>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Недвижимость за рубежом
Жилищная проблема в той или иной мере актуальна для любой страны мира. То, насколько успешно она разрешается, зависит от многих факторов, начиная от политики государства в этом вопросе и кончая предпочтениями жителей страны относительно мест проживания.
Читать далее >>
Квартирные кооперативы — назад в прошлое или вперед, к светлому будущему?
Квартирный кооператив — понятие, многим из нас известное еще с советских времен. Участие в кооперативе позволяло решать жилищные проблемы с минимальными затратами — эта задача остается актуальной и по сей день.
Ипотечные программы кредитования недоступны многим из тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а приобрести жилье полностью на собственные средства могут лишь единицы.
В такой ситуации жилищный кооператив становится одним из наиболее удобных решений проблемы, однако возрождение данной методы приобретения жилья в нашей стране только начинается. В настоящее время в России в наибольшей степени распространено два типа жилищных кооперативов — так называемые «кредитные кооперативы» и кооперативы «некредитные». И в первом, и во втором случае такие организации являются некоммерческими, однако их схемы работы имеют определенные различия.
В первом случае взаимодействие с кооперативом схоже с сотрудничеством с банком. Более того, за рубежом организации, аналогичные по устройству кредитным кооперативам, успешно работают в течение многих десятилетий. Для вступления в кооператив будущему владельцу квартиры необходимо выплатить вступительный взнос и начать постепенно пополнять собственный счет. По достижении определенного порога накоплений (как правило, половины стоимости квартиры), пайщик вселяется в квартиру, которая переходит в его
собственность.
На оставшуюся половину стоимости оформляется кредит, рассчитываясь по которому участник кооператива становится полноправным владельцем жилья. Проценты по кредиту, оформленному на часть стоимости кооперативной квартиры, не сопоставимы с ипотечными процентными ставками, что и делает приобретение собственной квартиры более доступным. Кроме того, во многих случаях стоимость квадратного метра в кооперативной квартире держится на уровне ниже рыночного, что также позволяет получить более доступное жилье. Низкая
стоимость квадратного метра формируется благодаря тому, что все строительные работы заказываются кооперативом у застройщика напрямую, иными словами, пайщики получают жилье практически «по себестоимости».
Жилищные кооперативы, не использующие в своей работе кредитование, работают практически по такому же п...
