Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Движение недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Записная книжка бизнесмена" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Романова Елена

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Очень важный фактор - тип дома. Лучшими сегодня являются современные кирпичные дома, затем - типовая панель, последние в "списке" пятиэтажные "хрущёвки".


Движение Недвижимости
Выпуск №013 Агентство недвижимости Александрия
 
В выпуске

Эффективная покупка квартиры. Часть 2.

Очень важный фактор – тип дома. Лучшими сегодня являются современные кирпичные дома, затем - типовая панель, последние в «списке» пятиэтажные «хрущёвки».

Говорят: покупают соседей, а не дом, особенно это утверждение, актуально для квартир. Желательно посмотреть квартиру в разное время суток: днём, вечером.

Днём смотрим, какая она светлая, тихая (шумная) и вид из окна. Вечером - все соседи, как правило, дома. Если возле подъезда сидят соседки, обязательно пообщайтесь с ними. Много интересного расскажут.

Обратите внимание на состояние подъезда. Чистота и порядок, цветы на подоконниках, все лампочки на месте только плюс. Чистый светлый подъезд говорит о хорошей работе ЖСК и о приятном соседстве.

Последний этаж. Для недорогого жилья, это минус (ветхая кровля, воры), поэтому желательно наличие технического этажа. В элитных домах, особенно новых, последний этаж, наоборот, существенное преимущество. Выше от земли – больше света и воздуха, да ещё возможность выкупить чердак. Например, под зимний сад.

Первый этаж - будет не лишне спуститься в подвал. Но с другой стороны, можно сделать пристройку, что значительно увеличит жилую площадь.

На полах ковры, обязательно загляните под них, а может там дыра к соседям. Не помешает заглянуть и за диван, отодвинуть кресла.

Квартира угловая, обследуйте все углы, на наличие сырости, плесени. Вывести её невозможно, а удалить причину, вообще порой, не реально. Внимательно осмотрите потолки в ванной и на кухне, возможно регулярно заливают. Так и есть, лучше отказаться от покупки. Если до Вас с соседями ничего поделать было нельзя, то и Вам эта война подавно не нужна.

Не стесняйтесь заглядывать во все щели и углы. Состояние труб, батарей и сантехники достойны Вашего пристального внимания. Чтобы потом не пришлось менять всё и сразу после покупки, загляните под ванну, за унитаз, проведите рукой по батареям и не забудьте про раковину на кухне.

Открываем каждое окно и слушаем, дышим. Если дом на шумной дороге, желательно чтобы окна выходили во двор. По соседству производство, подумайте, как будете мириться с этим летом. Зимой окна обычно закрыты и запахи с улицы сильно не тревожат.  Сейчас повсеместно на первых этажах открывают магазины. С одной стороны, это не плохо, но с другой – выгрузка товара и не всегда приятные запахи из подсобок продуктовых магазинов. Понятно, что продавец квартиры постарается скрыть эти обстоятельства. Так что здесь один совет: всё изучать самостоятельно и очень тщательно.

Возможно,  в будущем, Вы захотите сделать перепланировку, оцените приглянувшиеся квартиры и с этой стороны. Следует учесть, что узаконить перепланировку в кирпичном доме гораздо легче и быстрее, нежели в панельном. При осмотре жилья можете попросить копию плана квартиры у хозяев, а дома обдумать: как и что можно изменить. Например: кухня-студия, раздельный с/у сделать совмещённым и увеличить за счёт коридора, из одной комнаты сделать две. Кухню вынести на лоджию (лоджия, в этом плане, гораздо удобнее балкона), а из кухни сделать гостиную.

 Лада Владимировна

 Источник: www.pod-kolpakom.com

 
Наверх
 
Copyright © 2008г. "www.aleksa-dom.com"
Копирование материалов возможно только в случае явного указания на "www.aleksa-dom.com" как на источник информации. При этом обязательно явное указание адреса: http://www.aleksa-dom.com
В избранное