Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

А Вы хотите знать все о недвижимости?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.204 RSS
←   Апрель 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 26-12-2005
Адрес автора: realty.evgeniarealty-owner@subscribe.ru

Автор
Андрей

Статистика

3.204 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Что такое обязательная доля в наследстве? Конечно же ответы на Ваши вопросы. И сегодня больше уделю внимания Вашим объявлениям, поданным с сайта ИСН – немало их уже скопилось.


Все услуги в сфере недвижимости: купля-продажа, аренда, обмен, срочный выкуп, сопровождение сделок, ипотека, приватизация, расселение, оценка, оформление дарения, ренты и наследства, разработка проектов договоров и иных документов, представление интересов клиента, и многие другие услуги.
С нами работать выгодно!
Тел. +7 (495) 543-43-60    +7 (495) 543-85-95

Доброго времени суток всем! Встречайте новый выпуск рассылки «А Вы хотите знать все о недвижимости?»
 
Простите за долгое отсутствие, работа, работа, работа……… каким бы это странным не казалось, судя по общению на форумах и в сообществах о том, что рынок стоит. Некоторое затишье наблюдается, но у меня почему-то весеннее настроение и работы тоже, как весной, непаханое поле.))))) Ну да ладно, вот он - кратенький
Анонс: Что такое обязательная доля в наследстве? Конечно же ответы на Ваши вопросы. И сегодня больше уделю внимания Вашим объявлениям, поданным с сайта ИСН – немало их уже скопилось.
 
Обязательная доля в наследстве
В настоящее время у наших граждан в «моду» входит составление завещания. Я считаю это правильно – завещание это цивилизованный способ распоряжения своим имуществом на случай смерти (давайте говорит прямо и без эмоций), который, при грамотном подходе к составлению завещания, позволяет избежать долгих судебных тяжб между родственниками.
Однако, есть один важный, на мой взгляд момент, который следует знать: существует норма Гражданского Кодекса, которая предусматривает возможность призвания к наследованию лиц, не указанных в завещании: так называемое «право на обязательную долу в наследстве» (ст.1149 ГК РФ).
Указанная статья говорит о том, что независимо от содержания завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на наследование не менее 1/2 доли, которая полагалась бы каждому из них при наследовании по закону.
Думаю, данная норма закона справедлива и полезна, так как защищает права лиц, которые по тем или иным причинам не в состоянии сами себя содержать.
 
Ваши вопросы – мы отвечаем:
Вопрос: У бывшего владельца земельного участка имеется свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары в 1996 году. В связи со смертью владельца участка, его вдова получила свидетельство о праве на наследство по закону на этот участок. Регистрационная палата для регистрации собственности кроме этого свидетельства затребовала кадастровый план земельного участка. Кадастровая палата для оформления этого плана потребовала имеющийся план земельного участка, который подписан инспектором Горкомзема 11.10.1996г., а так же заверить начальником отдела№1 управления роснедвижимости по Самаре и предоставить описание данного земельного участка от горжилпроекта. Работник горжилпроекта сообщил что необходимо сделать заявку и вызвать геодезиста для составления плана, за что нужно заплатить 3000 руб., а потом уже будет составлено описание участка, за что нужно оплатить еще 1500 руб. Данный участок приобретен в 1984 г., в 1996 году на основании плана выдано свидетельство на право собственности. Дачный участок находится в пользовании более 23 лет, границы не менялись. Вопрос: почему же надо снова вызывать землеустроителей и снова платить деньги. Правомерны ли требования работников горжилпроекта по составлению нового плана и оплаты этих услуг, если фактически этот документ есть( свидетельство о собственности на землю, план земельного участка и т.д.)
Ответ:Требования правомерны. Существует определенный порядок регистрации прав собственности на имущество. Согласно ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.97г. "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ": Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)Не забывайте, что документ о собственности, который у Вас есть, был выдан еще в 1996г., а то, что границы участка не менялись, и что оформляются права собственности именно на перешедший по наследству участок, должно быть подтверждены документально. Сумму расходов и сроки выполнения работ Вам необходимо уточнить в органах местного самоуправления по месту нахождения участка.
 
 
Вопрос: У нас есть квартира в Камских Полянах в девяти этажном доме на первом этаже пл. 47 кв. м. Хотелось бы узнать за сколько такую квартиру можно продать и вообще дорожают ли квартиры в этом поселке. Заранее спасибо!
Ответ:Для определения стоимости Вашей квартиры и ситуации на рынке недвижимости в Татарстане, лучше обратиться к нашим коллегам непосредственно оттуда. Думаю, что они смогут дать более квалифицированную консультацию, чем я.
 
Вопрос: Можно ли по ксерокопии паспорта взять кредит(зарегистрировать машину, продать квартиру) на имя человека, обладателя паспорта, без ведома хозяина.
Ответ:Конечно нет. Ксерокопия паспорта или любого документа - это всего лишь ксерокопия, а не правоподтверждающий или удостоверяющий документ.
 
Вопрос: Здраствуйте, подскажите, пожалуйста, какие основные юридические моменты возникают при обмене однокомнатной квартиры на двухкомнатную. Какие мне необходимо собрать документы и в какие сроки, сколько это приблизительно будет стоить, платятся ли налоги, и на сколько это может затянуться?
Ответ:Эту информацию вы можете посмотреть в предыдущих рассылках:
Несколько советов альтернативщикам, Юридическая экспертиза прав собственности, Покупка квартиры - дело серьезное, Максимальная стоимость за квартиру - это возможно, ИНВ при сделках с недвижимостьюПосмотрите и другие выпуски, там есть достаточно подсказок, как не остаться без денег и квартиры, а также совершить обмен с большей выгодой для Вас.
 
Вопрос: В 3х комнатной приватизированной квартире прописаны и имеют собственность по 1/5 семья из 4 человек. Не прописан и не имеет собственности только мой муж, тк. прописан у своей матери по другому адресу. Умерла моя мать у которой было 2/5 доли в квартире( 1/5 перешла ей по наследству после смерти моей бабушки). Теперь на 1/5 доли претендует мой брат, который более 20 лет не прописан и не принимал участие в приватизации. У него есть отдельная 3/х комнатная квартира. Как можно уменьшить или отказать ему в его доле. За бабушками ухаживала я.
Ответ:Ваш брат наравне с Вами имеет право первой очереди в наследовании имущества, переходящего после смерти Вашей мамы. Вы можете предложить ему выкупить 1/5 доли в праве собственности на квартиру. Оформить это можно как до получения свидетельства о праве собственности на наследство, так и после этого. В первом случае, брат может отказаться в Вашу пользу от наследства взамен на компенсацию согласно Вашей договоренности (только не забудьте оформить ее передачу распиской). Во втором случае, после выдачи свидетельств о праве собственности на наследство, Вы можете оформить передачу доли обычным договором купли-продажи.
 
Фотографии и планировки объектов можно увидеть на сайте www.jilstroy.com
 
Вопрос: 1)Скажите пожалуйста уже действует поправка в части 4 ст.292 ГК РФ, и если да, то при продаже моей собственности, где несовершеннолетний только зарегистрирован, мне не надо ставить в известность органы опеки? (* с мужем я разведена, но родительских прав ни кто не лишен.)
2)Замужем второй раз, моя собственность куплена до вступления в брак и с 1-м и 2-м мужем, оба мужа не были зарегистрированы у меня ни когда, нужно ли разрешение настоящего супруга для продажи моей собственности? И как обойтись без его участия совсем? Заранее большое спасибо.
Ответ: Как продать квартиру, если собственником является несовершеннолетний? - читаем здесь Если все так, как Вы описали, то согласие супругов не требуется. Более подробнее об этом смотрите здесь.
 
 
От: Алевтина Телефон: 65895611 89262456978 Email: alevtina@hnt.ru
Продаю 3-х к.кв., м.Люблино или м. Братиславская,10 м.п., ул.Краснодарская 74,к.2, 6/14эт. П44Т, 80/45,2/13с эркером,(19 с лоджией 4,3+15+11,2 с лоджией 4,8), хорошие стеклопакеты, лоджии застекленные, дому 3 года, тел, интернет, паркет+кафель,инфраструктура.1 собственник, никто не прописан, документы готовы к сделке. 310 т.$.
 
От: Ольга Телефон: 5456915 Email: abramovaolga@mail.ru
г.Электросталь,2-комн. кв.,Цена 118 тыс.$ Адрес Восточная 6-лучший район в городе! 61.4/31.5 (19,2+12,3)/10.2.Прихожая-10,7м.+кладовка, лоджия -6м, сушилка. Состояние хорошее,большая комната -свежий ремонт. 5этаж 5-этажного сектора 12 этажного дома полукругом. Дом -современный,красн.кирпич, мусоропровод, санузел р, телефон. В 5 мин.-лес,водоем,2школы,детсад, современ.бассейн и т.д. Удобн.сообщ.с Москвой-37км. приват.2006 г. т.
 
