Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости ОАЭ

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 149 RSS
←   Декабрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
23.12.2014
10:39:24
17:01:33
24
25
26
26.12.2014
14:19:00
17:00:55
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 32 выпусков (3-4 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://www.IMEXre.com
Открыта: 12-03-2010

Автор
IMEX Real Estate

Статистика

149 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

E^i^e:e`-:a0n~o`a^i^ i:i^e^o'i:a`o`a0e:a0e' i'a0a:a^e`aee`i`i^n~o`e` a^ a'a`o/i'a0 Burj Khalifa o'a:a^i^e`e:i^n~u: c,a` a~i^a:



Êîëè÷åñòâî ïîêóïàòåëåé íåäâèæèìîñòè â áàøíå Burj Khalifa óäâîèëîñü çà ãîä
2014-12-21 01:00
Æåëàþùèå êóïèòü íåäâèæèìîñòü â ñàìîé âûñîêîé áàøíå ìèðà Burj Khalifa ñòàëè âñå ÷àùå áðàòü êðåäèòû íà ïîêóïêó.

Çàñòðîéùèêè â ÎÀÝ îçàáî÷åíû âîïðîñîì ïëàòåæåñïîñîáíîñòè èíâåñòîðîâ èç ÑÍÃ
2014-12-21 01:00
Ó÷èòûâàÿ òÿæåëîå ïîëîæåíèå ðóáëÿ è äðóãèõ âàëþò îòíîñèòåëüíî äîëëàðà ÑØÀ â ñòðàíàõ ÑÍà â ïîñëåäíåå âðåìÿ, çàñòðîéùèêè â ÎÀÝ èìåþò âñå îñíîâàíèÿ äëÿ áåñïîêîéñòâà.

 òðåòüåì êâàðòàëå ãîäà ñòîèìîñòü æèëüÿ â Äóáàå íå èçìåíèëàñü
2014-12-22 01:00
Íîâûé îò÷åò îò êîìïàíèè Colliers çàñâèäåòåëüñòâîâàë íóëåâîé ðîñò öåí íà æèëüå â Äóáàå çà òðåòèé êâàðòàë ãîäà.

 Øàðäæå ïîñòðîÿò äâà íîâûõ ïÿòèçâåçäî÷íûõ êóðîðòà
2014-12-22 01:00
Äî êîíöà òåêóùåãî ãîäà ñòàíóò èçâåñòíû ïîäðÿä÷èêè, êîòîðûå áóäóò îòâå÷àòü çà ñòðîèòåëüñòâî äâóõ íîâûõ êóðîðòîâ êëàññà ëþêñ â ýìèðàòå Øàðäæà.

Ñàìûå äîðîãèå îôèñû íà Áëèæíåì Âîñòîêå íàõîäÿòñÿ â Äóáàå
2014-12-23 01:00
Íîâûé îò÷åò îò CBRE âûÿâèë, ÷òî îôèñíàÿ íåäâèæèìîñòü â Äóáàå çàíÿëà ëèäèðóþùåå ìåñòî ïî ñòîèìîñòè íà Áëèæíåì Âîñòîêå.

Ïîêóïàòåëÿì íåäâèæèìîñòè â Äóáàå — àâòîìîáèëü â ïîäàðîê
2014-12-23 01:00
Îäèí èç êðóïíåéøèõ çàñòðîéùèêîâ Äóáàÿ Damac ïîäàðèò ïîêóïàòåëÿì æèëüÿ â ñâîèõ ïðîåêòàõ àâòîìîáèëè ïðåñòèæíûõ ìàðîê.

Ñòîèìîñòü àðåíäû â Äóáàå ðàñòåò áûñòðåå âñåãî â ìèðå
2014-12-24 01:00
Íåñìîòðÿ íà îòñóòñòâèå ðîñòà â òðåòüåì êâàðòàëå ãîäîâûå ïîêàçàòåëè ñòîèìîñòè àðåíäû â Äóáàå ñíîâà ïîáèëè ìèðîâûå ðåêîðäû â ñåãìåíòå æèëüÿ ïðåìèóì êëàññà.

Nakheel ñòàíåò ñàìûì êðóïíûì îïåðàòîðîì òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè â Äóáàå
2014-12-24 01:00
Äóáàéñêèé çàñòðîéùèê Nakheel îáúÿâèë î ðàñøèðåíèè òîðãîâîãî öåíòðà Ibn Battuta Mall íà 60,9 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ.

Íà ïðîäàæó âûñòàâëåíû àïàðòàìåíòû â Fairmont Marina Residences â Àáó-Äàáè
2014-12-25 01:00
 áëèæàéøåå âðåìÿ ïîêóïàòåëåé íåäâèæèìîñòè â ÎÀÝ æäåò ñòàðò ñðàçó íåñêîëüêèõ íîâûõ êðóïíûõ ïðîåêòîâ, ïåðâûì èç êîòîðûõ ñòàë Fairmont Marina Residences â Àáó-Äàáè.

