Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Инновационная недвижимость в Дубае и Северных Эмиратах

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.077 RSS
←   Август 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.whydubai.ru/
Открыта: 08-05-2009
Адрес автора: realty.dubainews-owner@subscribe.ru

Автор
The First Group

Статистика

2.077 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Получает ли туристический сектор Дубая достаточно содействия?

Инновационная недвижимость в Дубае и Северных Эмиратах

Получает ли туристический сектор Дубая достаточно содействия?
2013-08-07 19:20
  Не вызывает сомнений тот факт, что за последние несколько лет Дубай превратился в очень популярное место для отдыха туристов, но, возможно,  лидеры туристической отрасли могут сделать что-то большее для продвижения города на мировом уровне?   Судя по первым впечатлениям, можно сказать, что Управление туризма и коммерческого маркетинга Дубая (Dubai Department of Tourism and Commerce Marketing, DTCM) сделало очень много.   На прошлой неделе организация опубликовала данные, согласно которым за первую половину текущего года в эмират для проведения отпуска приехало 5,5 млн. туристов, и этот показатель самый высокий за историю развития города.   Кроме этого, владельцы отелей сообщают, что уровень заселяемости гостиниц в 2013 году продолжил стремительно расти, невзирая на то, что в эмирате увеличилось число новых гостиничных комплексов. Несмотря на то, что ситуация развивается в правильном направлении, некоторые владельцы гостиниц считают, что DTCM может делать немного больше для развития определенных районов города.   Генеральный директор отеля Jumeirah Zabeel Saray Стефан Шупбах заявил в интервью изданию Hotelier Middle East, что несколько владельцев жилой недвижимости на престижном «пальмовом» острове Palm Jumeirah объединились с целью продвижения искусственного архипелага.   Руководство Jumeirah Zabeel Saray объединилось с отелями Sofitel The Palm, Anantara Dubai The Palm и Waldorf Astoria The Palm, чтобы повысить уровень осведомленности людей об этом прекрасном районе города.   Участники союза осведомлены об огромном потенциале туристического рынка Китая, так как ежегодно 94 млн. человек из этой азиатской страны отправляются в путешествия за границу. Ожидается, что в скором будущем этот показатель достигнет 100 млн. человек в год.   «Данный подход представляет стратегию развития сроком на пять лет на примере Китая, мы применяем те же принципы работы в отношении других рынков, при этом в наши задачи входит завоевание 10% китайского туристического рынка в течение пяти лет, — цитирует его слова издание.   Сегодня наша доля на нем составляет 3%, мы знаем, сколько нам нужно денег для развития и сколько мы можем в это вложить, но этого не достаточно».   Принимая во внимание то, что пассажиропоток Международного аэропорта Дубая в 2013 году составит 66 млн. человек, сейчас отличное время для инвесторов для вложения средств в процветающий гостиничный сектор эмирата.  

Etihad Airways планирует расширить свое присутствие в Австралии
2013-08-07 15:51
  Руководство авиакомпании Etihad Airways заявило о планах по расширению своего присутствия в Австралии.   Президент и исполнительный директор компании Джеймс Хоган сообщил, что авиакомпания планирует ввести новые рейсы между Сиднеем, Мельбурном, Пертом, Брисбеном и Абу-Даби, а также в ее планы входит увеличение своей доли акций в Virgin Australia.   Совет по регулированию иностранных инвестиций Австралии (Foreign Investment Review Board) одобрил планы Etihad по увеличению доли владения авиакомпанией с 10% до 19,9%.   Австралия становится все более важным рынком для ОАЭ, так как число туристов и инвесторов из этого региона, путешествующих на Ближний Восток, постоянно растет.   Г-н Хоган заявил, что Etihad уже активно работает на рынке Австралии, каждую неделю туда осуществляется 28 рейсов. Компания не планирует останавливаться на достигнутом.   «Virgin Australia является ключевым участником нашего постоянно расширяющегося авиационного акционерного альянса, и Etihad Airways станет активным и долгосрочным инвестором в развитие компании Virgin», — отметил он.   Благодаря этому сотрудничеству авиакомпания Etihad сможет увеличить число маршрутов в Австралии, Новой Зеландии и Юго-Восточной Азии до 45 направлений, а Virgin сможет воспользоваться преимуществами обслуживания обширной сети европейских направлений из Абу-Даби.   Авиакомпания Etihad уже заключила ряд код-шеринговых соглашений с другими авиакомпании, а на прошлой неделе стало известно, что она стала владельцем 49% акций компании JatAirways, которая в скором времени будет переименована в Air Serbia.   С октября 2013 года обновленная авиакомпания начнет выполнять рейсы между Абу-Даби и Белградом, и этот факт наверняка обрадует инвесторов из Сербии.   Первый вице-премьер правительства Сербии Александр Вучич заявил, что очень рад заключению этого соглашения, по его мнению, пассажиры из Сербии только выиграют от появления новых рейсов.   «Репутация, финансовая устойчивость и стабильность развития Etihad Airways имеют большое значение для Air Serbia, и мы очень рады заключить это стратегическое партнерское соглашение», — сообщил он. Восточная Европа, как и Австралия, становится все более важным рынком для ОАЭ, число инвесторов из этого региона, планирующих покупку недвижимости в Дубае, значительно возросло.  

В Дубае пройдет Международный предпринимательский форум
2013-08-07 04:00
 Сообщается, что в конце этого года в Дубае пройдет очень важное деловое мероприятие. В декабре в городе пройдет один из этапов Международного предпринимательского форума (World Entrepreneurship Forum, WEF). Это стало возможным после того, как агентство Dubai SME, входящее в состав Департамента экономического развития Дубая, заключило соглашение с этой международной организацией. Председатель WEF Тургул Атамер рассказал о мероприятии. «Проведение этапов форума на местных уровнях имеет очень большое значение для поиска успешных предпринимателей, ученых, экспертов и представителей правительственных структур, а также для определения передовых методик работы, которые впоследствии будут представлены на международном уровне, — отметил он. — Дубай является идеальным местом для того, чтобы собрать вместе крупных представителей региона в данной сфере». В последние годы эмират значительно укрепил свое положение в качестве мирового делового центра, и многие транснациональные компании приняли решение открыть свои представительства в городе. Представители деловых кругов понимают, что Ближний Восток становится все более привлекательным рынком, а ОАЭ, безусловно, являются центром этого развивающегося региона. Достаточно просто взглянуть на экономическое развитие Дубая за последние несколько лет, чтобы увидеть, что очень большое число компаний стремятся открыть свои центральные офисы в эмирате. Согласно данным Статистического центра Дубая, внутренний валовой продукт города в 2012 вырос году на 4,4%, и это лучший результат с 2007 года. Такой рост ВВП свидетельствует о том, что экономика эмирата восстановилась намного быстрее, чем восстанавливаются другие страны мира. В значительной степени это произошло благодаря динамичному развитию сектора розничных продаж, устойчивому росту туристического сектора и развивающемуся рынку недвижимости. В городе часто проводятся международные конференции и выставки, поэтому вполне объяснимо, что WEF будет проходить в Дубае. Руководитель Dubai SME Абдул Басет Аль-Джанахи заявил, что в последние годы эмират достиг значительных результатов в своем стремлении стать центром предпринимательства. Он считает, что WEF «идеально подходит» для Дубая, этот форум позволит еще больше укрепить репутацию эмирата в этой сфере. Безусловно, эта новость обрадует владельцев местных отелей, так как во время проведения форума спрос на проживание в эмирате значительно вырастет.

Первое полугодие 2013 года оказалось очень насыщенным для Оценочного комитета Дубая
2013-08-06 20:28
  Первая половина 2013 года стала очень насыщенной для Оценочного комитета, который входит в состав Земельного департамента Дубая, так как значительно выросло число людей, которые хотели заключить сделки с недвижимостью.   За шесть месяцев организация, совместно с Дубайским центром оценки недвижимости, провела оценку 2388 объектов, что на 41% больше, чем за аналогичный период в 2012 году.   В целом, комитет оценил объекты недвижимости на общую сумму 89 млрд. дирхамов ОАЭ (15,7 млрд. фунтов стерлингов), что на 69,8% больше, чем в прошлом году.   Данное исследование стало еще одним в ряде отчетов, которые подчеркивают устойчивое восстановление рынка недвижимости и возвращение доверия инвесторов. В июле Земельный департамент сообщил, что за первую половину 2013 года число иностранных граждан, приобретающих новые здания в эмирате, выросло на 73% в годовом исчислении.   Инженер Мохаммед Худр Аль-Дах, глава Дубайского центра оценки недвижимости, считает, что инвесторов в недвижимость ожидают отличные перспективы.   «Число сделок, регистрируемых в комитете, является индикатором развития рынка, а рост данного сектора в свою очередь говорит о восстановлении рынка и повышении доверия инвесторов», — заявил он.   Оценочный комитет сообщает, что в начале 2013 года цена на земельные участки в престижных районах Дубая, таких как, например, около Burj Khalifa, продолжила расти. Стоимость покупки недвижимости в этом районе города составляет 1960 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.   Район Dubai Marina пользуется очень большой популярностью среди инвесторов, покупатели недвижимости конкурируют друг с другом, чтобы приобрести квартиры или виллы в этом элитном районе. Компания Jones Lang LaSalle сообщает, что в ближайшие два года в этом районе появится 2800 новых объектов, тем не менее, ожидается, что цены значительно вырастут, поэтому покупателям недвижимости необходимо действовать быстро, чтобы получить значительную прибыль в будущем.

Компании Дубая уверены в перспективах своего роста
2013-08-06 18:33
  Новое исследование показало, что почти половина компаний, расположенных в Дубае (48%), считают, что в ближайшие несколько месяцев условия для ведения торговли улучшатся.   По данным Торгово-промышленной палаты Дубая, только 26% компаний города считают, что экономические условия в третьем квартале 2013 года станут более сложными.   Деловой район эмирата процветает, и многие ведущие компании мира, включая отраслевых гигантов Microsoft и Google, уже открыли свои офисы в Дубае.   Компании довольны представленными возможностями для получения кредитов и улучшением ситуации на рынке труда.   Руководство Торгово-промышленной палаты сообщает, что результаты исследования очень радуют, так как обычно летние месяцы характеризуются спадом деловой активности.   Генеральный директор организации Хамад Буамим заявил, что результаты исследования позволяют правительству лучше понять, как предприниматели и инвесторы видят эмират. Кроме того, используя результаты исследования, правительство сможет принять новые законы, которые будут способствовать развитию предпринимательства в ОАЭ.   Он сообщил, что данное исследование входит в рамки программы Торгово-промышленной палаты Business Voice, которая была создана для того, чтобы компании могли выразить свое мнение в отношении новых принимаемых законов и законодательных актов.   Благодаря такому подходу Дубай еще больше укрепил свое положение в качестве современного делового центра, многие компании хотят перенести свои офисы в город, где правительство делает все возможное для повышения темпов экономического развития.   На данный момент многие компании хотят, чтобы правительство решило вопрос, связанный с отрицательным влиянием срока действия визы краткосрочного пребывания на возможность ведения бизнеса, а также предупреждают, что высокая стоимость сырья и растущие арендные ставки могут помешать развитию бизнеса в ближайшем будущем. Будет интересно увидеть, как на это отреагирует правительство Дубая.   В начале этой недели (5 августа) агентство Dubai SME, входящее в состав Департамента экономического развития Дубая, сообщило, что в декабре 2013 в городе пройдет Международный предпринимательский форум, который будет способствовать укреплению репутации Дубая в качестве международного делового центра.

Бывший игрок «Барселоны» и «Милана» будет играть за дубайскую команду
2013-08-06 15:53
  Стало известно, что аргентинский нападающий Макси Лопес присоединится к футбольной команде из Дубая.   Бывший нападающий «Барселоны» и «Милана» планирует заключить договор с клубом «Аль-Наср», и, как сообщил глава технического комитета клуба Ахмад Аль-Хури в интервью Gulf News, 29-летний игрок уже подписал с клубом предварительное соглашение.   Ожидается, что бывший игрок «Катании» подпишет контракт в ближайшие несколько дней, после завершения медицинского осмотра.   Контракт с Лопесом, который представлял Аргентину на молодежных соревнованиях различного уровня и забил более 25 голов в чемпионате Италии, станет большим достижением для клуба «Аль-Наср».   Известный футболист выступал за команды из Аргентины, Испании, Италии, России и Бразилии, а в начале лета предполагалось, что он перейдет в английский «Норвич Сити».   Но теперь стало известно, что он будет играть на Ближнем Востоке, где присоединится к бывшему полузащитнику «Астон Виллы» Бретту Холману, который заключил контракт с клубом «Аль-Наср» в начале трансферного окна. По всей видимости, Лопес станет не единственной знаменитостью, которая присоединится к дубайскому футбольному клубу на этой неделе.   Г-н Аль-Хури заявил в интервью изданию: «Он в скором времени приедет в Дубай, и в ближайшие дни мы объявим еще об одном контракте».   Несмотря на то, что Профессиональная лига ОАЭ еще находится в начале своего развития, стоит отметить, что за последние годы она значительно выросла, и многие известные игроки теперь играют в футбольных клубах Эмиратов.   Среди них бывший нападающий «Сандерленда» Асомоа Гьян, который в последних двух сезонах стал лучшим бомбардиром лиги, бывший нападающий «Вольфсбурга» Графите, а также Рикарду Куарежма, который раньше играл за «Барселону», миланский «Интер», «Челси» и «Порто».   В июле широко обсуждался вопрос перехода Питера Одемвингие из команды «Вест Бромвич Альбион» в «Аль-Наср», но команда Премьер-лиги не приняла сделанное ей предложение. В скором времени станет известно, был ли подписан договор с Лопесом в качестве замены контракта с нигерийским футболистом, или Одемвингие станет вторым известным игроком, который этим летом перейдет в дубайский футбольный клуб.

Стали известны подробности маршрута проведения велосипедного заезда Dubai Tour 2014
2013-08-05 04:00
 В следующем году в Дубае будет проводиться крупнейший велосипедный заезд, в маршрут которого включены самые известные достопримечательности города. Оргкомитет заезда Dubai Tour 2014 внес последние изменения в маршрут. Сообщается, что его важной частью станут такие легендарные объекты, как самое высокое здание в мире Burj Khalifa и отель Burj Al Arab. Велоспорт набирает популярность во всем мире, все больше людей начинают интересоваться крупнейшими велосипедными заездами, такими как Tour de France. Первый заезд Dubai Tour будет проводиться с 5 по 8 февраля, и ожидается, что в нем примут участие одни из самых известных представителей этого вида спорта. Руководитель мероприятия Саид Мохаммед Хариб объяснил, почему этот заезд имеет такое большое значение. «В наши задачи входит, показать во время заезда то, что Дубай может предложить миру», — отметил он. Ожидается, что заезд привлечет большое внимание общественности, поэтому важно, чтобы выбранный организаторами маршрут демонстрировал всю привлекательность Дубая. Все, кто недавно побывал в городе, понимают, что Дубай становится международным спортивным центром. Велосипедный заезд будет проходить спустя всего несколько дней после проведения турнира по гольфу Omega Dubai Desert Classic. Свое участие в этом соревновании подтвердили одни из самых лучших игроков мира, включая Тайгера Вудса и Рори МакИлроя из Северной Ирландии. Проведение этого турнира еще больше укрепит положение эмирата в мире спорта. Также стоит отметить, что руководители «Формулы 1» недавно дали понять, что в Дубае возможно будут проводиться тестовые заезды гонки, что также будет способствовать укреплению репутации эмирата в качестве спортивного центра. Эти новости наверняка обрадуют владельцев отелей и квартир в городе, так как число «спортивных туристов» в эмирате в ближайшие 12 месяцев будет стремительно расти. В виду растущего спроса на проживание в эмирате владельцы отелей в Дубае во время проведения крупных мероприятий в городе смогут поднять цены на номера.

Будет ли новое соглашение авиакомпании Etihad способствовать укреплению связей между ОАЭ и Сербией?
2013-08-05 04:00
 Etihad Airways планирует увеличить свое присутствие в Восточной Европе, и в связи с этим приобретет 49% акций компании JatAirways. Согласно условиям партнерского соглашения между Etihad Airways и правительством Сербии, каждая сторона вложит 40 млн. долларов США в развитие сербской авиакомпании, кроме этого в будущем планируется выделить еще 120 млн. долларов США для ее дальнейшего развития. В июне авиакомпания Etihad Airways открыла новый маршрут между Абу-Даби и Белградом, а с октября этого года самолеты Air Serbia также начнут выполнять рейсы по этим направлениям, и в результате укрепятся связи между двумя городами. В 2012 году объем экономического сотрудничества между Сербией и ОАЭ составил 23,3 млн. долларов, что на 300% больше, чем в 2011 году. Данный рост свидетельствует о том, что важность этих отношений растет, и, следовательно, улучшение транспортных связей будет способствовать развитию двусторонних отношений в дальнейшем. Джеймс Хоган, президент Etihad Airways, сказал: «Мы рады видеть Air Serbia в нашем акционерном альянсе и надеемся на конструктивное сотрудничество с этой компанией и ее акционерами для создания стабильной, конкурентоспособной и прибыльной авиакомпании. Помимо построения успешной компании, наша знаменитая бизнес-модель подразумевает использование уникальной общей платформы для выгодного сотрудничества и сокращения затрат, которая будет выгодна для авиакомпании Air Serbia, после того как в ней будут проведены изменения». Г-н Хоган считает, что Etihad Airways обладает обширным опытом управления, и для сербского правительства это означает, что JatAirways ожидает светлое будущее. Александр Вучич, первый вице-премьер правительства Сербии, заявил, что в виду своей «репутации, финансовой устойчивости и стабильности развития», авиакомпания Etihad Airways является идеальным партнером, и в скором времени жители Сербии смогут воспользоваться преимуществами этого сотрудничества в виде новых продуктов и услуг. Данное соглашение входит в рамки программы Etihad Airways по увеличению присутствия компании по различным направлениям. Недавно было заключено код-шеринговое соглашение с Korean Air, крупнейшим южнокорейским авиаперевозчиком, согласно условиям которого в наименовании ежедневных рейсов между Сеулом и Абу-Даби будет использоваться код «КЕ».

За первую половину 2013 года в Дубае побывало 5,5 млн. туристов
2013-08-05 04:00
 Согласно последним данным, за первую половину 2013 года Дубай посетило рекордное число туристов. Как сообщает Управление туризма и коммерческого маркетинга Дубая (Dubai Department of Tourism and Commerce Marketing, DTCM), за первые шесть месяцев текущего года в эмирате побывали 5,5 млн. человек. Рост числа туристов, по сравнению с аналогичным периодом в 2012 году, составил 11%. Учитывая такие впечатляющие статистические данные, вполне вероятно, что правительство выполнит поставленную задачу по привлечению ежегодно 20 млн. отдыхающих к 2020 году. Владельцы гостиниц в этом году получили значительную прибыль. DTCM сообщает, что средняя стоимость за номер выросла с 607 дирхамов ОАЭ (109 фунтов стерлингов) в 2012 году до 637 дирхамов ОАЭ в 2013 году.  Принимая во внимание то, что число туристов в ближайшем будущем продолжит расти, владельцы отелей вскоре смогут снова поднять цены на проживание в отелях эмирата. В июне 2013 в Дубае действовало 603 отеля, в то время как в июне 2012 года их число составляло 587. Туристам предоставлен широкий выбор роскошных отелей в городе, и вскоре они смогут остановиться в современном отеле TFG Marina Hotel, который после открытия будет называться Wyndham Dubai Marina. Генеральный директор DTCM Его Высочество Хелаль Саид Альмарри заявил, что его очень порадовали последние туристические данные. «В наши задачи входит укрепление положения Дубая в качестве лучшего места, как для туристов, так и для деловых людей, путем постоянного развития широкого и разнообразного спектра туристических услуг и привлечения разных категорий отдыхающих, включая новое поколение туристов из развивающихся стран, которые впервые отправляются путешествовать», — сообщил он. Последние статистические данные неудивительны, учитывая большое число пассажиров, ежедневно прибывающих в Международный аэропорт Дубая. На прошлой неделе компания Dubai Airports сообщила, что пассажиропоток аэропорта за первую половину 2013 года составил 32,6 млн. человек. Стоит отметить, что туристы составили довольно небольшой процент из этого числа, так как большинство пассажиров являются деловыми людьми, гражданами ОАЭ и пассажирами стыковочных рейсов, направляющихся в другие страны.

Сфера моды и дизайна играет важную роль в заявке Дубая на проведение Всемирной выставки
2013-08-02 04:00
 Руководство TECOM Investments, организации, отвечающей за развитие района Dubai Design District (d3), выделило задачи, необходимые для реализации в городе, чтобы он получил право на проведение Всемирной выставки в 2020 году. Руководитель компании доктор Амина Аль-Рустамани заявила, что активно развивающаяся сфера моды и дизайна имеет большое значение в заявке города на проведение выставки. Дубай превратился в центр инновационных решений, город играет важную роль в мире моды. Крупнейшие дизайнеры со всего мира открывают свои магазины в этом ближневосточном городе, так как спрос на дорогостоящие товары здесь очень высок. По мнению г-жи Аль-Рустамани, развитие района d3 позволит городу стать еще привлекательнее для транснациональных компаний. «Район d3 является средоточием для регионального и международного модного сообщества, он станет центром притяжения международных дизайнеров и поклонников моды, и это будет способствовать повышению шансов победы заявки города на проведение Всемирной выставки в 2020 году и окажет поддержку во время проведения самого мероприятия», — заявила она. Г-жа Аль-Рустамани сообщила, что район d3 пользуется большим интересом со стороны компаний, управляющих бутик-отелями, которые хотят открыть новые отели в этом районе. Можно справедливо отметить, что в случае проведения Всемирной выставки в 2020 году в Дубае еще больше компаний захотят расширить свое присутствие в регионе. Помимо эмирата заявки подали также турецкий Измир, бразильский Сан-Паулу, российский Екатеринбург, а также таиландский город Аюттайя, который уже выбыл из конкурса. Заявка Дубая была рассмотрена Международным бюро выставок, победитель будет объявлен в конце 2013 года. Города, где проходили предыдущие выставки, сообщают о значительном росте экономики. По данным компании Oxford Economics, в случае проведения Всемирной выставки в Дубае, в эмирате будет создано более 250 000 новых рабочих мест. Г-жа Аль-Рустамани объяснила, почему Всемирная выставка 2020 играет такую важную роль: «Для Дубая представляется потрясающая возможность поделиться своим уникальным дизайнерским опытом, обменяться идеями с родственными странами и выявить новые направления сотрудничества».

Дубай продолжает привлекать иностранных инвесторов
2013-08-01 15:05
 Согласно последним данным, число иностранных инвесторов, вкладывающих средства в процветающий сектор недвижимости Дубая, растет. Как сообщает Земельный департамент Дубая, число покупателей городской недвижимости, не являющихся гражданами ОАЭ, выросло на 73% за первую половину 2013 года по сравнению с аналогичным периодом в 2012 году. Наиболее активными иностранными инвесторами в первом полугодии стали покупатели из Индии, они прибрели объекты на общую сумму 8 млрд. дирхамов ОАЭ (1,43 млрд. фунтов стерлингов). Также очень много инвесторов из Великобритании, Пакистана и Саудовской Аравии. Благодаря устойчивому положению правительства и широкому выбору новых объектов недвижимости, Дубай обладает значительным преимуществом перед другими городами Персидского залива. Эмират считается «безопасной гаванью» для инвестиций, и компания The First Group отмечает, что в последние месяцы увеличилось число людей, которые хотели бы отправиться в ее эксклюзивный тур «Откройте для себя Дубай». Эта тенденция вполне объяснима, так как потенциальная прибыль для инвесторов в недвижимость очень велика, об этом также заявляет генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти Бен Меджрен. «Рынок недвижимости Дубая привлекает своей стабильностью, разнообразием и перспективой высокого дохода от вложенных средств, — отметил он. — Все эти факторы внушают доверие местным, региональным и иностранным инвесторам, которые в свою очередь заключают сделки, способствующие увеличению темпов развития рынка, и это свидетельствует о полном восстановлении сектора после мирового финансового кризиса». В результатах исследования компании Jones Lang LaSalle, проведенного в июле, отмечены хорошие показатели развития рынка недвижимости Дубая во втором квартале 2013 года. В отчете сообщается о том, что в связи с высоким спросом на проживание в городе, владельцы недвижимости смогли поднять арендные ставки. Также в отчете сказано, что за указанный период значительно вырос объем продаж коммерческих зданий. На данный момент в эмирате свободно около 7,2 млн. кв. м офисных площадей, и ожидается, что в ближайшие два года этот показатель увеличится еще на 1,4 млн. кв. м. В итоге стоит отметить, что еще никогда ранее в Дубае не был представлен такой широкий выбор недвижимости.

Причины привлекательности Дубая для открытия бизнеса, ведения розничной торговли и занятия спортом
2013-08-01 04:00
 Дубай славится процветающими деловыми районами, и все больше людей со всего мира стремятся открыть свои новые предприятия в городе. Динамичный сектор розничных продаж эмирата также известен во всем мире, все крупнейшие мировые бренды конкурируют за право открыть отделы в огромных торговых центрах Дубая. Кроме этого, город укрепляет репутацию в сфере футбола — в последнее время многие известные футболисты переходят в клубы Профессиональной лиги ОАЭ. Бизнес, розничная торговля и футбол могут быть взаимосвязаны, как выяснили два активных предпринимателя из Дубая. Гази Бен Амор и Йоргос Клейвокиотис открыли первый футбольный Интернет-магазин в ОАЭ, который называется KooraBazar, сообщает портал Wamda. В интервью сайту г-н Клейвокиотис заявил, что идея открыть свое дело, связанное с розничными продажами и футболом, появилась, когда ему пришлось заказать футбольную майку греческой сборной с иностранного сайта. Неудивительно, что с этой проблемой сталкиваются многие поклонники футбола, так как число экспатриантов в Дубае постоянно растет. Два предпринимателя открыли сайт с целью упростить возможность приобретения футбольной атрибутики для иностранцев, живущих в ОАЭ. Болельщики могут заказать футболку по приемлемой цене, после этого она будет доставлена им домой, и доставка будет стоить намного дешевле, чем при заказе с иностранных сайтов. Г-н Клейвокиотис заявил, что сайт уже успешно работает в ОАЭ, и он надеется в будущем расширить деятельность компании и открыть филиалы в соседних странах. «Футбол очень популярен в Саудовской Аравии, поэтому мы очень рассчитываем на этот рынок. Возможно, он станет самым крупным для нас в будущем», — цитирует его слова Интернет-издание. На сайте можно не только приобрести футбольные майки, которые носили игроки знаменитых клубов, таких как, например, «Барселона», и местных команд, как например, «Аль-Ахли», а также купить спортивную форму, обувь и другие футбольные товары. Правительство Дубая наверняка положительно отнесется к открытию этого Интернет-магазина, так как оно постоянно стремится привлечь молодежь к занятиям спортом. Возможно, открытие сайта KooraBazar подтолкнет детей к тому, что они захотят тренироваться и играть в форме любимой команды, и это поможет правительству повысить уровень вовлеченности в занятия спортом.

Международный валютный фонд возлагает большие надежды на экономику ОАЭ
2013-08-01 04:00
Международный валютный фонд (МВФ) считает, что экономика ОАЭ находится в очень хорошем состоянии. Тем не менее, организация рекомендует правительству страны продолжать консолидацию налогово-бюджетной сферы. Руководство МВФ вновь сообщает, что рынок недвижимости Дубая устойчиво развивался на протяжении последних 12 месяцев, при этом значительно вырос уровень продаж без учета нефти. По всей видимости, на данный момент экономика страны способна развиваться за счет сектора розничных продаж, туризма и рынка недвижимости, так как сейчас на мировом рынке наблюдается избыток предложения по нефти. Как сообщает МВФ, перспективы развития экономики страны в краткосрочной и долгосрочной перспективе очень хорошие, а внешние риски падения рынка снизились. В целом, ожидается, что рост продаж ненефтяного сектора в ближайшем будущем составит 4% в год, вместе с этим новые финансовые инициативы правительства позволят ОАЭ избежать повторения финансового кризиса 2009 года. Руководство МВФ также сообщает, что в связи со значительным увеличением числа туристов, застройщики приняли решение построить «ряд новых мега-проектов», многие из которых будут запущены при помощи государственных организаций. В отчете сообщается: «В 2012 году продолжилось восстановление экономики ОАЭ, обусловленное высокими ценами на нефть, притоком инвестиций и репутацией страны в качестве «безопасной гавани» на фоне политических и социальных волнений в других странах региона. Неустойчивость экономической и финансовой обстановки в мире может представлять внешний риск для благоприятных прогнозов развития экономики, но большой объем иностранных активов и улучшение состояние бюджета страны обеспечат ОАЭ хороший запас». Учитывая постоянный рост цен на недвижимость, некоторые экономисты не исключают возможности создания «пузыря» на рынке недвижимости, но инвесторы могут не беспокоиться на этот счет, так как правительство извлекло урок из прошлого опыта и ввело ряд мер для предотвращения подобных ситуаций. В итоге, сейчас самое лучшее время для инвесторов для вложения средств в недвижимость Дубая, и, очевидно, что люди со всего мира проявляют интерес к объектам недвижимости в ОАЭ. Экономический совет Дубая недавно сообщил, что среди инвесторов в недвижимость эмирата очень много покупателей из Пакистана, Индии, Великобритании, Ирана и России, но наиболее активными за последний год признаны инвесторы из стран Персидского залива.

