Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью. Как хорошо продать свою недвижимость в большом городе
Обучающий курс: Практическое руководство, риэлтера с опытом работы на рынке недвижимости более 9 лет. 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'. Выпуск 2008г. март. ------------------------------------------------ ----------------------- Секрет преуспевания в жизни состоит в том, чтобы человек был готов воспользоваться возможностью, когда таковая перед ним откроется. Доброго времени суток,
будущие и настоящие бизнесмены, инвесторы,а также мои настоящие и будущие партнеры по бизнесу! С вами Сергей Асосков и рассылка: 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.
Если, вы хотели бы поговорить со мной лично, можете позвонить мне на мобильный телефон по номеру +79231140906.
Как Хорошо Продать Свою Недвижимость В Большом Городе. Как определить цену на квартиру? Что нам стоит дом построить или квартиру оборудовать, а потом продать ее за бесценок? Правильно, ничего не стоит. Потому что многие из нас не знают, как нужно оценивать свою квартиру перед продажей. Но это скорее всего исключение, чем правило. Часто владельцы завышают цену квартиры. Порой продавцы пытаются выдать «свою избушку» за дворец. Это вполне объяснимо, ведь, как правило, квартиры выставляются
на продажу либо для покупки более большой или размена 1 большой на 2 меньшие. Если продажа квартир за небольшую стоимость будет выгодна покупателям, то завышение стоимости не принесет радости ни покупателю, ни продавцу, потому что сделка с такой недвижимостью может затянуться на длительный период.
Как оценить стоимость недвижимости Для того чтобы покупка квартиры стала выгодной сделкой, возможно предварительно попросить оценить квартиру лицензированного оценщика. Примерно за 100 у.е., оценщик приедет в Вашу квартиру и составит документ, а именно, справку профессионального оценщика о стоимости недвижимости.
К сожалению, этот документ действителен только в сделках, где фигурирует коммерческая недвижимость. Эту справку можно предоставить в банк и получить по ней кредиты. А для потенциальных покупателей квартиры справка профессионального оценщика не играет важной роли, и чаще всего вообще не берется во внимание.
Взывая к совести риелтора... Новостройки или старые дома , а точнее квартиры в них, часто оцениваются риелторами. Обычно квартиры в новостройке или вторичное жилье оценивается ними 2 способами. Можно обратиться в агентство по недвижимости и попросить риелтора осмотреть квартиру на месте, а можно позвонить в одни из офисов агентства и воспользоваться экспресс-оценкой.
1. Если риелтор приезжает к Вам на дом, надо проверить его документы, узнать о стаже работы. Неопытный специалист вряд ли сможет определить точную цену квартиры.
2. Экспресс – оценка тоже может быть неточной. Оценив жилье по телефону, специалист скорее всего определит среднюю стоимость квартиры. Дело в том, что для экспресс-оценки риелтор входит в базу данных, в которой находятся все квартиры и точно установленная цена на них. После этого, он находит квартиру по описанию похожую на данную, и объявляет стоимость недвижимости. Такой метод оценки не всегда приемлем. Бывают случаи, когда специалисты разных агентств недвижимости по-своему оценивают одну и ту же квартиру.
Причем порой погрешность может составлять до 30 % очень многие хозяева квартир решают не обращаться ни в какие агентства по недвижимости и не утруждать профессиональных оценщиков. Они берут оценку имущества на себя, но возможно ли таким образом реально оценить стоимость? Это возможно, но придется приложить некоторые усилия. Чтобы своими силами определить цену на жилье нужно приобрести издания о недвижимости. где предлагается аренда квартир, ремонт квартир и интересующая Вас купля-продажа квартир. Просмотрев
все предложения, желательно сравнить цены на жилье, которые по метражу и другим данным похожи на вашу недвижимость. Необходимо, чтобы выборка была объемная, так как иначе очень сложно назвать объективную стоимость.
В этом методе оценки квартиры есть свои недостатки и достоинства. К достоинствам можно отнести то, что Вы знаете свою квартиру лучше, чем риелтор, который оценит ее по телефону. А недостатком можно назвать необъективность продавца и чрезмерное доверие к ценам на квартиры в рекламе. Дело в том, что очень часто публикуемая цена, это не та цена, за которую недвижимость все-таки будет продана в результате торгов. Также еще один нюанс в том, что в базе агентства недвижимости имеются цены на тысячи
квартир, а в газетах и журналах не более 50. Вот поэтому при продаже квартиры лучше прибегнуть хотя бы к двум методам оценки своего жилья.
15 апреля — историческая дата для Корпорации
Уважаемые партнеры и инвесторы Корпорации Intway! Мы рады сообщить вам о знаменательном для всех нас событии: 15 апреля 2008 г. в Корпорации вводится новый инвестиционный контракт, который позволит многим из вас добиться своих самых заветных целей значительно быстрее. Значительность события определяется тем, что новый контракт выгоден для всех. Поскольку… 1. Он будет включать в себя уникальное инвестиционное обучение для всех партнеров-инвесторов — самое главное конкурентное
преимущество в условиях рыночной экономики. 2. Грамотное инвестиционное образование позволит поднять уровень накоплений на ваших жилищных счетах, а следовательно, ускорить приобретение вами собственных объектов недвижимости по всему миру. 3. Абсолютно все обладатели данного контракта уже в момент его приобретения автоматически станут владеть! Поясним последний пункт. С введением инвестиционного контракта в Intway появляется новый инвестиционный инструмент, который заменит облигацию Express Financial.
Этим инструментом станут опционы на приобретение акций Корпорации после проведения IPO — первоначального публичного предложения акций широкому кругу инвесторов на одной из мировых бирж. Таким образом, через опционы — право покупки акций Корпорации по фиксированной цене — каждый партнер получит возможность стать совладельцем быстро развивающегося международного бизнеса — совладельцем Корпорации Intway. Владеть тем бизнесом, которым ты занимаешься и успех которого зависит от тебя лично, — это мечта огромного
количества людей во всем мире. День 15 апреля, когда каждый партнер сможет стать совладельцем своей Корпорации, по значимости и по влиянию на личные доходы каждого можно сравнить только с регистрацией первых партнеров Корпорации Intway в июле 2005 г. Подробная информация по новому инвестиционному контракту будет в скором времени размещена на сайте www.intwayinvest.com. Основные положения нового инвестиционного контракта 1. Преемственность инвестиционной
программы 1.1. Инвестиционный контракт базируется на основных положениях прежних инвестиционной и жилищной программ Intway. 1.2. Сохраняются два инвестиционных статуса с новыми названиями «Инвестор» и «Инвестор-Профи». Обладатели инвестиционных статусов имеют накопительный счет и возможность получения ипотечных займов на сумму до $500 000. 1.3. Стоимость нового инвестиционного контракта является стабильной и составляет $1300. 1.4. Стоимость контракта Инвестора-Профи составляет $2600. Стать
Инвестором-Профи можно только путем приобретения инвестиционного контракта и выполнения квалификации, то есть привлечения по одному личному Инвестору в правую и левую команды. 1.5. Премия за личную продажу (ЛП), премия согласно Глобальной бонусной программе (ГБП), а также отчисления на накопительный инвестиционный счет остаются без изменений. 2. Состав инвестиционного контракта 2.1. Основным компонентом инвестиционного контракта является инвестиционное обучение. 2.2. Обучение для Инвесторов
включает в себя основы инвестиционной грамотности, которые вы сможете получить в Академии Intway. 2.3. Обучение для Инвесторов-Профи включает в себя специальные инвестиционные курсы и будет завершаться выдачей свидетельства «Инвестиционного консультанта». 2.4. Каждый месяц для всех инвесторов будут проходить онлайн-семинары выдающихся мировых тренеров, финансистов, инвесторов. 2.5. Обучение Инвесторов и Инвесторов-Профи будет завершаться онлайн-тестированием с выдачей сертификатов. Сразу же после
прохождения тестирования Инвестор получит право на повышение статуса и приобретение дополнительного количества опционов. 3. Новый инвестиционный инструмент 3.1. Инвестиционным инструментом вместо существующей облигации Express Financial с 15 апреля 2008 г. станут опционы на приобретение акций Корпорации. 3.2. После 15 апреля 2008 г. новые партнеры-инвесторы будут бесплатно получать в составе инвестиционного контракта следующее количество опционов: 3.2.1. Инвестор — 1000 опционов. Владение
этим количеством опционов дает Инвестору право на получение ипотечных займов на приобретение недвижимости в размере $100 000 под 8% годовых на срок 10 лет при условии накопления на инвестиционном счете 30% стоимости недвижимости. 3.2.2. Инвестор-Профи — 2000 опционов. Владение этим количеством опционов дает Инвестору-Профи право на получение ипотечных займов на приобретение недвижимости в размере $200 000 под 5% годовых на срок 15 лет при условии накопления на инвестиционном счете 20% стоимости недвижимости. 3.3. Инвестор-Профи имеет возможность увеличить общий объем ипотечных займов до $300 000, 400 000 или 500 000 на условиях п. 3.2.2, за счет дополнительной покупки опционов на внутренней биржевой площадке Intway увеличив их количество в своем портфеле до 3000, 4000 или 5000 опционов соответственно. 3.4. Инвестор, который после 15 апреля 2008 г. обменяет свою облигацию на инвестиционный контракт, может в любой момент поднять свой статус до Инвестора-Профи. При этом он получает 1000 опционов и право на получение
ипотечного займа в размере $200 000 под 5% годовых на 15 лет при условии накопления на инвестиционном счете 20% стоимости недвижимости. 3.5. Указанное в пп. 3.2 и 3.3 количество опционов должно находиться в портфеле инвестора в течение одного года или всего срока накопления первого взноса и погашения ипотечных займов. 4. Обмен облигаций на опционы 4.1. Владельцы облигаций Express Financial имеют право после 15 апреля 2008 г. бесплатно обменять их на инвестиционные контракты. При этом они получают
доступ к инвестиционному обучению и следующее количество опционов: 4.1.1. Инвесторы — 1300 опционов. 4.1.2. Инвесторы-Профи — 2600 опционов. 4.2. За владельцами прежних облигаций сохраняются права на получение ипотечных займов — $200 000 и $500 000 соответственно. При этом указанное в пп. 4.1.1 и 4.1.2 количество опционов должно находиться в портфеле инвестора в течение всего срока накопления первого взноса и погашения ипотечных займов. 4.3. За владельцами облигаций, не обменявшими их на
инвестиционные контракты, полностью сохраняются их права согласно «Решению об эмиссии облигаций», опубликованному в бизнес-центрах партнеров. 5. Свободная покупка и продажа опционов 5.1. Каждый партнер Корпорации имеет право свободно купить или продать опционы на внутренней биржевой площадке IntwayStock или специальной внутренней биржевой площадке с целью получения дополнительного дохода или увеличения своей доли в Корпорации. 5.2. Комиссия при покупке и продаже опционов на внутренней биржевой
площадке распределяется согласно правилам IntwayStock, то есть торговля опционами будет приносить доход всем вышестоящим партнерам-инвесторам и увеличивать накопления на инвестиционном счете. 6. Акции Корпорации 6.1. После проведения IPO Корпорации в 2010 г. каждый владелец опционов получит право выкупить акции Корпорации по фиксированной номинальной цене в течение установленного времени. 6.2. После проведения IPO условия участия в инвестиционной программе будут перенесены на акции Корпорации
(для получения ипотечных займов на приобретение недвижимости потребуется наличие определенного пакета акций). Таким образом, с 15 апреля 2008 г. каждый партнер-инвестор будет иметь возможность бесплатно получить опционы на приобретение акций Корпорации, а также купить любое количество опционов на внутренней биржевой площадке Intway. Обратите внимание, какие великолепные преимущества получают те партнеры, которые станут Инвесторами, и особенно Инвесторами-Профи, до 15 апреля 2008 г. Стать Инвестором-Профи
сейчас минимум в два раза выгоднее, чем после 15 апреля! Расскажите об этих преимуществах участникам своей структуры, и вы увидите, как легко выполнить инвестиционный промоушен на поездку в Турцию. Считанные дни остаются до того момента, когда каждый из вас сможет назвать себя совладельцем Корпорации! За наш общий успех! Intway World Team
Уважаемый подписчик, делайте деньги на фондовых биржах! Intway World Corporation ВПЕРВЫЕ предлагает возможность инвестирования, не требующую предварительной подготовки, БЕЗ ограничений по сумме инвестиций(минимальная сумма сделки на биржевом терминале Intway составляет всего 0, 02$). В любое время суток вы можете сохранить и приумножить свои деньги в акциях крупнейших мировых корпорациях и самых надежных паевых инвестиционных фондах. Intway World Corporation предлагает Обучающую программу
инвестирования на начальном этапе и прямой доступ к крупнейшим биржевым площадкам мира! Intway World Corporation владеет двумя собственными инвестиционными фондами работающими на фондовом рынке и рынке недвижимости.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТ МЕЧТЫ К РЕАЛЬНОСТИ Возможность получить
квартиру или дом, вложив свои усилия, а не личные сбережения http://domovoi.biz/ Экономьте до 40% бензина http://aselca.intway.info Электронный адрес:aselka2@yandex.ru, aselka@intway.com Мой логин в программе Yahoo Messenger : aselka2 Мой логин в программе Skype aselka21 ICQ 360-730-505
"400 Технологий "- новый уникальный магазин . Изобретения ,технологии , методики, книги, пособия .Без предоплаты ! КАЖДЫЙ ПОСЕТИТЕЛЬ магазина получает бесплатный бонус методику "Как бесплатно получить квартиру за несколько месяцев" Вы еще не читали эту методику ? Заходите по ссылке http://www.homemagazin.ru/shop.htm
и ознакомьтесь с этой методикой . Убедитесь как это просто ! МЕТОДИКА БЕСПЛАТНО ! Узнайте простое решение сложных проблем!
Всего Вам доброго, с искренним уважением, Сергей Асосков. Россия, г. Новосибирск 2008год.
