Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

"ИНКОМ-Недвижимость". Аналитика, новости, комментарии. Дайджест за 1 декабря - 17 декабря 2010 года


     
 

  «В текущем году в России будет построено порядка 43 миллионов квадратных метров жилья, что на 2 миллиона квадратных метров меньше, чем в 2009 году».
  Прямая линия "Разговор с Владимиром Путиным. Продолжение"

ДАЙДЖЕСТ КОРПОРАЦИИ ИНКОМ

·

1 декабря – 17 декабря 2010 года

СЕГОДНЯ В ВЫПУСКЕ

По результатам продаж поселок Millennium Park признан лидером 2010 года
Поселок «Лосиный остров» реализован на 60%
Новогодние скидки, акции и подарки в загородных поселках
«Маленькая Шотландия» дарит своим новым клиентам подарки на Новый Год
Сергей Козловский: «Продажи в элитных поселках более чем удвоились»
Рост цен на вторичное жилье в Москве за месяц составил 3%, а цены на аренду квартир эконом-класса практически не изменились
Акции, спецпредложения

   По результатам продаж поселок Millennium Park признан лидером 2010 года

Элитный поселок Millennium Park возглавил список самых продаваемых поселков по итогам 2010 года, в который вошли загородные проекты, различные по стоимости, расположению и технологиям строительства.

Элитный поселок Millennium Park опередил по темпам продаж даже проекты эконом-класса, на которые в последнее время приходится до 70% покупательского спроса.

Как отмечают составители рейтинга из компании Penny Lane Realty, успех Millennium Park можно объяснить практически полным отсутствием конкурентов. На протяжении 2009-2010 годов спрос на поселки этого сегмента был достаточно высок, однако новых проектов практически не появлялось. В этом году первая очередь Millennium Park, состоящая из 150 домов, была полностью построена, что тоже положительно сказалось на темпах продаж. «Сегодняшний покупатель не хочет ввязываться в незавершенные проекты. Или желает хотя бы видеть, с какой динамикой строится его дом», - отмечают авторы рейтинга.
Рейтинг самых продаваемых поселков в Подмосковье

   Поселок «Лосиный остров» реализован на 60%

Поселок «Лосиный остров», эксклюзивной продажей которого занимается компания «ИНКОМ-Недвижимость», реализован на 60%. Инвестиционную привлекательность проекту придает удачное расположение поселка в благоприятной экологической зоне, а также стоимость участков, включающая все коммуникации.

Поселок «Лосиный остров» рассчитан на 271 землевладение, 60% которых уже реализованы. К продаже предлагаются участки без подряда площадью от 6 до 25 соток. Минимальная цена предложения за участок площадью 6 соток, включая стоимость подведения коммуникаций: магистрального газа, центрального водопровода и канализации, электричества мощностью 10 Квт составляет 1,15 млн. рублей. При желании на участке можно оформить подряд на строительство дома из кирпича, клееного бруса или оцилиндрованного бревна. Минимальная стоимость предложения на строительство деревянного дома площадью 130 кв.м на 6 сотках земли составляет 5,1 млн. рублей.
Читать полностью

   Новогодние скидки, акции и подарки в загородных поселках Villagio Estate

В рамках специальной акции, при полной разовой оплате контракта на покупку домовладения в поселке Millennium Park клиенты получают 20% скидку от стартовой цены. Уникальное предложение распространяется как на готовые, так и на строящиеся дома. Минимальная стоимость домовладений в поселке Millennium Park начинается от 40 млн рублей.

Также в рамках праздничной акции, Villagio Estate предлагает специальные цены на приобретение 5 строящихся домов, расположенных на берегу озера в элитном поселке Monteville. При условии полной разовой оплаты стоимость каждого домовладения составит 30 млн рублей.

А в новом элитном поселке Madison Park предлагаются 5 строящихся домовладений стоимость которых при условии полной разовой оплаты составит 36 млн рублей. Предложение включает в себя земельный участок площадью 19 соток с подрядом на строительство дома площадью 400 кв.м.
Подробно об акциях в поселках Villagio Estate

   «Маленькая Шотландия» дарит своим новым клиентам подарки на Новый Год

1 декабря в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» (www.sm-sc.ru) стартуют сразу две новогодние акции, которые дадут новым клиентам возможность выбора удобной формы оплаты и выгодных условий приобретения квартир в готовых таунхаусах. Первая акция позволяет минимизировать первоначальный платеж и внести лишь половину суммы, а на оставшиеся 50% воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком до полугода. Покупатели, которые готовы оплатить сразу всю стоимость таунхауса, получают скидки до 15% относительно цен прайс-листа.

