Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.109 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Жилищные кооперативы: за и против

В любом случае все предугадать невозможно, и вам самим приходится выбирать, что вам важнее – платить большие проценты банку по ипотеке, но получить при этом в собственность жилье, либо войти в жилищный кооператив, если вам трудно получить кредит в банке, и платить меньше, но нести при этом определенные риски. Ищите свою золотую середину.

С каждым годом стоимость недвижимости увеличивается, и не один раз, при этом даже строящееся жилье не удовлетворяет существующего спроса. Спрос на рынке недвижимости всегда выше предложения, люди всегда ищут приемлемые для них варианты улучшения своих жилищных условий. Детей отделить надо? Надо. Каждому по квартире надо? Надо. И зарплата ведь совсем не резиновая. А иногда она и вообще, как шагреневая кожа, съеживается прямо на глазах. Как же вам приходится поступать в этой ситуации?

Остается использовать возможности кредитов на недвижимость различных видов. Про модную нынче ипотеку говорить подробно не будем, обсудим лишь вопрос о жилищных кооперативах, которые вновь, как и раньше, в доперестроечные времена, становятся популярными.

На данный момент существует несколько видов жилищных кооперативов. Это может быть жилищно-строительный кооператив, образующийся в рамках многоквартирного дома. Он унаследовал все прелести ЖСК советских времен и принял новую форму, вследствие чего на застройщика накладывается большая ответственность по срокам сдачи здания в эксплуатацию и по качеству используемых материалов. Либо это жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Такой кооператив работает в соответствии с принципом взаимного кредитования, когда на счетах накапливаются определенные средства. При этом все рассрочки платежей по договору заканчиваются к моменту сдачи дома в эксплуатацию и заселения.

Здесь необходимо сказать о принципиальном отличии ЖНК от ипотечного кредита. В случае с ЖНК после накопления первоначального взноса оставшуюся сумму пайщик получает не в кредит с выплатой определенных процентов, а фактически в долг, то есть в беспроцентный кредит.

Еще один вариант носит название потребительского ипотечного кооператива (ПИК). Он совмещает в себе ипотечную схему и вариант накопления необходимых средств. В этом случае, как и в случае с ипотекой, квартира оформляется в собственность сразу же.

Теперь о плюсах и минусах.

Плюс, и очень существенный, здесь один. Если вы вступаете в жилищный кооператив, вам потребуется минимум документов, ведь вы пришли фактически «к своим». Здесь не банк, поэтому от вас никто не потребует кучу справок и множество гарантий и поручителей. Все, что вам потребуется, - это ваш паспорт и, скорее всего, копия трудовой книжки (очевидно, как гарантия вашей платежеспособности). Да и не нужно здесь много документов, потому как если вы перестанете выплачивать нужную сумму в указанные сроки, вам просто не достанется ничего.

Тут-то и находится самый большой минус. Потому что в случае с ипотекой вы сразу же после оформления договора получаете в собственность квартиру, после чего и выплачиваете банку деньги в течение оговоренного срока. А в случае с жилищным кооперативом вы не сможете оформить квартиру в собственность, пока не выплатите последний свой пай.

Еще один минус – для...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Покупка через два агенства(new) - Здравствуйте! Обратился в агенство недвижимости, просмотрел больше десятка квартир. Выбрал какая понравилась. Но квартира продается другим агенством. Мой агент сказала что оформлять будут у них и что на мне это никак не отразится, просто они меньше получат.Подскажите, где могут быть подводные камни,может кто ещё с таким сталкивался... Далее >>

Среди участников рынка недвижимости появилось новое понятие «фэн-шуй»(new) - Среди участников рынка недвижимости появилось новое понятие «фэн-шуй». Встречаются покупатели, желающие приобрести объект недвижимости, будь-то квартира, коттедж или офис, удовлетворяющий принципам фэн-шуй.
Что же значит это понятие?
Фэн-шуй – это древнекитайская наука о гармоничном распределении энергии в пространстве, опробованная и доказанная временем. Китайцы считали, что ветер (Фэн) и вода (Шуй) – это те энергии, которые оказывают основное воздействие при формировании ландшафта, поэтому нужно уметь ими управлять - владеть знаниями законов природы. Людям, обладающими такими знаниями, доверяли выбор благоприятных мест для строительства жилищ, храмов и целых городов. В последствии появились различные школы и направления, учившие толковать, предсказывать события, исцелять, используя различные методы и системы. С самого начала фэн-щуй создавался не одним человеком, он воплотил в себе мудрость и знания многих людей, проживавших в разное время и в разных частях страны.
В основе фэн-шуй лежит утверждение, что жизнь способна стать максимально комфортной, а для этого каждый человек должен находиться в гармонии с энергией Ци, которая пронизывает пространство и изменяется во времени. Мы не можем видеть её, не можем измерить, но это то, что влияет на нас больше всего. Мы получаем часть Ци из пищи, которую едим, часть Ци из света, который светит на наше тело, и большая часть её просто течёт вокруг, куда бы Мы не пошли, там есть Ци, но разного качества и в разных количествах. И одна из частей фэн-шуй, о том, как принести достаточное количество благоприятной Ци в наши дома и офисы. Успешная практика фэн-шуй обеспечивает правильный баланс энергии Инь и Ян, а также способствует гармонии между пятью элементами – огнём, землёй, металлом, водой, деревом.
При правильном применении принципы древней науки благоприятно влияют на все аспекты жизни - гармония и взаимопонимание в семье, здоровье, любовь, успешная карьера, финансовая стабильность, стремление к совершенству.
Как эту науку применяют на практике?
К сожалению, в России распространяется ошибочное мнение, что весь фэн-шуй – это правильное размещение картинок, жаб, черепах в «углах богатства, карьеры» и так далее. Крупные бизнесмены в Тайване, Гонконге и Сингапуре совсем не зря платят огромные деньги консультантам по фэн-шуй. Консультанты проводят очень сложный анализ помещения и окружения, а эффект окупает все затраты очень быстро.
Мы постоянно взаимодействуем с окружающим миром. На нас влияет местность, в которой мы живём, обстановка, которая нас окружает, цвета и формы в нашем интерьере… От всего этого зависит наше настроение, самочувствие, успех и удача! Вот некоторые моменты на которые необходимо обратить внимание:
Выбор квартиры в многоквартирном доме:
Местность вокруг дома
Расположение входа в подъезд
Расположение лифтов, лестниц, лестничных и коридорных площадок
Расположение квартир на лестничной площадке
Этаж и этажность дома
Вид из окна
Форма... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное