Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью.

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 810 RSS
←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 5 выпусков (2-3 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://domovoi.biz
Открыта: 26-11-2005

Автор
aselka

Статистика

810 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью. Регистрируем сделку с жильем: Берегитесь уловок продавца


Обучающий курс: Практическое руководство, риэлтора с опытом работы на рынке недвижимости более 9 лет. 'Как получить крупную
прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.

Выпуск  2008г. апрель.
------------------------------------------------
-----------------------
Секрет преуспевания в жизни состоит в том, чтобы человек был готов воспользоваться возможностью, когда таковая перед ним откроется.

Доброго времени суток, будущие и настоящие  бизнесмены, инвесторы,а также мои настоящие и будущие партнеры по бизнесу!

С вами Сергей Асосков и рассылка: 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.



Если, вы хотели бы поговорить со мной лично,
можете позвонить мне на мобильный телефон по номеру 
+79231140906 или (383) 299-72-30
 
Читайте мою личную историю 
 
Презентацию моего бизнеса качать.

  
Мою электронную книгу

  
«Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью,

  
не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями».

  
Скачать

  

  
Скачайте мою  электронную визитную карточку

  

  

  
---------------------------------------------------------------

  
В ЭТОМ ВЫПУСКЕ РАССЫЛКИ
---------------------------------------------------------------

  
1. Регистрируем сделку с жильем: Берегитесь уловок продавца

  
Объявление 1

  
Открылся мой личный Интернет-магазин!

  
Уже сегодня в нём есть много интересных, полезных и обучающих товаров.

  
Вчера был добавлен в магазин биржевой курс от профессионала под названием: "Торговый метод Азимова" - это Первый биржевой онлайновый мастер класс в русскоязычном Интернет!

  
Уважаемый подписчик, я сейчас собираю команду из 5 человек, чтобы пройти онлайн  обучение по воскресениям  у этого профессионала на 30% дешевле от его рыночной стоимости. (есть такая договоренность у меня с ним) Если Вам интересно зарабатывать стабильно на бирже то присоединяйтесь ко мне, будем учиться вместе. Все подробности ищите здесь: http://asoskov.ru/product_info.php?products_id=164535

  
Вот адрес магазина, захотите себе такой же, без проблем, нет не чего не  возможного, благодаря Интвей: http://asoskov.ru

  
 Регистрируем сделку с жильем: Берегитесь уловок продавца

  
«Подводные камни», мешающие покупателю стать законным собственником квартиры, могут возникать как из-за ошибок участников сделки, так и в результате обдуманных уловок продавца. Как уберечься от подобных неприятностей, разбираемся вместе со специалистами Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации)

«Квартира успела подрасти...»

Госрегистраторы сделок отмечают любопытное
явление: в последнее время квартиры растут не только в цене, но и... по площади. 

Например, приносят на регистрацию договор купли-продажи, где указана однушка площадью 60 квадратных метров. А по данным ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), у продавца в собственности значится... 45-метровая квартира.

Эта уловка стала возможной после недавних упрощений в законе, благодаря которым для регистрации сделки теперь не требуется поэтажный план квартиры из БТИ, если когда-либо
ранее продавец сдавал такой документ в регистрационную службу (как правило, это бывает при оформлении права собственности самого продавца на жилье).

Недобросовестные хозяева в договоре приписывают своей жилплощади пару-тройку (а то и больше) лишних «квадратов», пользуясь тем, что покупатель не видит плана БТИ с реальными размерами, и соответственно задирают цену квартиры. 

Чем это грозит?

Регистраторы, как правило, обнаруживают нестыковку и приостанавливают регистрацию купли-продажи.
Участникам сделки приходится заново вести переговоры о цене, составлять новый договор и т. д. В итоге - дополнительные траты времени и денег.

Что предпринять?

Специалисты советуют покупателям перед подписанием договора тщательно проверить указанные в нем данные о квартире, сверить с описанием жилья в свидетельстве о госрегистрации права собственности продавца. Для большей надежности риэлторы рекомендуют просить у продавца поэтажный план БТИ.

Подвохи с доверенностью

Не
теряют актуальности злоупотребления с доверенностями. По словам наших экспертов, чаще других встречаются ситуации, когда квартиры пытаются продать по доверенностям умерших граждан. 

Проблема в том, что у госрегистраторов не всегда есть возможность установить, жив ли продавец - закон не предусматривает специального полномочия на такую проверку, если сделка совершается по доверенности.

Чем это грозит?

Доверенность умершего лица недействительна. Та же судьба - и у сделки.

Что предпринять?

Покупателю нужно в любом случае добиваться личной встречи с продавцом-собственником квартиры. Важно убедиться в состоянии его здоровья: как психического («неадекватность» - нередкий повод для оспаривания сделок), так и физического. Имейте в виду: если продавец умрет до окончания процедуры госрегистрации - даже после подачи всех необходимых документов, то - по нынешней практике - в регистрации сделки отказывают. Придется разбираться с наследниками, обращаться в суд и т. д.

Даже при добросовестности участников сделки бывают случаи приостановки госрегистрации из-за нестыковок доверенности с договором. 

Регистраторы советуют внимательно проверять, чтобы в договоре были подробно и достоверно указаны все реквизиты доверенности, а также ФИО и паспортные данные поверенного лица.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Татьяна ПАЛЬЧИКОВА, заместитель генерального директора Компании «Трест-1991»

- Сбор документов, которые нужно предъявить в регистрационную службу,
может занимать от 2 недель до 1 месяца. Сама процедура госрегистрации таких сделок, как купля-продажа, приватизация жилья, по закону производится в течение 21 рабочего дня - это один календарный месяц. При оформлении права собственности на квартиры в новостройках - при участии в долевом строительстве - срок может быть увеличен.

Чтобы регистрация не была приостановлена и срок оформления сделки не затягивался, важно, чтобы поданные вами документы соответствовали требованиям законодательства и регистрационной
службы. Обратите внимание: у большинства справок ограниченный срок действия, и если он истечет в ходе процедуры госрегистрации, то ее могут приостановить и даже принять решение об отказе.

Так что, если вы не уверены в своей компетентности, лучше обратиться к профессионалам. Привлекая риэлторов, вы сэкономите время и нервы.

«Подводные камни», мешающие покупателю стать законным собственником квартиры, могут возникать как из-за ошибок участников сделки, так и в результате обдуманных уловок
продавца. Как уберечься от подобных неприятностей, разбираемся вместе со специалистами Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации).

Аванс за чужое жилье

Знаете ли вы, что после регистрации купли-продажи у продавца остается «на память» правоутверждающий документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ранее? Это вполне логично, разъясняют в Росрегистрации, ведь такой документ всего лишь подтверждает, что гражданин (продавец) являлся собственником
квартиры на дату выдачи свидетельства.

Однако неискушенные покупатели могут поверить, если мошенник, давно продавший жилье, представится собственником, предъявляя такое свидетельство.

Чем это грозит?

При госрегистрации все, разумеется, вскроется - в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимость) есть все данные о прежних и нынешних правообладателях, - сделку «завернут». Но к этому времени ушлый продавец может исчезнуть с авансом покупателя.

Как уберечься?

Перед
тем как отдавать какие-либо деньги, подписывать договор, регистраторы советуют покупателю достоверно убедиться в полномочиях продавца. Сделать это поможет специальный документ: выписка из ЕГРП с указанием правообладателя на текущий момент.

Обратите внимание: такую выписку может получить и предъявить вам продавец, но при желании можно обратиться за ней в регистрационную службу и самостоятельно - эта информация по закону доступна любым третьим лицам. В заявлении следует указать, что вам нужна «выписка
из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости» в соответствии с п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Плата за выписку - 100 руб., срок выдачи - 5 рабочих дней.

Рис. Валентина Дружинина


Анна Добрюха
Источник: Комсомольская правда 

  
Скачайте бесплатно в моём магазине очень красивую и грамотно оформленную Презентационную Электронную Книгу о Жилищной программе. Качать здесь: http://asoskov.ru/cat.php?ctg=73848

  
 

  
 

  
Делайте деньги на фондовых биржах!

  
Intway World Corporation ВПЕРВЫЕ  предлагает возможность инвестирования, не требующую предварительной
подготовки, БЕЗ ограничений по сумме инвестиций(минимальная сумма сделки на биржевом терминале Intway составляет всего 0, 02$). В любое время суток вы можете сохранить и приумножить свои деньги в акциях крупнейших мировых корпорациях и самых надежных паевых инвестиционных фондах. 

  
Intway World Corporation предлагает Обучающую программу инвестирования на начальном этапе и прямой доступ к крупнейшим
биржевым площадкам мира!

  
Intway World Corporation владеет двумя собственными инвестиционными фондами работающими на фондовом рынке и рынке недвижимости.

  
 

  
Все подробности ищите здесь: http://aselka.intwaytrade.com

  
 

  
Все  обучающие материалы по бирже и не дорогая подписка на аналитику  в помощь будущему трейдеру, есть в моём магазине, в разделе «фондовая биржа»

  
Заходите и изучайте: http://asoskov.ru

  

  


Мой девиз: Зарабатываешь не когда продаешь, а когда покупаешь.

  
 

  
До скорой встречи!

  
 

  
 

  
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТ МЕЧТЫ К РЕАЛЬНОСТИ

  
Возможность получить квартиру или дом, вложив свои усилия,

  
 а не личные сбережения  http://domovoi.biz/

  
Экономьте до 6 рублей с каждого литра бензина http://aselca.intway.info

  
 

  
Электронный адрес:aselka2@yandex.ru, aselka@intway.com

  
Мой логин в программе Yahoo Messenger : aselka2

  
Мой логин в программе Skype aselka21

  
ICQ 360-730-505

  
 

  
Всего Вам доброго,  с искренним уважением, Сергей Асосков. Россия, г. Новосибирск  2008год.

  
 



    
 

      
        

          

              
 
"400 Технологий "- новый уникальный магазин . Изобретения ,технологии , методики, книги, пособия .Без предоплаты ! КАЖДЫЙ ПОСЕТИТЕЛЬ магазина получает бесплатный бонус методику "Как бесплатно получить квартиру за несколько месяцев" Вы еще не читали эту методику ? Заходите по ссылке http://www.homemagazin.ru/shop.htm
и ознакомьтесь с этой методикой . Убедитесь как это просто ! МЕТОДИКА БЕСПЛАТНО ! 
Узнайте простое решение сложных проблем!
                
 

        

        
      
    












        
        

        

        


        

         

                                                                  
    В избранное