Обучающий курс: Практическое руководство, риэлтера с опытом работы на рынке недвижимости более 9 лет. 'Как получить крупную
прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.

Выпуск 2007г. ноябрь.
------------------------------------------------
-----------------------
Секрет преуспевания в жизни состоит в том, чтобы человек был готов воспользоваться возможностью, когда таковая перед ним откроется.

Доброго времени суток, будущие и настоящие бизнесмены, инвесторы,а также мои настоящие и будущие партнеры по бизнесу!

С вами Сергей Асосков и рассылка: 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.


Если, вы хотели бы поговорить со мной лично, можете позвонить мне на мобильный телефон по номеру +79231140906.

Читайте мою личную историю здесь: http://www.domovoi.biz/4985746852
---------------------------------------------------------------

В ЭТОМ ВЫПУСКЕ РАССЫЛКИ
---------------------------------------------------------------


Архив рассылки здесь: http://content.mail.ru/arch/
arch_20726.html

В этом выпуске рассылки

Не запланированный выпуск.

Объявление 1
Вышла в свет моя книга, практическое руководство риэлтера с 10 летним опытом работы на рынке недвижимости, под названием: «Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями». Данная книга будет полезна, широкому слою населения, а именно, как профессиональным риэлторам, так и начинающим, всевозможным агентам по недвижимости, руководителям агенств недвижимости, людям желающим продать свою или купить себе недвижимость, спекулянтам с недвижимостью,
инвесторам и всем желающим связать свою жизнь с бизнесом на рынке недвижимости.

И Вы, как подписчик моей рассылки можете узнать как получить её совершенно бесплатно на странице моего сайта: http://www.domovoi.biz/2016596876

Объявление 2
На моем сайте размещен интересный материл о товарах для сохранения и восстановления нашего драгоценного здоровья и информация о том, как можно сделать заказ. Заходите и изучайте: http://www.domovoi.biz/1634754682



Уважаемый бизнесмен, инвестор, заказывайте мой компьютерный диск «Бизнес-визитка», который содержит уникальную информацию, о том: Как делать большие деньги на самых перспективных рынках современной экономики:мировой фондовый рынок, рынок недвижимости и рынок электронной коммерции (бизнес в Интернет), а к нему ещё пойдут 3 диска бонусом. Каждый желающий получить диски в своё распоряжение и лишний раз убедиться в масштабности нашего бизнеса может их заказать себе на почтовый адрес. Диск «Бизнес визитка» и еще
три компьютерных диска с собранной мною разнообразной информацией из разных платных источников общей стоимостью более 100 долларов в DVD формате высылаются любому желающему моему партнеру или подписчику на рассылку.
Компьютерный Диск «бизнес-визитка» и 3(три) диска в DVD формате высылаю по предоплате 20 долларов или 500 руб., Предоплата осуществляется перечислением на мой счет в сбербанке или электронным платежом на Вебмани, Яндекс деньги или в системе Интвей. Информация на дисках полезная и нужная для успешного ведения бизнеса и правильного инвестирования. На одном из дисков будет записан бонус, замечательный фильм: «Секрет». Подробнее об этом фильме читайте здесь: http://thesecretfilm.ru/316
Заказы отправляйте на адрес:aselka2@yandex.ru

1.Ура! Интвей радио заработало! Спешите слушать и быть всегда в курсе происходящих перемен в нашей жизни.

2.Двойная ипотека

3. http://intway.org.ua/sound/conf17_11_07.mp3 Очень интересна конференция с советом директоров от 17.11.07, о дальнейших перспективах развития корпорации Интвей. Ура! Скоро можно будет получать, каждому партнеру, риэлторский доход от продажи международной недвижимости. В скором будущем всё партнеры, могут стать риэлторами Международного агентства недвижимости Интвей и получать вознаграждения за эту деятельность не выходя из дома. Я Вас поздравляю с этим друзья, это ещё один источник хорошего дохода для нас.


В этот понедельник 26 ноября в 20.00 по московскому времени в нашей структурной интернет-конференц комнате состоится очередная презентация бизнеса Итнвей.

Добро пожаловать!!! Скачайте и установите себе нашу конференц. комнату.
http://www.turbointway.biz/uploads/IntwayConference_Manual.zip конференция в нашей комнате с инструкцией по установке.



Двойная ипотека

Хочется купить «лишнюю» квартиру, а денег нет? Все можно устроить: сначала надо заложить в банк собственную квартиру, в которой вы живете и получить кредит. Эти деньги можно уже использовать в качестве первоначального взноса – чтобы взять в кредит другую квартиру

