| ← Апрель 2006 → | ||||||
|
1
|
2
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
|
18
|
19
|
20
|
22
|
23
|
||
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Открыта:
26-12-2005
Адрес
автора: realty.evgeniarealty-owner@subscribe.ru
Статистика
0 за неделю
Вы хотите получить квалифицированную юридическую помощь по всем интересующим Вас темам недвижимости.
|
Анекдот в тему: Сниму кваpтиpу.
Поpядок в pайоне гаpантиpую. Коммерческая недвижимость: Сдается офисное помещение Новочеремушкинская ул. Анекдот: Эксклюзивы АН ЖИЛСТРОЙ 2-кв. м. Перово, в отличном
состоянии Продажа произв. помещений Производственно-складская
база в г. Щелково Площадь
строений - 3500 м.кв., 10 зданий, собственность, 3
гектара – в аренде на 49 лет. 2 ТП по 630 кВт, тел., 2 скважины 116 м.,
септик. |
Добрый день, уважаемые подписчики! Поздравляю Вас с наступлением Весны, с дождем, с лужами, с увеличением дня, с воздухом и солнцем! Ведь правда, Весна – это волнующий и радостный период! На странице юридические
консультации Вы получите квалифицированную
юридическую помощь по всем интересующим Вас темам недвижимости. Некоторые
актуальные вопросы: Вопрос: Можно ли выписать из квартиры человека сидящего в
тюрьме если он не является собственником квартиры. а только в ней прописан. И
какие документы нужны в случае его согласия на выписку. Квартиру готовят к
продаже. Ответ: Можно при его согласии. Если таковое имеется, то
необходимо по месту нахождения заключенного оформить доверенность на право
выписки со старого места регистрации и прописки по новому местожительству.
Удостоверяет ее в начальник того заведения, где "прописанный"
отбывает наказание. Также не мешает оформить отдельным документом согласие на
продажу, так как регистрация заключенного фактически является обременением.
Вопрос: Застройщик на 1,5 года задержал завершение
строительства и передачу квартиры, построенной по договору долевого участия. Подскажите
пожалуйста, где найти методику определения объема претензий к нему и расчета
суммы иска. Если не трудно объясните мне в ответе. Ответ желательно и E-mail Заранее
благодарен. C уважением. Валерий Ответ: Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо
разобраться у кого (правовая форма и на основании чего принадлежат права на
квартиру продавцу) и каким образом приобретение оформлено. До 01.04.05г. к
приобретению жилья на этапе строительства действительно применялись нормы
Закона о правах потребителей, но обосновать это было достаточно проблематично,
впрочем так же как и сейчас после принятия нового закона о долевом участии в
строительстве и инвестировании. Дело в том, что застройщики (иные продавцы)
заключают какие угодно договоры, но только не долевое участие в строительстве и
инвестировании. Получается, что при обращении в суд Вам приходится доказывать,
что Вашей основной целью было приобретение жилья, а не, например, совместное
инвестирование проекта, приобретение векселей, страхование финансовых рисков,
ведение дел в коммандитном товариществе и многое другое. Что касается штрафных
санкций, то их наступление по гражданскому законодательству возникает при наличии
вины у продавца. А если Вы приобрели квартиру не у Застройщика непосредственно,
а с третьих рук по переуступке права, Застройщик всегда будет в стороне, так
как обязательств непосредственно перед Вами не брал, а действительный продавец
не виноват, то к кому штрафные санкции применять - непонятно? Можно, но
труднодоказуемо. Судебная практика показывает, что общая сумма всех
обоснованных штрафов, пеней, неустоек или процентов за пользование деньгами, не
может превышать сумму основного долга. Вот и считайте.
Вопрос: Один из банков принял решение о предоставлении мне
ипотечного кредита. Одним из условий является обязательное сопровождение
нотариусом сделки и ее страхование. В этой ситуации не могу понять одного -
если сделка страхуется и выгодоприобретатель банк, зачем клиенту тратить
дополнительно к итак имеющемуся большому кругу расходов еще что-то? Это что -
простая перестраховка или все же жизненная необходимость? Ответ: Договор купли-продажи и договор залога или закладная
не должны в обязательном порядке удостоверяться нотариусом. Скорее всего существуют определенные
договоренности между банком и нотариусом
по так
называемым суммам откатов.
Страхование необходимо для обеспечения целостности предмета залога -
недвижимости, ведь Вы помимо страхования еще и в залог банку оформите
приобретенную недвижимость. Получить бесплатную юридическую консультацию можно здесь
Новые предложения и заявки, размещенные на портале Интерактивной Службы Недвижимости
Черный и белый списки риэлтеров и клиентов. Обсудить
на форуме
Буду ждать Ваших писем. Любые консультации по
недвижимости, вопросам размещения информации и рекламы на сайте http://jilstroy.com
или http://www.isn-realty.ru, а также по любым другим пишите на мне
или стучитесь С уважением, Евгения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| В избранное | ||
