← Август 2007 → | ||||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
---|---|---|---|---|---|---|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
За последние 60 дней 5 выпусков (2-3 раза в месяц)
Сайт рассылки:
http://domovoi.biz
Открыта:
26-11-2005
Статистика
-1 за неделю
Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью. Пример из моей практики
Обучающий курс: Практическое руководство, риэлтера с опытом работы на рынке недвижимости более 9 лет. 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'. Выпуск 2007г. август. ------------------------------------------------ ----------------------- Секрет преуспевания в жизни состоит в том, чтобы человек был готов воспользоваться возможностью, когда таковая перед ним откроется. Доброго времени суток, будущие и настоящие бизнесмены, инвесторы,а также мои настоящие и будущие партнеры по бизнесу! С вами Сергей Асосков и рассылка: 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'. Если, вы хотели бы поговорить со мной лично, можете позвонить мне на мобильный телефон по номеру +79231140906. Читайте мою личную историю здесь: http://www.domovoi.biz/4985746852 --------------------------------------------------------------- В ЭТОМ ВЫПУСКЕ РАССЫЛКИ --------------------------------------------------------------- => Урок 20. «Пример из моей практики". Архив рассылки здесь: http://content.mail.ru/arch/ arch_20726.html В этом выпуске рассылки Объявление 1 Новое! Лидерская конференция с участием Совета Директоров «Новости и перспективы развития Корпорации Intway» Качать и слушать: http://files.4gm.ru/intway/070809_ddos.mp3 Объявление 2 Новое!!! Хорошие новости! Вышла в свет моя книга, практическое руководство риэлтера с 10 летним опытом работы на рынке недвижимости, под названием: «Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями». Данная книга будет полезна, широкому слою населения, а именно, как профессиональным риэлтерам, так и начинающим, всевозможным агентам по недвижимости, руководителям агенств недвижимости, людям желающим продать свою или купить себе недвижимость, спекулянтам с недвижимостью, инвесторам и всем желающим связать свою жизнь с бизнесом на рынке недвижимости. И Вы, как подписчик моей рассылки можете узнать как получить её совершенно бесплатно на странице моего сайта:http://www.domovoi.biz/2016596876 Объявление 2 На моем сайте размещен интересный материл о товарах для сохранения и восстановления нашего драгоценного здоровья и информация о том, как можно сделать заказ. Заходите и изучайте: http://www.domovoi.biz/1634754682 Заказывайте, красочно оформленный компьютерный диск «Бизнес-визитка», который содержит уникальную информацию, о том: Как делать большие деньги на самых перспективных рынках современной экономики-мировой фондовый рынок, рынок недвижимости и рынок электронной коммерции (бизнес в Интернет). Каждому желающему получить диск в своё распоряжение и лишний раз убедиться в масштабности нашего бизнеса могут его заказать себе на почтовый адрес совершенно бесплатно. Заказы отправляйте на адрес: aselka2@yandex.ru А те из подписчиков, кто еще не подписан на мой еженедельный курс рассылки: « Уроки по бизнесу и инвестициям» обязательно подпишитесь, сделать это можно внизу почти каждой страницы моего сайта: http://www.domovoi.biz 1.Основной урок №20 2. ХОТИТЕ ДОСТОЙНО И КРАСИВО ЖИТЬ? БУДЬТЕ МАСТЕРОМ ПЕРЕМЕН 3 Тезисы лидерской Интернет конференции от 09.08. 07. 4.Внимание! Фильм «Секрет». 5. Как 100 долларов превратить за 1- 3 месяца в 3000 долларов? 1.Основной урок: «Пример из моей практики» Вот еще один пример из моей практики. Однажды после очередной расклейки объявлений в престижном районе города мне позвонили и предложили участок в лесной зоне города всего за 250 тыс.рублей. Я сразу же выехал на встречу с продавцом и понял, что он продает свой участок в очень престижном месте, в коттеджном поселке, где уже давно выстроены коттеджи стоимостью от 5 и более миллионов рублей. Продавец в своё время работал лесничем в этом месте и этот участок он получил много лет назад, как работник этого лесного хозяйства. Не денег, не желания у него строить на этом участке дом или коттедж не было. Он давно подумывал его продать, но пока тянул с этим. А тут у него срочно возникло желание купить себе грузовую машину и заняться мелким бизнесом. А где взять деньги на покупку машины? Только с продажи участка. В ценах на такой вид недвижимости он почти не разбирался, и спросить не решался у своих обеспеченных соседей в этом коттеджном поселке. А я как раз произвел расклейку своих объявлений о покупки дома и земли недалеко от этого места. Прочитав моё объявление, он позвонил и предложил мне участок и свою цену за него в 250 тыс.руб., которая как он считал оптимальная в данное время. Приехав и посмотрев на этот участок я сразу понял, что цена этого участка, как минимум в 3 раза выше той цены, за которую он хочет его продать. В то время я уже начал откладывать деньги с каждой сделки размере 10% на свой накопительный счет. И к тому моменту на моём счету скопилось 90 тыс. руб. Я предложил ему заключить предварительный договор аванса на сумму 80 тыс. руб. с условиями окончательного расчета через месяц. Я ему объяснил, что этот месяц мне понадобиться для серьезной проверки юридических документов на этот участок. В глубине души я не когда не доверял таким «подаркам», всегда могли найтись подводные камни по чистоте сделки и документов в таких случаях. Я всегда помнил о правиле, что «Бесплатный сыр, только в мышеловке». Нужно было всё серьезно проверить, чтобы мне и моим партнерам не остаться без денег и без участка. Для заключения договора аванса и проверки чистоты сделки я воспользовался услугами моего надежного партнера в лице уважаемого мною агентства недвижимости. Мы заключили трех сторонний договор аванса между мною, агентством и продавцом на срок один месяц, а внесенные мною в качестве аванса деньги были переданы на хранение в агентство до окончательного расчета по сделке, а не на руки продавцу. Таким образом, агентство подстраховывало всех участников сделки от возможной потери денег в случае, если сделка не состоится по каким либо не зависимо от нас причинам. В течение следующего дня я известил всех риэлтроов, агентов, инвесторов, с которыми я тесно работал, о том, что я готов уступить право покупки, любому их покупателю или инвестору до истечения одного месяца начиная с сегодняшнего дня. Вскоре я получил предложение продать участок за 600 тыс. руб., а это на целые 350 тыс. руб., дороже оговоренного моим договором цены. Поскольку я использовал в договоре аванса приписку: « я или назначенное мной лицо на покупку», то я смог передать права на окончательную сделку купли-продажи новому покупателю и при этом получить высокое вознаграждение. Я так и сделал. В течении месяца все документы были проверены и всё оказалось в полном порядке. Я переуступил право покупки другому лицу и заработал на этом 350 тыс.руб. Из этих денег 100 тыс. руб., я заплатил агентству в качестве вознаграждения за свою поддержку и грамотную работу по проверке документов и проведения сделки, а 250 тыс. руб., положил себе в карман, как чистую прибыль.
|
В избранное | ||