Какой окажется финансовая нагрузка на семью, и сколько нужно зарабатывать, чтобы «вытянуть» два кредита? Далеко не все банки готовы предоставить услуги по ломбардному кредитованию, именно так называется схема, по которой закладывается имеющееся жилье. Тем не менее, эксперты отмечают рост количества таких сделок на рынке российской недвижимости. Например, ломбардная ипотека уже активно применяется на рынке новостроек.
Ломбардное кредитование появилось в 2005 – 2006-м годах, когда лишь один из трех претендентов на кредит приобретал жилье. Цена квадратного метра росла так стремительно, что, пока клиент искал квартиру определенной стоимости, согласованной с банком, требуемое жилье становилось не по карману. В таких условиях многие заемщики предпочитали оформлять в залог не приобретаемую, а уже имеющуюся квартиру.
На первый взгляд, все просто: собственник передает свою недвижимость в залог банку и получает на руки энную сумму, обычно составляющую 20% - 70% от стоимости имущества. Эти деньги клиент постепенно возвращает в банк, естественно, с процентами – по более высокой по сравнению с обычной (как правило, на полпроцента), ставкой. При этом продолжает спокойно пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Три ломбардные схемы
Ломбардные кредиты — наименее рискованны для банка, чем любые другие. И все по степени риска они делятся на три категории:
Кредит на нецелевые расходы под залог имеющегося жилья: на образование, отдых, ремонт и т. п. Иные банки вообще не интересуются, куда потрачены средства, но большинство все же требуют отчета – чеков, договоров. Степень риска самая незначительная, так как обычно сумма займа не превышает 20 – 30% цены квартиры.
Более крупный кредит – на становление бизнеса хозяина квартиры. Для банка он более рискован, так как сложно оценить прибыль от будущего бизнеса, а сумма займа обычно составляет 50 – 70% от стоимости квартиры.
Наконец, к ломбардному кредитованию прибегают граждане, которые хотят приобрести второе жилье, не расставаясь с первым. Обычно это деловые люди, которые не желают изымать деньги из бизнеса, или те, кому не хватает денег на покупку нового жилья. Сумма займа — 20-70 % от стоимости квартиры. Из тех банков, что «на слуху», ломбардное кредитование практикуют Банк Москвы, ВТБ-24, Городской ипотечный Банк, Райффайзенбанк.
Кому доступен кредит под залог родного дома?
Первое условие, которое поставит любой банк – недвижимость, оформляемая в залог, должна быть ликвидной. Для этого больше подходит городская квартира. С загородным жильем сложнее, ведь его рыночная стоимость зависит от множества факторов: экология местности, развитая инфраструктура, транспортная доступность и многое другое.
Оценивают объекты залога независимые оценщики, аккредитованные при банке. Банк предоставляет клиенту список аккредитованных компаний, и клиент определяет, с какой из них ему удобнее работать. Обычно оценка стандартной городской квартиры обойдется заемщику в сумму от $100, а вот загородного дома или элитной квартиры — от $500.
Оценщики также предоставляют свой прогноз стоимости объекта как минимум на ближайший год. Исходя из этого, банк и закладывает определенный коэффициент, т. е. кредитует не на все 100%, а на меньшую сумму.
И все же главное условие кредита в любом банке – заемщик должен быть платежеспособен. Ведь банк отнюдь не заинтересован в отчуждении собственности через суд.
«Если семья может позволить себе выплачивать несколько кредитов, то банку нет смысла отказывать им в выдаче займа, - считает руководитель блока ипотечного кредитования «Альфа-банка» Илья Зибарев, - Но при этом банк будет учитывать, что семья уже имеет серьезную нагрузку на бюджет, связанную с другими долговыми обязательствами, и учитывать это при расчете суммы кредитов и сроков выплаты. Семья может изымать из бюджета не более половины ежемесячного дохода, иначе с кредитами она не справится».
«Двойной кредит» успехом не пользуется
Ломбардное кредитование не кажется выгодным, считает начальник Клиентского управления Ипотечной компании «Мой дом» Юлия Пузакова. Обычно люди все-таки не желают нести на себе двойную нагрузку и продают прежнее жилье. Второй кредит, который они могут себе позволить — на ремонт и обстановку, но его берут чуть позже, чем совершили ипотечную сделку, где-то через полгода.
Специалист по работе с клиентами компании «ICIC Bank – ипотечное кредитование» Ирина Петунина рассказала нам, что, как правило, клиенты, расплачивающиеся по «двойной ипотеке», приобретают коттедж в дополнение к уже имеющейся городской квартире. Но таких клиентов пока немного. И не только потому, что выплачивать два кредита слишком трудно для большинства семей. Многие просто боятся что, владея двумя заложенными в банке квартирами, в случае финансовых сложностей, лишатся обеих.
Впрочем, эта ситуация, совсем уж из ряда вон выходящая. В случае временных финансовых сложностей следует немедленно сообщить об этом банку. Как правило, банки идут навстречу клиенту и предлагают изменить график выплат. Если и это не помогает, и становится ясно, что одной из квартир можно лишиться. Главное – не доводить дело до торгов, а продавать квартиру по договоренности с банком по рыночной цене.
На сделке деньги закладываются в две ячейки: в одной — сумма долга, в другой — оставшаяся сумма, которая идет заемщику. На практике горе-клиент, как правило, получает на руки около 50% стоимости бывшей собственности.
Подведем итоги:
Плюсы «двойного» кредитования:
+ Есть возможность частично отбивать платежи с помощью аренды.
+ В случае форс-мажора одна квартира уж точно останется в распоряжении заемщика.
+ В конечном итоге заемщик становится собственником двух квартир.
Минусы:
— Более высокие проценты по «ломбардному» кредитованию по сравнению с обычным кредитом.
— Высокая финансовая и психологическая нагрузка на протяжении многих лет.
— В целом схема не рассчитана на «массового» рядового заемщика, скорее на обеспеченную небольшую группу клиентов.
по материалам metrinfo.ru
Если Вам нечего заложить и банки отказывают в ипотеке, то Вы можете МАТЕРИАЛИЗОВАТЬ СВОЙ ТРУД В НЕДВИЖИМОСТЬ HTTP://WWW.DOMOVOI.BIZ/3747067067

