Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.112 RSS
←   Июнь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 7 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.112 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Покупка - как защитить свои интересы

При покупке квартиры шансы пострадать от мошенников или недобросовестных партнеров крайне велики, причем минимизировать их очень сложно.

Можно консультироваться с юристами и риэлтерами, проверять историю квартиры, которая понравилась больше всего, или пытаться узнать, не обманет ли компания-застройщик, если вложить деньги в строительство дома, которое она осуществляет. Конечно, в определенных случаях эти меры достаточно действенны, однако самый лучший способ сохранить свои сбережения — это страхование финансовых рисков. На данный момент существует два вида такого страхования: страхование финансовых рисков дольщиков и титульное страхование.

Первый вид страхования применяется при покупке жилья в первичном фонде, то есть в строящемся доме. Дело в том, что, несмотря на закон о долевом строительстве, защищающий интересы дольщиков, застройщики думают в первую очередь о своей выгоде. В результате многие из них работают в обход закона, используя для этого самые разные, порой весьма изощренные схемы. Наиболее распространенным является вариант, когда дольщик приобретает у юридического лица, сотрудничающего с компанией-строителем, векселя, с которыми он отправляется к застройщику и заключает с ним договор предварительной продажи. Получается, что внесение денег и заключение договора юридически между собой не связаны. После этого инвестору предлагается подписать договор, составленный юристами застройщика — естественно, в максимально возможной степени защищающий интересы компании. В такой ситуации клиент должен проследить, чтобы в договоре были обозначены точный адрес, метраж, этаж и другие характеристики квартиры. Также должна быть прописана точная стоимость квартиры, ответственность, которую подрядчик несет в случае, если сорваны сроки сдачи квартиры. Договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован, чтобы однажды приобретенная дольщиком квартира не могла быть продана кому-либо еще. Скорее всего, застройщик откажется вносить в договор какие-либо изменения, но попробовать все-таки стоит. На случай, если компания не смогла вовремя закончить строительство жилья, или построенное жилье оказалось непригодным к использованию, или квартира получилась меньшей площади, чем было заявлено — в общем, на случай, если дольщик по вине застройщика понес какие-либо убытки, существует страхование финансовых рисков дольщика. Правда, страховой полис удастся получить далеко не всем участникам долевого строительства. Если компания работает в обход закона об участии в долевом строительстве, а в договоре явно не обозначены ее обязанности и ответственность по отношению к дольщику, то, скорее всего, страховой агент вынужден будет отказать в страховании. Стоимость страхования зависит от срока окончания строительства. Чем более короткий срок остался до его завершения, тем ниже ставка. В норме она составляет от 1,5% до 3%.

Титульное страхование...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Как выбрать земельный участок - Всем известна пословица: «Каждый мужчина в своей жизни должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына». Но прежде чем, вырастить сына и посадить дерево надо сначала построить для этого дом Строительство собственного дома – дело непростое, но перспективное. И как показало время, не только приносит здоровье, но и является хорошим объектом для инвестиций ...

Невозвратов по ипотеке становиться больше - Можно ли считать серьезным для рынка объем просроченной задолженности и количество исков? Как сложившаяся ситуация повлияет на банковский сектор и рынок недвижимости? Каких масштабов может достичь объем невозвратов по ипотеке в этом году? Каких последствий стоит ожидать при негативном сценарии?...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное