>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Снимаем квартиру: на что обратить внимание, делая окончательный выбор
О том, что наименее рискованно арендовать квартиру через агентство недвижимости – говорилось, причем аргументировано, уже не раз. Но об одном подводном камне упоминается далеко не всегда. А именно – агентству достаются все квартиры и оно заинтересовано сдать их, и все в данном контексте значит в любом состоянии.
Читать далее >>
Если вы решили продать свою квартиру...
Причин для продажи квартиры может быть множество. А вот последствие одно - квартиры у вас больше не будет. Но главное, чтобы после продажи вы не оказались внакладе. Ведь недвижимость сейчас стоит очень приличных денег и охотников за этими деньгами предостаточно.
Первыми в списке охотников можно назвать риэлторские агентства. Выгодно продать Вашу квартиру для них – способ заработать себе на хлеб, да с маслом.
Конечно, Вас не будут обманывать (в серьезном агентстве с хорошей репутацией), но в случае отказа от продажи квартиры (ну вдруг вы передумали или знакомые решили стать покупателями) Вас «попросят» возместить расходы агентства. Сумма неустойки будет зависеть от вложенных усилий агентов и потраченного времени. Если сумма не прописана в договоре, то вы просто можете не получить на руки свои документы, не расплатившись с «долгом».
Это все конечно минусы, но есть и плюсы, достаточно существенные, чтобы задуматься о продаже квартиры именно через агентство.
Одним из главных плюсов является поиск покупателей. Забота об их появлении в качестве будущих владельцев квартиры целиком ложится на плечи агентства. Вам же остается только ждать результата – заключения договора купли-продажи с покупателем.
Следующий плюс – подводные камни с юридической точки зрения. В агентстве (если конечно Вы обратились в серьезное агентство) есть опытные юристы, которые изучат имеющийся договор или составят собственный договор на самых выгодных условиях. На этом этапе надо внимательно прочитать этот самый договор – условия должны быть выгодны в первую очередь лично для Вас.
Как посредник агентство становится гарантией того, что сделка будет оформлена надлежащим образом. Дабы впоследствии ни покупатель, ни продавец не могли иметь поводов для расторжения договора или признания его недействительным по невразумительной причине. Все остальные причины должны быть проверены и устранены заранее. То есть агентство должно проверить Вашу квартиру на предмет возможности ее продажи. Нельзя выставлять на продажу квартиру при наличии лиц, которые могут предъявить права на квартиру или
против ее продажи.
Если все документы в порядке, продавца и покупателя все устраивает – агентство получает свои комиссионные при продаже квартиры. Сумма ком...