Недвижимость в менее престижных районах Дубая пользуется популярностью среди инвесторов
2013-07-31 19:23
800x600 Normal 0 false false false EN-GB X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:"; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}   Успешное восстановление сектора недвижимости Дубая за прошедшие 12 месяцев произошло в большей степени благодаря высокому спросу на элитные объекты недвижимости. В последнее время огромным спросом среди инвесторов пользовались квартиры и виллы, расположенные в таких районах, как «пальмовый» остров Джумейра и Dubai Marina. Владельцы недвижимости поняли, что состоятельные арендаторы готовы платить значительные средства за проживание в самых престижных районах эмирата. Согласно данным недавнего исследования CBRE, район Dubai Marina в первой половине 2013 года снова пользовался наибольшим спросом среди покупателей недвижимости. За первые шесть месяцев текущего года было заключено 3748 сделок на покупку недвижимости в этом районе, их общая сумма составила 6,6 млрд. дирхамов ОАЭ Глава отдела исследований и консалтинга компании Мэтью Грин заявил: «Лидерами по количеству сделок и по общему объему продаж, по-прежнему остаются объекты, расположенные в таких районах, как Dubai Marina, Emirates Living, «пальмовый» остров Джумейра и Downtown Dubai». В отчете также сообщается, что теперь большим спросом пользуется недвижимость, расположенная в менее престижных районах Дубая. Инвесторы отмечают, что многие арендаторы теперь предпочитают выбирать жилье в чуть менее престижных районах города, где можно снять хорошее жилье за более низкую цену. В результате, цены на недвижимость в таких районах растут. «Сравнительная доступность объектов в районах, подобных Jumeirah Village и Dubai Sports City, способствовала тому, что они стали очень популярными среди экономных арендаторов, что привело к росту арендных ставок», — сообщается в отчете. Неудивительно, что высокий спрос на недвижимость способствовал значительному росту ВВП Дубая. На прошлой неделе Экономический совет Дубая сообщил, что рост экономики эмирата в первом квартале 2013 года составил 4,1%. В значительной степени он обусловлен тем, что цены на квартиры в первые три месяца текущего года выросли на 25% по сравнению в аналогичным периодом в прошлом году. Безусловно, будет интересно наблюдать за тем, сможет ли сектор вторичной недвижимости во втором квартале этого года сократить отставание от сектора элитной недвижимости, и как это повлияет на ВВП города.

Международный аэропорт Дубая установил еще один рекорд
2013-07-30 20:14
800x600 Normal 0 false false false EN-GB X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:"; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}   Согласно последним статистическим данным, пассажиропоток Международного аэропорта Дубая за первую половину 2013 года достиг рекордного значения. Dubai Airports, компания, которая управляет аэропортом, сообщает, что с января по июнь 2013 года услугами комплекса воспользовались 32,6 млн. человек, что на 16,9% больше, чем за аналогичный период в 2012 году. В июне пассажиропоток аэропорта составил 5,53 млн. человек, это на 17,5% больше, чем в прошлом году. Июнь стал седьмым месяцем подряд, когда число пассажиров превысило отметку в 5 млн. человек. Исполнительный директор Dubai Airports Пол Гриффитс заявил, что очень доволен результатами. Он считает, что данный рост обусловлен увеличением числа рейсов, которые открывают авиакомпании. По его мнению, вполне вероятно, что во второй половине 2013 года пассажиропоток аэропорта вырастет еще больше. «Второе полугоде обещает стать еще более насыщенным, так как на это время запланирован ряд крупных мероприятий, включая открытие в октябре Международного аэропорта имени Аль-Мактума Dubai World Central для пассажиров и проведение Дубайского авиасалона 2013 года в ноябре», — отметил он. Ожидается, что количество пассажиров в 2013 году превысит отметку 65,4 млн. человек, при этом стоит отметить, что значительная часть туристов прибывает из Индии, Саудовской Аравии, Великобритании, Австралии и Пакистана. В июне из этих пяти стран прибыло наибольшее число пассажиров. В начале этого месяца компания Dubai Airports предложила операторам розничной торговли начать подавать заявки на открытие своих торговых точек в новом Зале ожидания «D». После завершения строительства и открытия комплекса в 2015 году, пропускная способность аэропорта составит 18 млн. пассажиров в год. Благодаря открытию нового зала ожидания, общая пропускная способность аэропорта значительно увеличится, ожидается, что в первый год работы комплекса она достигнет 78 млн. пассажиров. Принимая во внимание тот факт, что инвесторы со всего мира стремятся приобрести объекты недвижимости в Дубае, приятно видеть, как эмират быстро становится одним из самых доступных городов в мире с точки зрения транспорта.  

