Можно ли считать ленд-парки естественным этапом развития загородного рынка или их появление – крайний шаг? Дело в том, что для освоения земли требуются огромные дополнительные средства, собственные или заемные. Вот и приходится владельцам распродавать площади, объявив их ленд-парками, говорят некоторые эксперты.
Бабушкинский район (СВАО) носит имя полярного летчика, названия многих улиц связаны с севером. Когда-то здесь располагались едва ли не самые современные дачи, а сегодня это обычное, ничем не примечательное муниципальное образование. Экология, транспортная доступность, предлагаемое жилье - все примерно как везде.
До кризиса торговать землей было невыгодно, почти 90% загородных продаж приходилось на коттеджи. В «тяжелые времена» бешеным спросом пользовались участки без подряда. Сегодня, когда у людей не хватает средств
на домовладения, а у владельцев земли – на ее освоение, появился новый загородный формат – ленд-парки.
Офисный рынок пока еще не преодолел последствия кризиса в полной мере: девелоперы
по-прежнему корректируют планы, часть проектов до сих пор не разморожена, спрос на аренду и покупку помещений существенно ниже показателей двух-трехлетней давности. Однако появились и первые признаки оживления.