Продолжение следует…… оставайтесь со мной.

IntwayRadio — международное корпоративное радио
Intway World Corporation
IntwayRadio — это радио для успешных людей любого возраста и тех, кто только на пути к Большому Успеху. Вместе мы пройдем этот путь быстрее! IntwayRadio с удовольствием будет обеспечивать опытных и новых партнеров Intway World Corporation информацией о бизнесе в любое время суток и в любой точке планеты. Остается рассказать подробнее, чего от нас ждать — а ждать от нас можно только лучшего!

IntwayRadio всегда в гуще событий Корпорации, поэтому предоставляет слушателям актуальную информацию:

∙ Корпоративные новости, новости биржи и новости по программам недвижимости.

∙ Обучающие презентации директоров, руководителей направлений и лидеров, с конференциями.

∙ Круглые столы (обсуждение актуальных вопросов).

∙ Репортажи с места событий.

∙ Аналитические обзоры рынков по всем направлениям деятельности Корпорации.

∙ Обзоры деловой и художественной литературы.

∙ «Бренд. История успеха» — программа, посвященная всемирно известным брендам.

∙ «Курьез-парад» — топ самых курьезных новостей недели.

∙ «Бизнес-словарь» — программа для новичков бизнеса (изучение профессиональных терминов и сленга).

Договориться о времени наших встреч очень просто — следите за программой передач, которая обновляется еженедельно. Но не засиживайтесь допоздна, ведь для Большого Успеха вам потребуется не только качественная информация, которой мы с радостью поделимся, но и свежая голова, бодрое тело, светлые мысли, отменное чувство юмора и… и уверенность, что все будет хорошо!

Слушайте IntwayRadio, будьте в курсе событий! http://intwayradio.com




Почитайте отзывы и мнения партнеров IntWay, это очень интересно! Читайте здесь:
http://www.domovoi.biz/8809645239


Р.S. Да, не забудьте заказать себе диски, о котором я писал выше.

Мой девиз: Зарабатываешь не когда продаешь, а когда покупаешь.

Мои проекты:

Инвестиции с доходностью более 90% годовых http://dom-invest.biz/

ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТ МЕЧТЫ К РЕАЛЬНОСТИ
хотите воспользоваться уникальной возможностью получить квартиру или дом, вложив свои усилия, а не личные сбережения? http://domovoi.biz

Электронный адрес:aselka2@yandex.ru, aselka@intway.com
Мой логин в программе Yahoo Messenger : aselka2, логин в скайпе aselka21

-= СЕРЬЁЗНЫЙ БИЗНЕС - ДЛЯ СЕРЬЁЗНЫХ ЛЮДЕЙ! =-
http://intwayradio.com – Круглосуточное Интвей радио.
http://aselka.Intway.info - 1 Личный сайт
http://intinvest.biz - 2 Личный сайт

http://aselka.Intway.com - Мультиязычный презентационный сайт
http://aselka.Intway.biz - Мультиязычный бизнес-центр
http://aselka.IntwayShop.com - Электронный супермаркет
http://aselka.IntwayStore.com - Личный интернет-магазин
http://aselka.IntwayInvest.com - Международная ипотечная программа
http://aselka.IntwayTrade.com - Биржевые инструменты
http://aselka.IntwayCard.com - Пластиковая платёжная карта
http://aselka.IntwayLife.com - Лучшая защита от воздействия негативных полей
http://aselka.IntwayBuilder.com - Конструктор сайтов
http://aselka.IntwayResponder.com - Умный автоответчик
http://aselka.IntwayMail.com - Почтовая система
http://www.IntwayCareer.com - Карьера Интвей - путь к признанию
http://www.IntwayHosting.com - Самый надёжный хостинг
http://www.IntwaySMS.com - SMS-викторина
http://www.IntwayFunds.com - Фонды доверительного управления
http://www.IntwayTutor.com - Финансовый наставник
http://www.IntwayAnalytic.com - Биржевая аналитика
http://www.IntwaySupport.com - База знаний
http://Helpdesk.IntwaySupport.com - Служба поддержки
https://aselka.Intway.biz/Register.aspx?lang=ru - Регистрация в проекте


Всего Вам доброго, с искренним уважением, Сергей Асосков. Россия,
г. Новосибирск 2007год Сергей Асосков. Все права защищены.