Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.112 RSS
←   Октябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 6 выпусков (2-3 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.112 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Покупаем квартиру – доверяй, но проверяй

В сложившейся на данный момент ситуации с российской недвижимостью не вызывает удивления факт, что большую долю операций, занимают операции по покупке - продаже жилья вторичного рынка.

Соответственно и жульничества при проведении такого рода операций становится все больше. Самое обидное, что многих потерь и финансовых, и моральных, можно было бы избежать. Для этого нужно всего лишь внимательно проверять документы продавца и не лениться проверять предоставляемую им информацию о жилье в соответствующих инстанциях, тем более что возможность для этого есть. Процедура выдачи справок и выписок давно отработана, нужно только ей воспользоваться.

Вы собрались купить квартиру во вновь построенном доме, значит, скорее всего, в качестве продавца выступает застройщик или риэлтор. Вы можете проверить права продавца на владение квартирой, если отследите последовательность документов, начиная с момента заключения договора префектуры с застройщиком, который после заключения этого договора мог заключать договоры на передачу собственности на квартиру другим лицам. Оканчиваться эта последовательность должна договором, дающим право собственности на недвижимость вашему продавцу. Не мешает проверить и документы сотрудника, который выступает от лица риэлторской фирмы или фирмы – застройщика. У него должна быть лицензия на проведение риэлторской деятельности и доверенность от руководителя фирмы, дающая ему право на заключение договоров.

Если покупаемая вами квартира относится к рынку вторичной недвижимости, то отследить последовательность документов будет сложнее. Самое разумное в этом случае иметь дело с заслуживающими доверие фирмами, показавшими себя честными продавцами. Если же вы хотите обойтись без посредников, то проверку документа надо начать с паспорта продавца. Нужно произвести тщательный осмотр, который даже без наличия дополнительных средств и знаний, поможет определить, настоящий ли документ предоставляет продавец. Обратите внимание на то, как вклеена фотография. Совпадает ли верхняя часть букв, нанесенных на нее, с нижней. Выпуклые ли буквы. Паспорт заполняется специальными чернилами. Исправлений быть не должно. Департамент муниципального жилья не зарегистрирует сделку, если будет предоставлен паспорт, подписанный обычными чернилами. Обратите внимание на штамп о разводе. Если продавец участвовал в бракоразводном процессе меньше, чем три года назад, его бывшая супруга или супруг могут предъявить свои права на жилье.

Избежать мошенничества помогает простая проверка – одинаковая ли площадь продаваемого объекта и адрес указаны во всех документах. Вы можете стать владельцем совсем не того объекта, за который заплатили, если не будете внимательными.

Если вы предварительно обратитесь в налоговую инспекцию и наведете справки о том, не являлась ли квартира предметом дарения или наследования и уплачены ли за нее налоги, вам не придется оплачивать чужие долги перед государством.

Сделка по покупке будет считаться недействительной, если она была заключена по доверенности, а доверитель уже умер. Такая ситуация вполне возможна. Доверенность действительна в течение трех лет. Нужно проверить паспорт доверителя, а еще лучше просмотреть домовую книгу в ДЭЗе.

Убедитесь, что в квартире никто не...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Наследство - Добрый день, подскажите пожалуйста может ли отец продать свою долю в квартире сыну, если до этого он подарил квартиру по дарственной другому сыну? в квартире прописан сын и отец. Спасибо...

Стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве? - Я бы лично не торопился. Рынок перегрет, это очевидно. Резкого понижения не будет, но корректировка возможна. С другой стороны, если позволяет доход без проблем купить жилье - зачем откладывать?...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное