>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Где и как найти недорогое жилье
Собственная квартира по-прежнему остается недостижимой мечтой большого количества семей в нашей стране. Недорогое жилье, то есть арендуемая по совсем необременительной цене квартира в такой ситуации становится идеальным выходом, позволяя, пусть пока временно, но решить «квартирный вопрос».
Читать далее >>
Дарение
Большинство из нас любят и получать, и дарить подарки. Действительно, дарение — процесс, доставляющий обеим сторонам самые приятные эмоции. Однако не во всех случаях сделать подарок так уж просто. Так, если даром является недвижимость, даритель и одариваемый должны совершить ряд предусмотренных законом действий, составляющих юридическую сторону дарения.
Передача любого имущества в дар предполагает безвозмездность. Недвижимость не является исключением. Передача жилья в качестве подарка, согласно требованиям Гражданского кодекса, не должна предполагать никаких дополнительных расчетов между сторонами. В противном случае, например, если дарением маскируется продажа, сделка признается недействительной. То же самое касается недвижимости, переданной в дар с тем условием, что права собственности на нее перейдут одариваемому после смерти дарителя. На такие операции распространяется действие законов о наследстве, поэтому дарением они считаться не могут. Соответственно, договор дарения, заключенный на таких условиях, не будет иметь юридической силы.
Для того, чтобы права собственности на жилье перешли от одариваемого к дарителю, необходимо эту передачу узаконить. Для этого составляется договор дарения. Этот документ подлежит обязательной государственной регистрации, а вот заверение его у нотариуса не является непременным условием. При составлении договора дарения в нем указываются участвующие стороны (с каждой стороны может быть по несколько участников), а также предмет договора — недвижимость, передающаяся в дар. Жилье, являющееся даром, должно быть детально описано. В договоре дарения указывается его адрес, площадь, количество комнат, фактическая стоимость и т.д.
При государственной регистрации договора дарения каждая сторона должна предоставить ряд документов. Так, от участников операции требуются документы, удостоверяющие личность, копии составленного договора дарения, при регистрации через представителей — нотариально заверенные доверенности. Кроме этого, даритель должен предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье, а также выписку из технического паспорта или из кадастрового плана земельного участка. Кроме этого, сторонам понадобится квитанция об уплате государственной пошлины. Даритель должен оформить согласие супруга на передачу права собственнос...
