Среди столичных районов Южное Медведково выделяется тем, что его территория с трех сторон окружена водой. Недвижимость здесь самая дешевая в СВАО, более половины местного жилого фонда - панель экономкласса. Как и любой другой спальный район, Южное Медведково ориентировано в основном на исконных жителей.
В условиях тотального дефицита как федерального, так и московского бюджета одним из выходов для государства видится введение единого налога на недвижимость. Помимо всего прочего это могло бы привести к переходу активов от неэффективных собственников к девелоперским компаниям, а также выходу на рынок новых участков под строительство.
Московские рынки традиционно воспринимаются экспертами как некий атавизм, поэтому все чаще столичные девелоперы анонсируют программы трансформации, причем нередко речь идет о полноценном редевелопменте
территорий. Первые подобные объекты уже появились и достаточно успешно функционируют.
В 2010 году на загородном рынке проявились положительные тенденции. Эксперты отмечают стабильный рост и положительную динамику объемов продаж,
возобновление ипотеки, появление новых проектов, предлагающих не только участки, но и другие форматы домовладений, увеличение числа сделок в бизнес- и элитклассе.