От: надежда Телефон: +79096614164 Email: nadin2383@mail.ru
3-квартира пос.Запрудня 3/5 кирпичного дома . центр поселка , все рядом , хорошее ж/д и авто сообщение с москвой.
 
От: Александра Телефон: 138-20-41 Email: cherny@migmail.ru
Продаю 3-хкомн. кв-ру, м. \"Пр-т Вернадского\", ул. Кравченко, д. 4, к.1, 4/8-эт. кирп. дома, 81/21+20+14,5/9,5, с/у разд., балкон, тел., домофон, отл. двор, 450.000$, торг.
 
От: Сергей Телефон: 89154966379 Email: webdirect17@mail.ru
Продам 3-х комн.кв. г. Железнодорожный,ул.Граничная д.20,новый мкр.\"Ольгино\",15 мин. тр/жд от м. Новогиреево,77/41/11,8/17П,дом 2005г.в собственности,б/отделки,лоджия,консьерж,хороший двор,несколько детских площадок,свободна,документы готовы к сделке,165 тыс,торг.
 
От: Алла Телефон: 8 906 053 37 85 Email: sheratano@rambler.ru
Сдаю однакоинатную квартиру м. Перово, 15мин/пешк.или 3 ост/авт., 21/12/3,5 кв.м, 2/3 эт. кирп., с/у совм., нормальная ванна, тел., б/балк., отличное состояние, миним. мебели на длит. срок. 16 000 руб. тел.8 906 053 37 85
 
От: Валерий Телефон: 89059488085
Куплю дом в ближнем Подмосковье.ПМЖ. До 70000$.
 
От: Ольга Телефон: 89261486506 Email: olmorozova@mail.ru
Продаю 3х комнатную квартиру в г Павловский Посад Московской обл, 50 км от МКАД 2 мин от вокзала, центр города, 2 этаж/5 этажного дома, балкон застеклен, с/у раздельный, состояние хорошее, документы готовы, собственник Стоимость 100тыс долларов США торг уместен
 
От: Павел Телефон: 8 (906) 758-94-53
Продаю дом по Минскому шоссе 90км от МКАД.Из профилировпнного бруса 160*180.160 кв м.Кухня,гостинная три спальни,сан узел в доме.хол+гор вода,стеклопакеты,для круглогодичного проживания.Участок 12 соток огорожен.Газ в перспективе ,лес и река 200м.$140000.ТОРГ!
 
От: Марк Телефон: 1 212 923 2013 Email: mark3goldberg@yahoo.com
Современный дом внутри Садового кольца 2 смежно-изолир комнаты 17,5 и15,кухня 8,1 общая 57,9 м2. Паркет, ламинат 13й этаж 17-этажн.дома .2 остекл. лоджии. Кап.ремонт в2005. Видеонаблюдение, консъерж, кодовый замок. Пешком 7 мин до м. Маяковская и10-15 мин до театров и коцертных залов Панорамный вид из панорамных окон. Дизайн интерьера. $500.000 с мебелью и оборудованием
 
От: Игорь Геннадьевич Телефон: (495) 7960836 jak11@mail.ru
Продается 2-к.кв (дом кирпичный 3-этажный, 2 этаж, газ, центральное отопление, телефон,cанузел совм, кладовка, балкон застеклен) и земельный участок 4 сотки (на участке электричество, водопровод, хозблок с 2 комнатами, верандой, 2 погребами, плодовые деревья и ягодные кустарники, цветник, ограда-мет.сетка) в 26 км от МКАД (Назарьево Одинцовский р-н). В поселке развита инфраструктура: рынок, магазины, поликлиника, аптека, школа, детсад, храм, дом культуры, библиотека, санаторий, дом отдыха. Тихое экологически чистое место. Можно купить отдельно участок, отдельно квартиру.
 
От: СВЕТЛАНА Телефон: 8903-754-98-01 Email: SVETLANA-LIBKINA@YANDEX.RU
ПРОДАЮ 3 КОМ,КВ,Г ЩЕРБИНКА,П,ФАБРИКА 1МАЯ(РЯДОМ УСАДЬБА ОСТАФЬЕВО) 8КМ ОТ МКАД,25МИН ОТ БУЛЬВАРА ДМ,ДОНСКОГО ИЛИ ПРАЖСКАЯ,ПРОЕЗД С ВАРШАВСКОГО ИЛИ КАЛУЖСКОГО ШОССЕ, 1/5ВЫСОК,70/40/12ИЗОЛИР,ХОЛ12,С/У РАЗД,ТЕЛ, ПОДВАЛ,ДОМОФОН,ВСТР,КУХНЯ,ПОЛ АМИНАТ,ЛОДЖИЯ ЗАСТ,2-АЯ МЕТАЛЛ,ДВЕРЬ, ТАМБУР НА 2 ХОЗ,РАЗВ, ИНФРОСТР,ЛЕС,Р ПАХРА-200М,ЖСК-ДОМУ 9ЛЕТ, 1 СОБСТВЕННИК,ЦЕНА 206000$
 
 
От: Санина Елена Михайловна Телефон: +79181419262 genasanin@inbox.ru
Продаются две трехкомнатных квартиры одна над одной (3 и 4 этажи в 5 этажном доме) в курортном городе Приморско-Ахтарске (Краснодарский край) не далеко от набережной Азовского моря, центр города, с возможностью объединения квартир в двухуровневый пентхаус. Цена договорная. Общая площадь каждой из квартир - 64.01, жилая - 39.4. Лоджия - 6 кв.м. Сан узел раздельный. Комнаты: 16.9, 13.7, 8.8 кв.м. Кухня: 7.7. Стоимость: 150 тысяч $. Торг уместен.
 
От: Нина Телефон: 5754405 8 9055440567 Email: sokolowa.nina@mail.ru
Хочу купить земельный участок по направлению Северо-запад, от 50 до 150 км от МКАД, 5-20 соток,стоимостью 10-30тыс.$ за участок, желательно в кредит.
 
От: Татьяна Телефон: 8-960-2856546 Email: mayak27@inbox.ru
Сдаю посуточно 2-х комн. квартиру в центре Санкт Петербурга, на ул.Маяковского, до метро 15 минут пешком. Чисто,телефон, телевизор, холодильник, пост.белье, полотенца. Парковка.
 
От: Светлана Телефон: (3452) 41-59-60, сот. 8 90 44 62 74 50 Email: rngsnab@mail.ru
Продаем земельный участок (в собственности) в черте города Тюмень, выход на Федеральную трассу на Север, 0,5 га. Под гостин комплекс или СТО, автоцентр, промбазу, магазин и т.д. Есть ТП и выделение мощностей, имеются согласования на все коммуникации.
 
От: Ирина Владимировна Телефон: 89195020265 email: pr@ppkes.ru
ПРОДАЕТСЯ Дом в Краснодарском крае Темрюкский район станица Запорожская участок общей площадью 28 соток. Дом саманный 3 комнаты, веранда, пристроенная блочная ванная комната, подведена холодная вода и канализация. Имеются хоз. постройки, капитальный гараж со смотровой ямой. В летней кухне капитальный подвал. Станица находиться на Таманском полуострове.
 
От: Елена Телефон: 8-926-579-96-98
Куплю 3-комнатную квартиру в г. Домодедово микрор-он Авиационный (хрущёвки и первый этаж не предлогать).
 
От: Александр Телефон: +3750293998379
Куплю квартиру в Минске.
 
От: Косов Максим Телефон: 8-908-207-3893 (8-3912) 686-688, kosovmax@mail.ru kosov@sibtech.biz www.byteh.ru
Собственник сдаст в аренду офисы на улице Вавилова (район «Шелен»)! Общая площадь 6000 м2. Сделаем ремонт под арендатора. Цены приемлемые.
 
От: Елена Телефон: 8-903-529-00-50 Email: linch@bk.ru
Щелково 2 комнаты Этаж: 4/5 Площадь: общая 41м², жилая 32м², кухня 6м² Стоимость: 100000$ Примечание: г. Щелково, 60 лет Октября, 4/5 П в хор. состоянии, с/у раздельный, 5 мин. автобусная остановка
 
От: L.Kushnarenko Телефон: +49 7602 92 08 05 Email: info.iKYRO@gMail.com
Заграничный проект. Недвижимость - новостройка, 1 км от Базеля /CH, между D, F и Швейцарской Конфедерацией, безопасная инвестиция, очень хороший доход. Толькосерьезныезапросы. Immobilien Projekt - Neubau, 1 km vom Basel/CH, zwischen D, F und CH sichere Anlage, sehr gute Rendite. Nur seriöse Anfragen.
 
От: АЛЕКСЕЙ Телефон: 89031084379 Email: alf.00@mail.ru
Продается пай в садово-дачном кооперативе «РАДИОЦЕНТР» г. Москва, Южное Бутово. 1 км от жд\\ст Бутово 1 км от метро Улица Скобелевская Заезд с улицы Веневская. Пай – участок земли площадью 0,49 га Кооператив имеет право аренды земли на 49 лет. Поданы документы на оформление в собственность. Постройки: Коттедж площадью 250 кв. м (2 этажа + мансарда + цокольный этаж с сауной, бассейном), Хоз-блок – бойлерная, Склад ГСМ, Гараж (2 машино-места), Теплица, Баня из оцилиндрованного бруса ( 2 этажа: бильярдная с бильярдом, чайная, парная, бассейн, санузел) На участке бассейн, пруд. Коммуникации: скважина, два септика (собственный и центральный), дизель-электростанция. К участку подведены электричество, газ. Цена пая 48 млн. рублей. Торг.
 
От: Евгения Телефон: 8044 5317400
Продаю 2 ком. Квартиру новострой Киев Соломенка \\ВРЕМЕНА ГОДА\\ 4\\20 кирпич. общая-82м.кв. ул. Механизаторов.Сдача-4 кв.2007год. Цена-2500у.е.м.кв.
 
От: Петр Телефон: 3430474 Email: p_1111@front.ru
Продается доля 1/2 днокомнатной квартиры расположение Ст М Бабушкинская общая площадь квартиры 37 метров стоимость доли 38000 тысяч долларов
 
От: Галина Телефон: 89179947461 Email: pgapga@rambler.ru
Куплю комнату в Московской области не далее 15км от МКАД или в Дмитрове не дороже 40000$ с туалетом и ванной, не в деревянном доме
 
От: Роман Телефон: 89055596292 Email: mrv75@mail.ru
Продаю 4 ком. м.Добрынинская ул.Люсиновская 55, 10 Пеш, 7/8Ст, 107/69/10, балкон, тел, паркет,пот 3м,квадратные комнаты и кухня,5 встр. шкафов,хорошее состояние,окна на обе стороны, жбп,цо,закрытый уютный двор. Цена 650 тыс.
 
От: Михаил Телефон: 89037461323
Продаю 3/5 дома ( разделенный, с ПМЖ ), на 10 сотках земли в жилой деревне.65 км от МКАД. Рязанское напр.,Воскресенский р-н, развитая инфраструктура, автобус, школа. Круглогодичный подъезд. Электричество, печь в доме. Вода на участке. Возможен ГАЗ. Цена 21 т 500 дол. США.
 
От: ТАТЬЯНА Телефон: 89151564552
ПРОДАЮ 3х ком. кв-ру в новостройке 2 км от Москвы г. Видное, 15 мин. тр. от м. Домодедовская, 14/18 мон. ж/д., общ. 100, жилая 53 (20/18/15/), кухня 19, лодж., 2 с/у, отличная планировка, дом СДАН, подземный паркинг. цена $310тыс.
 
От: Игорь Телефон: 8 916 133 85 76 после 18:00 Email: metos_mail@mail.ru
Продаю 3х комн. квартиру в г.Лосино-Петровский. 3-й этаж 4-х эт. кирпич. дома (сталинка) Центр города. 25 км от МКАД по Щелковскому, или Горьковскому ш. От м.Щелковская 25 мин. на маршрутке.Площадь 84 м. комнаты 22 м., 17 м, 16 м. Лоджия 4 м., кухня 10 м. Раздельные ходы, высота потолков 3,20 м, раздельный с/у., кафель-ванная, кухня. В двух шагах дет.сад, школа, магазины, развитая инфраструктура. Курортная зона, зелено, рядом речка. В шаговой доступности охраняемая автостоянка. В отличном состоянии. Отличное транспортное сообщение с Москвой, автобус, маршрутки, электричка. Стоимость 140 тыс. дол. От хозяина. Срочно.
 
От: лена Телефон: 8(961)1206267 Email: garri777bmw@yandex.ru
Продается дом, который находиться в 95 км от Москвы по киевскому шоссе в г.Боровск, Калужская область. Общая площадь 150 кв.м. Участок 12 соток. Имеется Свет, Канализация, Вода, Хоз блок. Без отделки. К дому пристроен гараж. Отделка сайдингом. Телефон 89611206267.
 
Добавить объявления для размещения его в рассылке, базе риэлтеров или газете «Вся недвижимость» Вы можете здесь
 
Жду Ваших писем по ICQ 2-444-21, по Mail.ruАгенту e-snk@mail.ru или на мыло: evgenya@jilstroy.com
С уважением, koshka
 
Полезные ссылки:
http://jilstroy.com– все о недвижимости, консультации он-лайн
http://isn-realty.ru – бесплатная интерактивная служба недвижимости
http://peplov.ru – спорт есть всегда
http://mosrabota.ru – только ленивый не может заработать в Москве
 
Любое использование материалов рассылки без разрешения автора запрещено. Связаться с автором.
В избранное