Äóáàéñêèå çàñòðîéùèêè ðàñòÿãèâàþò ñðîêè âûïëàò â ïðîåêòàõ îôô-ïëàí
2014-12-25 01:00
Danube Group è äðóãèå çàñòðîéùèêè óìåíüøàþò ñòàâêè åæåìåñÿ÷íûõ âûïëàò ñòîèìîñòè æèëüÿ, êóïëåííîãî ïî ñõåìàì îôô-ïëàí, è ïðîäëåâàþò ñðîêè âûïëàò.

Дубайская компания Abyaar заявила о завершении остановленного проекта
2014-12-26 01:00
Дубайская строительная компания Abyaar Real Estate намерена достроить «замороженный» проект Hilliana Tower в районе Дубая Jumeirah.

Äóáàéñêàÿ êîìïàíèÿ Abyaar çàÿâèëà î çàâåðøåíèè îñòàíîâëåííîãî ïðîåêòà
2014-12-26 01:00
Äóáàéñêàÿ ñòðîèòåëüíàÿ êîìïàíèÿ Abyaar Real Estate íàìåðåíà äîñòðîèòü «çàìîðîæåííûé» ïðîåêò Hilliana Tower â ðàéîíå Äóáàÿ Jumeirah.

Рынок недвижимости Дубая переживет падение цен на нефть
2014-12-26 09:03

Если суммировать все мнения экспертов, то общий вывод такой: снижение цен на нефть, возможно, и снимет лишнюю «пену» с бурлящего рынка недвижимости в ОАЭ, однако широкий и, главное, международный спрос на недвижимость в ОАЭ и, особенно, в Дубае предотвратит любые негативные последствия для его дальнейшего развития. Теперь рассмотрим это утверждение более подробно, чтобы выяснить, что порождает такой оптимизм аналитиков.

За недавним снижением цен на нефть в ОАЭ следят особенно пристально по той причине, что все еще не успели забыть кризис 2008 года, когда уменьшение нефтяных доходов спровоцировало финансовый коллапс и, как следствие, стало одним из факторов, вызвавших обрушение рынка недвижимости. Однако в этот раз, уверяют эксперты, влияние падения нефти в цене будет скорее психологическим, нежели реальным. И вот почему.

ОАЭ, Саудовская Аравия, Кувейт и Катар за последние пять лет накопили более чем серьезные бюджетные резервы, которые теперь позволят правительствам этих стран продолжить тратить накопленные средства так же активно как, скажем, в июне, когда стоимость барреля нефти составляла в среднем US$ 115 долларов, даже в том случае, если цена на нефть упадет ниже отметки в US$ 60 за баррель.

Кроме того, как отмечают эксперты, в этот раз рынок недвижимости Дубая выглядит намного более здоровым и менее уязвимым, чем в 2008 году. Спрос на недвижимость в Дубае формируется, главным образом, не за счет интереса региональных покупателей, а за счет инвесторов из Индии, Китая и Европы.

Естественно, дубайский рынок недвижимости не избежит временного эффекта от снижения цен на нефть, но в целом и в долгосрочной перспективе Дубай очень мало зависит от уровня нефтяных доходов, давно получая прибыль от других крупных секторов экономики, таких как туризм и торговля.

В прошлый раз, в 2008 году, после обвала на фондовой бирже прошло девять месяцев, прежде чем рынок недвижимости почувствовал на себе этот эффект. На данный момент фондовый индекс уже на 37% ниже своего майского показателя, так что у рынка недвижимости пока еще есть запас прочности.

Впрочем, и по прошествии этого времени ожидать коллапса, подобного кризису 2008 года и близко нет никаких оснований. Единственной более-менее реальной угрозой, о которой можно говорить для рынка недвижимости Дубая в контексте падения цен на нефть, является тот фактор, что вследствие сокращения доходов от продажи нефти у многих покупателей Ближневосточного региона может просто не стать лишних средств для приобретения недвижимости в крупных и престижных проектах от местных застройщиков. Особенно при том, что в ближайшие годы в эксплуатацию будут сдаваться многие проекты, начатые на пике нового витка развития рынка. Однако аналитики утверждают, что и в этом отношении страхи беспочвенны. Опять же по той причине, что нефтедоллары не вливаются непосредственно в рынок недвижимости, а поступают туда опосредованно — из бюджетной копилки, которую правительству ОАЭ как раз удалось значительно пополнить за «тучные» годы.

Представители МВФ тоже подтверждают: сейчас нет никакой необходимости сокращать государственные расходы на развитие крупных проектов недвижимости в ОАЭ.

Кроме того, говорится в отчетах экспертов, в частности, в отчете агентства Knight Frank, даже если экономическое развитие в странах Персидского залива затормозится на длительный период из-за снижения цен на нефть, то для остального мира это может означать прирост капитала, который, в итоге, будет оседать в таких многонациональных международных центрах, как Дубай. И в этом состоит основное отличие ситуации от имевшей место в 2008 году.

Таким образом, то, что может показаться на первый взгляд негативным фактором для развития отрасли недвижимости на Ближнем Востоке в краткосрочной перспективе, с более масштабной точки зрения может стать дополнительным фактором для роста — резюмирует Мэтью Грин, глава исследовательского отдела в аналитической компании CBRE.
В избранное