Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Движение недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Записная книжка бизнесмена" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Романова Елена

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В выпуске раскрываются простые, но весьма эффективные секреты успешной продажи недвижимости.


Движение Недвижимости
Выпуск №010 Агентство недвижимости Александрия
 
В выпуске

Эффективные усилия.

Все мы ходим по магазинам, и чаще в магазины, которые нам нравятся. Там светло, чисто и уютно. Товар лежит каждый на своём месте, он аккуратно упакован, разложен. Т.е. товарный вид плюс вежливый и улыбчивый продавец и вот Вы потратили деньги и порой даже не важно, что в соседнем магазина дешевле, зато здесь приятней.

Магазины знают, как продавать, они это делают каждый день, а вот квартиры мы продаём не часто. Так может, стоит перенять опыт рыночных торговцев и последовать их примеру?

Ведь печенье останется печеньем, как его ни положи, но аккуратно завёрнутое и уложенное, оно продаётся быстрее, а главное дороже.

Вывод: при продаже недвижимости надо сделать то же самое - показать товар лицом, чистым лицом, за минимальные затраты. Либо совсем без затрат.

Итак, готовим недвижимость к продаже.

 

Эффективные усилия.

Первое - это чистота. Особое внимание следует уделить кухне и ванной. Не важно, насколько старая у вас сантехника, главное, что бы она была чистая. При виде унитаза с подтёками покупатель вспомнит рекламный ролик про миллионы микробов и это может стать решающим фактором в выборе квартиры. Грязная газовая плита, горы немытой посуды оттолкнут будущую хозяйку.

Порядок во всём доме, тоже только плюс. По возможности уберите мебель. Если такой возможности нет, ничего не должно валяться, все вещи в шкаф, чтобы покупатель мог мысленно расставить свою мебель, не спотыкаясь о Ваши тапочки. Только не снимайте штор, какая бы ни была у вас шикарная обстановка, с голыми окнами она будет смотреться убого, а квартира холодной и не уютной. Большой плюс, когда в доме много зелени. Она красит и освежает квартиру, радует глаз.

И наведите порядок на балконе, желательно, чтобы там вообще ничего не было. Лоджия, утопающая в хламе, навевает тоску. У покупателя сложится впечатление, что в квартире мало места и его вещи тоже будут пылиться в углу.

Внимание также следует уделить запахам, вернее их отсутствию. Постарайтесь перед показом квартиры ничего не жарить, особенно очень пахучее, рыбу например. Иначе покупатель запомнит только этот запах. Освежители воздуха также не желательны, заподозрят неладное. Лучше всего проветрить дом перед показом или напечь булочек и сварить кофе. Именно эти запахи ассоциируются с домашним уютом.

Постарайтесь показывать квартиру, когда дома никого нет. Недовольные лица обитателей квартиры, если вдруг вы их потревожите, могут отпугнуть покупателя. Особенно квартиранты, ведь им придётся искать новое жильё. Доступ во все комнаты квартиры должен быть свободен, поэтому, если в доме есть собака, на время показа выводите её.

И позаботьтесь о тишине. По возможности устраивайте показ, в наиболее благоприятный момент. Например: шумные соседи - днём, дорога - утро выходного дня.

Окна квартиры выходят на солнечную сторону, скажите об этом. Квартира светлая, за окном прекрасный вид - показывайте днём. Мало света, близко расположен соседний дом - лучше вечером и непременно включайте всё освещение. Это создаст ощущение большого светлого помещения.

Да, и позаботьтесь о чистоте в подъезде. Даже если придётся мести каждый день, возможный покупатель оценит Ваши старания покупкой.

И что немало важно: дорога к вашему дому. Вычистить и убрать весь мусор Вам конечно не под силу. Но можно спланировать путь к подъезду, так, чтобы потенциальный покупатель по возможности не увидел разбитые дороги, полные мусорные баки. Желательно встретить его, показать самый короткий путь от остановки. Обратите его внимание на то, что есть положительного в вашем дворе: детская площадка, цветочные клумбы, скамейки у подъездов, чистый двор, много деревьев. Если это семья, то по дороге обязательно обратите их внимание на магазины, детский садик или школа, которые находятся рядом. Если квартира покупается для молодых, то возможно рядом с вашим домом находится какой-нибудь клуб, кинотеатр, дискотека и т.п. Расскажите, какой транспорт и куда едет, как им будет легко и быстро добраться в любую точку города. Если покупатель на машине, покажите, как удобен подъезд, где можно поставить машину, может рядом с домом есть гаражи.

Продолжение в следующем выпуске ...

Лада Владимировна Вачева,
менеджер

 
Наверх
 
Copyright © 2008г. "www.aleksa-dom.com"
Копирование материалов возможно только в случае явного указания на "www.aleksa-dom.com" как на источник информации. При этом обязательно явное указание адреса: http://www.aleksa-dom.com
В избранное