Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: сенсации, скандалы, казусы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
spiroksi

Статистика

302 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

C 1 марта отменяется регистрация сделок, регистрация права остается



C 1 марта отменяется регистрация сделок, регистрация права остается
2013-02-28 03:42 noreply@blogger.com (Оксана Спиридонова)
Регистрация правВ связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ с 1  марта  2013 года   отменяется государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.
Правила об отмене государственной регистрации сделок с недвижимом имуществом действуют в отношении следующих договоров:
  • договора купли-продажи предприятия (ст. 560);
  • договора дарения недвижимого имущества  (ст. 584);
  • договора  об  отчуждении   недвижимого имущества под  выплату  ренты  (ст. 584);
  • договора  аренды   недвижимого имущества (ст. 609), в том  числе  здания  или  сооружения,  если   такой договор заключен  на  срок  не  менее года  (ст. 651);
  • договора   аренды предприятия (ст. 658).
В этой связи с 1 марта  2013 года  устраняется  противоречие в Гражданском кодексе, при котором регистрация сделки и регистрация права были разведены во временном и правовом поле. Остается только регистрация права и регистрация обременения прав. (Прим. - Вместо двух штампов на договоре будет один. Изменятся некоторые формулировки в тексте договоров.).
Больше всего неясностей возникло с регистрацией договора аренды. 1 марта 2013 года согласно статье 8.1 ГК РФ вводится государственная  регистрация ограничения  прав и обременения имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ подлежащие  государственной  регистрации  права  на    имущество, охватывающие в своем содержании  ограничения  (обременения),   возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей  записи  в государственный реестр, если иное не установлено федеральным законом.
Таким  образом,   аренда недвижимого  имущества   как   обременение   подлежит     государственной регистрации.
В избранное