«Благодаря нашим новогодним акциям, новые покупатели смогут выбрать один из двух приглянувшихся подарков. Оплатив первый взнос в 50%, они смогут сразу получить ключи от готового таунхауса, приступить к его отделке и, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сэкономить на процентах по кредиту. А те, кто сразу оплатят всю стоимость квартиры, получат скидки до 15%», — отмечает директор по продажам поселка «Маленькая Шотландия» Наталья Иванова.

Акции продлятся до 31 января 2011 года и распространяются на 10 квартир в готовых таунхаусах.

Читать полностью

   Сергей Козловский, президент Корпорации ИНКОМ


В ноябре большинство риэлторов уже стало подводить итоги уходящего года и делать прогнозы на 2011-й. Президент корпорации "Инком" Сергей Козловский отмечает, что продажи в элитных поселках, объединенных брендом Villagio Estate, по сравнению с прошлым годом более чем удвоились, а в поселке Millennium Park выросли в три раза.

Некоторые девелоперы особенно обеспокоены судьбой участков без подрядов, которые в кризис стали одним из самых распродаваемых товаров на рынке. "На мой взгляд, есть определенная вероятность того, что 30-50% поселков без подряда окажутся "мертвыми" на долгие годы из-за того, что мелкие землевладельцы, буквально наводнившие рынок этими дешевыми предложениями, в результате не смогут обеспечить подведение коммуникаций или взвалят этот непосильный груз на покупателей",— настаивает Сергей Козловский.

Читать статью «Ранние каникулы» полностью

  Аналитика

В ноябре рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила 197,9 тыс. рублей, что на 3,1% больше показателя предыдущего месяца. Цены, выраженные в долларовом эквиваленте, увеличились на 0,9% до $6,4 тыс. за кв.м. Традиционно самые высокие цены на вторичном рынке жилья зафиксированы в ЦАО. По итогам октября средняя стоимость предложения здесь составляет 314,7 тыс. рублей за кв.м или $10,2 тыс. Наиболее низкий показатель рублевой стоимости квадратного метра отмечен в ВАО и ЮВАО — 136,1 тыс. рублей или $4,4 тыс. за кв.м и 138,3 тыс. рублей или $4,5 тыс. за кв.м соответственно.
«По нашим оценкам аналогичная ситуация сохранится и в декабре. Рост стоимости квадратного метра не превысит 2%», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком».

Cредняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве по итогам ноября составила 27,8 тыс. рублей, что всего на 0,3% больше показателя прошлого месяца. Стабилизация арендных ставок традиционна и обусловлена действием фактора сезонности. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средний размер арендных выплат за найм однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве за ноябрь увеличился до 27,8 тыс. рублей в месяц. Рост по итогам месяца составил 0,3%. Стоимость аренды двухкомнатных квартир в столице опустилась на 0,8% до 37,7 тыс. рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры обойдется нанимателю в 52,6 тыс. рублей в месяц, что на 0,2% больше показателя октября. Аренда комнат в Москве незначительно опустилась в цене на 0,1% до 12,96 тыс. рублей в месяц. Материалы аналитического центра Инком

АКЦИИ, СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

  Дачный комплекс «Петрухино»

Новогоднее предложение – цены снижены на 10% на все участки!!!
Земельные участки с подрядом включая коммуникационный пакет по цене от 1,2 млн. руб.

Расположение: 69 км. Симферопольского шоссе
Площадь участков: от 10 соток
Категория поселка: Эконом-класс
Информация по телефону: (495) 363-04-74

 Коттеджный поселок «Черничные поля»

Новогоднее предложение – цены снижены на 10%
Земельные участки без подряда с центральными коммуникациями по цене от 2,5 млн. руб.

Расположение: 20 км. Киевского шоссе
Площадь участков: от 8 соток
Категория поселка: Эконом+
Информация по телефону: (495) 363-06-99

  Новый коттеджный поселок бизнес-класса «Олимп»

Начало продаж! Новогодние скидки – 10%
Коттеджи из кирпича и клеёного бруса от 5,5 млн. руб.
Лесные участки без подряда со всеми коммуникациями.

Расположение: 49 км, Новокаширское шоссе (трасса М-4 «Дон»)
Площадь участков: от 12 соток
Площадь коттеджей: от 150 кв.м. до 265 кв.м.
Категория поселка: Эконом+, Бизнес-класс
Информация по телефону: (495) 363-06-99

Контакты:

http://www.incom.ru/
Телефон: (495) 363-10-10
e-mail: press@incom.ru


Благодарим за внимание!


В избранное