Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Движение недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Записная книжка бизнесмена" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Романова Елена

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Плюсы и минусы покупки недвижимости в ипотеку


Движение недвижимости

Выпуск N15

Уважаемые подписчики! У рассылки сменился автор и теперь вести ее буду я. Итак, в этом выпуске:

Плюсы и минусы покупки недвижимости в ипотеку


О покупке чего-либо в ипотеку в народе ходят анекдоты, мол, возьмешь ипотеку, лишишься всего. Тем не менее, что касается покупки жилья, именно ипотека является едва ли не единственным шансом людей со скромным достатком въехать в собственную квартиру, а не жить в съемном жилье.

Что представляет собой ипотечный кредит? Это средства, которые выдаются банками и кредитными агентствами под залог жилья, которое вы приобретаете. То есть вы сразу можете въехать в купленное жилье и выплачивать кредит уже за свои кровные квадратные метры, а не отдавать деньги за съемные. Однако полностью вашим жилье станет только тогда, когда вы погасите сумму долга, а до тех пор драгоценные квадратные метры остаются в собственности банка. Иногда заемщик может считаться собственником жилья, но он имеет право только жить в нем, но не может его продать. Чтобы сдать такую недвижимость в аренду, нужно разрешение банка.

Главный плюс ипотеки – это то, что она избавляет от возможности копить средства много лет, отказывая себе буквально во всем, поскольку дает всю сумму на покупку жилья.

Существуют различные условия ипотечного кредитования. Можно подобрать оптимальный вид ипотеки, опираясь на свои финансовые возможности. Выбирая, в каком банке взять ипотечный кредит, стоит проанализировать несколько вариантов, поскольку в разных банках условия могут существенно отличаться.

Однако, несмотря на то, что ипотека является шансом многих семей жить в собственной квартире или доме, многие считают такую сделку с банком невыгодной, и вот почему.

Например, если вы берете ипотечный кредит под 13%, и при этом планируете возвращать его больше 10 лет, сумма, которую вы отдадите в итоге, в два раза превысит реальную стоимость купленного жилья. Это и есть та цена, которую вы платите за возможность жить в собственном доме.

Если повезет, ипотека может оказаться выгодным предприятием, но только в том случае, если недвижимость возрастет в цене во время того периода, когда вы будете возвращать кредит. Однако возможна и обратная ситуация, когда цены на жилье начинают снижаться. Это происходит тогда, когда люди покупают жилье в кредит, а потом не могут за него расплатиться. Жилье переходит в собственность банков, а те выставляют его на продажу. В итоге предложение превышает спрос и цены, соответственно, падают. Так произошло, в частности, во время мирового экономического кризиса 2008 года.

Плюсов и минусов у ипотечного кредитования хватает, как и у любого другого явления. Но чтобы не сделать ошибку, и не попасть в вечное “рабство”, стоит взвесить все “за” и “против” перед тем, как одалживать деньги на покупку жилья у банка.

Источник

В избранное