Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.109 RSS
←   Май 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Крах ипотечного кредитования в России

Рынок ипотечного кредитования, в последние несколько месяцев перед кризисом показывавший уверенный рост, сегодня находится в лучшем случае на уровне 2003-04 гг.

Эксперты говорят о том, что восстанавливаться он начнет не раньше 2012-го года. С начала кризиса объемы кредитования сократились более чем в 10 раз, что позволяет делать выводы о том, что в экстремальных ситуациях участники данного рынка пока не готовы эффективно работать.

Ипотека для многих покупателей жилья была единственно возможным вариантом приобретения недвижимости. Сокращение объемов кредитования фактически сделало мечту об улучшении жилищных условий невыполнимой для большинства потенциальных заемщиков. Однако даже не это является самым тяжелым последствием «ипотечного кризиса».

Сокращение объемов жилищного строительства достигло того уровня, при котором количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров стало самым низким с момента восстановления отрасли после кризиса 1998-го года. Безусловно, виной этому стало не только сворачивание ипотечных программ, однако именно недоступность кредитов на жилье сыграла в данной ситуации одну из главных ролей. Сегодня до 80% строящихся объектов жилой недвижимости заморожены, объемы строительных работ в целом по стране сократились на 20%. В результате, уходя на дно, ипотека тащит за собой не только потребительский спрос, но и строительную, а также ряд смежных с ней отраслей.

С самого начала кризиса политика банков в отношении предоставления ипотечных займов резко изменилась. Ужесточились требования к заемщикам — кредитные организации предпочитают перестраховаться, справедливо полагая, что число невозвратов ипотечных кредитов в будущем будет только увеличиваться. Другой мерой «подстраховки» стало увеличение процентной ставки — местами она достигает 40% годовых. Говорить о выгодах такого кредитования просто бессмысленно. Кроме того, банки, испытывающие острый дефицит оборотных средств, резко сократили объемы кредитования, просто закрыв большинство ипотечных программ. В результате этого получение кредита на покупку жилья стало фактически невозможным.

Впрочем, потенциальные заемщики со своей стороны также не стремятся брать кредиты. Многие покупатели просто не уверены в том, что они и в дальнейшем смогут выплачивать взносы по ипотечному кредиту — практически каждый в любой момент может лишиться работы, а значит, и финансовой стабильности. В таких условиях принимать обязательства сроком минимум на 10 лет очень опасно. Таким образом, и предложение и спрос на ипотечные программы с начала кризиса резко сократились.

Исправить ситуацию могло бы вмешательство властей. Более того, президент Дмитрий Медведев давал поручение разработать стратегию развития рынка ипотечного кредитования. Однако в рамках данного поручения назывались и вовсе нереальные в сегодняшней ситуации цифры: ставка по ипотечным кредитам в итоге должна составить либо 12-14% для всех заемщиков, либо 11-15% в зависимости от материального состояния покупателя квартиры. Разумеется, пока готового решения, которое позволило бы получить такой результат, не существует, а единственное, что сделало государство для рынка ипотечного кредитования за период кризиса — это введение мер, направленных на поддержку заемщиков, успевших взять ипотеку до осени 2008-го года.

Даже в случае...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Что такое ЖКХ? - Или есть более конкретный вопрос? ...

Стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве? - Выгодно ли сейчас покупать квартиры в Москве? Будут ли дорожать квартиры?...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное