Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.112 RSS
←   Июль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 6 выпусков (2-3 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.112 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Влияние сезонного фактора на проведение сделок купли-продажи жилья

Спрос и предложение недвижимости существует в любое время года. Однако рынок жилья, также как и любой другой рынок, подвержен сезонному влиянию. Тише всего он себя ведет в начале года и летом, а максимальная активность продавцов и покупателей наблюдается весной и осенью.

Вместе с этим в последнее время сезонный фактор просматривается во всех сегментах рынка жилой недвижимости все слабее и слабее. Постепенно он утрачивает свое влияние на ценообразование, а активность продавцов и покупателей может начать расти буквально в любое время года. Это связано с ростом влияния на рынок жилья других факторов. В частности, изменения в курсах валют могут произойти в любое время, а значит, и интерес к недвижимости как к одному из самых стабильных видов вложения многократно вырастет. Тем не менее, некоторые общие тенденции сохранились до сих пор. В частности, наиболее напряженными месяцами для данного рынка являются сентябрь-октябрь. Это связано и с возвращением подавляющего большинства покупателей и продавцов из отпусков, и с тем, что динамика цен в это время года легче всего поддается прогнозированию.

Для покупателей это время одновременно является и удобным, и неудобным для приобретения квартиры. С одной стороны, предложение резко возрастает, и выбор становится намного шире, с другой стороны, стоимость квартир также несколько увеличивается в данный период. Именно поэтому из соображений экономии разумнее всего начинать подыскивать подходящий вариант в конце весны, а саму сделку проводить в середине лета. Однако такой вариант хорош только для тех, кто хорошо представляет себе ценовую структуру рынка. В противном случае, не имея возможностей для сравнения, покупатель рискует обмануть сам себя, то есть приобрести жилье по завышенной цене в стремлении сэкономить.

Не самым удачным моментом для покупки жилья является начало года — предложение невелико, а цены, напротив, слишком высоки. Это связано с тем, что в первые недели года рынок пытается определиться с тем, что ждет его в ближайшие месяцы, и завышает стоимость квадратного метра, элементарно подстраховываясь. Самое спокойное время для покупки квартиры — весна. Предложение довольно велико, а цена квадратного метра уже является устоявшейся после январских и февральских треволнений. Сэкономить здесь вряд ли получится, зато и риск переплатить минимален.

Естественно, что для продавцов приоритеты распределяются строго в обратной последовательности. Продать жилье, откровенно неликвидное в периоды высокого предложения, можно в начале января и в летние месяцы — практически полное отсутствие конкуренции может существенно повысить его стоимость в глазах покупателей. В то же время наиболее удобный момент для реализации действительно привлекательных квартир (пусть даже и по довольно высокой цене) наступает в середине весны либо в начале осени. В этот период покупательская активность на рынке недвижимости проявляется ярче всего, и найти своего хозяина хорошей квартире будет намного проще.

Тем не менее...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве? - Я бы лично не торопился. Рынок перегрет, это очевидно. Резкого понижения не будет, но корректировка возможна. С другой стороны, если позволяет доход без проблем купить жилье - зачем откладывать?... Далее >>

Какое агентство недвижимости выбрать?! - Здравствуйте! Подскажите кто-нибудь, кто покупал квартиру в Москве или Подмосковьи через агентство недвижимости. Я не знаю какое выбрать. Была уже и в "Инком-Недвижимость", и в "Агент 002", и в "МИЭЛЬ", и в "МИАН". Но что-то я сомневаюсь. Поделитесь опытом, пожалуйста! ... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное