс., что является условной нормой для столицы», — заключает руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

Читать аналитический отчет полностью

АКЦИИ, СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

  Коттеджный поселок «Капитанская дочка»

Спецпредложение! Дом с участком от 2,9 млн. руб!
Все коммуникации, развитая инфраструктура.

Расположение: 90 км. Симферопольского шоссе
Площадь участков: от 10 соток
Категория поселка: Эконом-класс
Информация по телефону: ( 495) 228-80-05

  Коттеджный поселок «Лосиный парк»

ХИТ ПРОДАЖ! В течении 2х месяцев продано 60 участков!
Участки без подряда, с коммуникациями в окружении заповедника!
От 1 428 000 руб. за участок

Расположение: 16 км. Щелковского/Ярославского шоссе
Площадь участков: от 7 соток
Категория поселка: Эконом-класс
Информация по телефону: (495) 363-16-25

  коттеджный поселок «Яхромские зори»

СТАРТ ПРОДАЖ!
Участки без подряда, с коммуникациями от 95 тыс.руб/сотка

Расположение: 47 км Дмитровского шоссе
Площадь участков: от 11,4 соток
Категория поселка: Эконом-класс
Информация по телефону: (495) 363-16-25

Контакты:

http://www.incom.ru/
Телефон: (495) 363-10-10
e-mail: press@incom.ru


Благодарим за внимание!


В избранное