В отелях Дубая растет число постояльцев из числа деловых людей
2013-07-23 15:41
800x600 Normal 0 false false false EN-GB X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:"; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}   Учитывая большое число туристов, прибывающих в Дубай, неудивительно, что городские отели процветают. Согласно данным исследования, недавно проведенного Экономическим советом Дубая, в первый квартал 2013 года услугами отелей эмирата воспользовались 2,8 млн. человек, при этом ожидается, что в ближайшем будущем этот показатель будет расти. Эмират пользуется огромной популярностью среди отдыхающих, а также привлекает большое число деловых людей. В Дубае проводятся многочисленные международные конференции и выставки, и для участия в них в город регулярно приезжают деловые люди, известные на мировом уровне. Безусловно, им необходимо где-то останавливаться, поэтому во время проведения крупнейших мероприятий в Центре всемирной торговли Дубая спрос на четырех- и пятизвездочные отели резко увеличивается. В связи с этим, отели стремятся сделать все возможное, чтобы сделать пребывание предпринимателей в эмирате максимально комфортным. Взять, к примеру, отель Radisson Blu Residence Dubai Marina. Недавно его руководство сообщило, что к услугам представителей малого и среднего бизнеса предоставляется «помещение для креативных обсуждений». Вместо создания скучного и формального конференц-зала, в отеле создаются условия с более расслабленной атмосферой, которая способствует новаторскому мышлению. Управляющий отелем Роб Колльер заявил: «Новое помещение создано в основном для представителей малого и среднего бизнеса. Мы хотим предоставить бизнесменам высокий уровень обслуживания и поддержку в более расслабленных условиях, которые позволят мыслить более креативно». Еще одним отелем для деловых людей и туристов является комплекс TFG Marina Hotel, который после открытия будет называться Wyndham Dubai Marina. Отель расположен в одном из самых известных районов города Dubai Marina, который особо популярен среди деловых людей, стремящихся отдохнуть после тяжелого трудового дня в офисе. По данным Экономического совета Дубая, в первом квартале этого года в городе действовал 401 отель, но учитывая большое количество потрясающих планируемых проектов, это число к концу 2013 года будет значительно больше.

Услугами метро Дубая в 2013 году уже воспользовались 67 млн. человек
2013-07-22 19:36
800x600 Normal 0 false false false EN-GB X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:"; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}   Согласно последним данным, за первую половину 2013 года услугами метро Дубая воспользовались 67 млн. человек. Как сообщает Комитет по дорогам и транспорту (Roads and Transport Authority, RTA), за первую половину этого года услугами Красной ветки метро воспользовались 43,5 млн. пассажиров, а Зеленой — более 23,5 млн. пассажиров. В среднем ежемесячная нагрузка Красной ветки составляет 7 млн. пассажиров, и вполне вероятно, что в будущем этот показатель значительно увеличится. В ближайшие годы в планы правительства входит расширение сети метро, чтобы удовлетворить нужды быстро растущего населения Дубая. В целом, за первое полугодие услугами общественного транспорта воспользовались 165,5 млн. человек. Маттар Аль-Тайер, председатель совета директоров и руководитель RTA, сообщил, что комитетом была проведена большая работа, чтобы убедить местных жителей и гостей города пользоваться услугами общественного транспорта Дубая. «Данная цель соответствует одной из стратегических задач RTA по снижению количества частного транспорта на дорогах и повышению уровня использования общественного транспорта с 6% в 2009 году до 30% в 2030 году, стоит отметить, что в 2012 году этот показатель составил почти 12%», — отметил он. RTA также опубликовал данные о самых загруженных станциях красной ветки метро, и результаты оказались неудивительными. Самыми загруженными в первой половине текущего года стали станции: «Deira City Center», «Mall of the Emirates», «Union», «Burjuman», «Al Rigga», «Al Karama» и «Burj Khalifa». В начале этого месяца RTA сообщил, что в конце 2014 года будет запущена новая трамвайная сеть. В январе пройдут испытания новой системы. Первый этап строительства трамвайной линии на улице Аль-Суфух Роуд будет включать 10,6 км путей и 11 трамвайных остановок. Все эти новости о новых проектах наверняка обрадуют инвесторов, планирующих добавить новые активы в Дубае к своему инвестиционному портфелю, так как эти проекты позволят людям более свободно передвигаться по городу.



Звоните нам прямо сегодня по телефону (бесплатно из России): 8-800-700-20-25
или из других стран: наш номер в ОАЭ +971-4-511-8779, чтобы получить
дополнительную информацию об инвестировании в прибыльный сектор экономики
ОАЭ. Вам ответят по-русски.


Контактная информация компании The First Group

 Для того, чтобы связаться с одним из наших консультантов по вопросам
недвижимости и узнать о возможностях инвестирования, ПОЗВОНИТЕ НАМ СЕЙЧАС
по телефону:

 8-800-700-20-25
В избранное