Ленинский проспект является одним из 10 наиболее популярных торговых коридоров Москвы, наряду с Тверской, Новым и Старым Арбатом, Пятницкой, Кузнецким мостом и другими трассами. История этого торгового коридора началась до «перестройки»,
когда в сталинских домах по Ленинскому проспекту первые этажи стали проектироваться под торговые помещения. Центром притяжения был универмаг «Москва», который являлся экспериментальным ТЦ.
Почему магазины никогда не располагаются на «второй линии» домов?
Какие факторы сказываются на доходности магазина? По данным специалистов рынка коммерческой недвижимости, главной характеристикой успеха является, прежде всего, высокая пешеходная проходимость: поэтому и стоимость помещений, расположенных на территории ведущих торговых коридорах, таких как Тверская и Кутузовский проспект выше, чем у «углубленных» объектов» в спальных районах.
Несмотря на то, что многие офисные проекты в Киеве были заморожены, ставки на аренду недвижимости на Украине все еще привлекают московских бизнесменов.
По данным экспертов, после кризиса не стоит ожидать продолжения падения стоимости аренды торговых и офисных площадей в Москве. Именно по этой причине московские бизнесмены рассматривают вариант развития коммерческой недвижимости за границей, где возможен поиск дешевых площадей.
Как отмечают специалисты рынка, масштабная реконструкция ВВЦ может быть приостановлена в связи с кризисом и отсутствием финансирования новых проектов. Однако, главный архитектор ВВЦ отмечает, что выставочный центр с оптимизмом смотрит в будущее. «Сейчас самое подходящее время для детальных проработок и проектирования, чтобы во всеоружии встретить новый подъем рынка», - добавляют специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость».